????日前，李滄區(qū)廣水路以南、東川路以西兩幅國(guó)有建設(shè)用地公開拍賣，青島海翔置業(yè)有限公司以4.6億元的總價(jià)將兩幅地塊雙雙收入囊中。兩幅地均以拍賣起叫價(jià)成交，分別為3205元/平方米和3185元/平方米，總價(jià)分別為2.62億元和1.98億元。

????此次拍賣的兩幅地塊原屬于李家上流社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，由于“建大型商業(yè)中心”的規(guī)劃不利于社區(qū)后續(xù)發(fā)展，市規(guī)劃局曾于去年 11月將規(guī)劃變更為住宅為主，配建相應(yīng)的文化體育設(shè)施。此次為重新拍賣。本次拍賣的兩幅地塊以起拍價(jià)成交，最低成交價(jià)為 3205元/平方米。通過地塊位置圖可以看到，此次拍賣的兩幅地塊緊鄰2014年世界園藝博覽會(huì)園區(qū)，屬于廣受關(guān)注的世園板塊，周邊有萬科生態(tài)城、和達(dá)和城等知名項(xiàng)目。

????據(jù)克而瑞青島片區(qū)土地分析師欒澤獎(jiǎng)介紹，2010年，萬科生態(tài)城在該處拿地時(shí)，樓面價(jià)為 2200元/平方米，2011年底，項(xiàng)目開盤價(jià)格為8300元/平方米，而目前生態(tài)城的二手房交易價(jià)格已超11000元/平方米，較開盤價(jià)格提升了33%。