????地處市北區(qū)西部的大港緯四路片區(qū)改造備受關(guān)注，昨日，市規(guī)劃局公示了大港緯四路舊城改造項目規(guī)劃方案及大港緯四路東片區(qū)危舊房改造規(guī)劃方案。規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)網(wǎng)點、商務(wù)辦公樓，并配套建設(shè)托幼所，此外在大港緯四路西側(cè)還將打造一處商住綜合體，營造中央花園，擬打造一處地標性建筑。

????東片區(qū)危舊房改造項目： 分四個地塊總戶數(shù)1133戶

????根據(jù)公示，大港緯四路東片區(qū)危舊房改造項目地處市北區(qū)大港緯四路兩側(cè)，青海路以北，昌樂路以西區(qū)域，規(guī)劃總占地面積為42044.3平方米，總建筑面積212020平方米，總戶數(shù)1133戶。

????規(guī)劃地塊共分為四個地塊，一號地塊位于整個項目最南側(cè)，考慮到地塊比較狹長，沿街布置商業(yè)網(wǎng)點，住宅部分均南北向布置，以便獲得充分的日照。二號地塊在項目居中位置，地塊相對比較方正，采用組團式布局，內(nèi)部組團綠化集中設(shè)置，沿大港緯四路設(shè)置沿街商業(yè)。三號地塊在項目最西側(cè)，此地塊受日照條件影響，規(guī)劃為廣告產(chǎn)業(yè)基地，以商務(wù)辦公為主。四號地塊位于項目最北側(cè)，此地塊為整個片區(qū)規(guī)劃配套幼托用地，建筑面積2720平方米，配置三班。

????破舊老街與科技街 形成反差

????記者采訪了解到，大港緯四路舊城改造項目及大港緯四路東片區(qū)危舊房改造項目緊鄰青島科技街，目前區(qū)域內(nèi)樓房大多破舊不堪，既有平房也有上世紀70年代的二層筒子樓，街道也非常狹窄，再加上有個舊貨市場和農(nóng)貿(mào)市場的存在，讓這里顯得更加臟亂，雖然緊鄰科技街，但與科技街上高樓林立、商貿(mào)繁華的景象形成了鮮明的反差。該片區(qū)改造已于2011年啟動搬遷，目前轄區(qū)內(nèi)的幾個單位已搬走，廠房也都空著，部分已夷為平地，圍擋圈了起來。

????另據(jù)了解，該片區(qū)除了建設(shè)住宅、商務(wù)辦公樓外，項目還將打造成為本市最大規(guī)模的電子、電器賣場，將對青島科技街周邊商業(yè)的發(fā)展起到極大的拉動作用，該項目范圍內(nèi)居民的居住條件也將得到極大改善。詳細方案市民可登錄青島市規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)首頁查看，如有意見或建議可提交。

????大港緯四路舊城改造項目： 擬打造一處地標性建筑

????大港緯四路舊城改造項目位于大港緯四路西側(cè)，項目的中心有一個公共聚集的廣場，還有露天的半圓形劇場，打造休閑區(qū)域。中央花園區(qū)將為人們的休閑生活提供相應(yīng)的設(shè)施，也是舉辦各類節(jié)慶活動的最佳場所。從城市主路上可以很清晰地看見花園城門戶地標塔樓高高聳立于裙房之上。綜合體地塊內(nèi)由一個巨大的環(huán)狀步行交通體系，通過過街連橋、小廣場和花園等一系列形式將本來相對分散的各個地塊緊密地聯(lián)系成一個整體。