????2月，青島市科技局、市國土資源房管局聯合下發(fā)了《關于依法規(guī)范科技企業(yè)孵化器房屋分割轉讓有關問題的通知》，明確了工業(yè)用地建孵化器，在不改變孵化服務用途前提下房屋分割轉讓所需條件和辦理流程。

????據了解，針對科技型孵化器分割轉讓的政策，各地都有出臺，但都沒有明確所需條件和辦理流程等操作細則，青島是第一個出臺相關政策的城市。

????點評：這是一個讓多方受益的舉措。

????對于孵化器投資人，分割轉讓提升了回報率和回報周期；對于在孵企業(yè)，擁有了固定資產，進而可以融資擴大再生產。正如有關人士所言，這項新政，打破了孵化器投資人只能靠租金這種長周期方式獲益的單一模式，有效地激活了各環(huán)節(jié)的活力，從而可以讓整個鏈條運轉得更為高效。