????公積金貸款購商品房最高限額上調(diào)至60萬元、用公積金貸款買經(jīng)適房首付比例由30%下調(diào)為20%、公積金集中劃付調(diào)整為按月劃付、開通網(wǎng)上營業(yè)廳實現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理足不出戶……去年以來我市公積金接連推出多項惠民新政，昨日記者從市住房公積金管理中心獲悉，2013年共向29586個職工家庭發(fā)放公積金貸款100.59億元，去年全市新增繳存單位5172個，新增繳存職工15.51萬人，住房公積金制度覆蓋人數(shù)達到174.47萬人。

????市民講述 1 網(wǎng)上營業(yè)廳辦手續(xù)很方便

????市民李恂一家是公積金新政的受益者，她告訴記者：“婚前我老公用公積金貸款買了一套房，當時他的公積金繳存額度不高，所以選擇了20年還款期，月供1000多元。我倆結(jié)婚后兩人加在一起繳存額高了，我們就計劃縮減還款年限并提高月供額，這樣能減少總還款利息。”李女士的想法敲定后，正好趕上我市住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳上線試運行，她基本上在網(wǎng)上就把這一切手續(xù)辦妥了，“以前我老公辦公積金貸款買房時，來回跑了好幾趟大廳，現(xiàn)在有了網(wǎng)上營業(yè)廳，我們辦這些手續(xù)別提多方便了?！崩钆空f。

????“俺家公積金貸款還款還剩15年，我們申請將其縮短為6年，這樣一來月供提高到了2300多元，我和對象兩人的月繳存額正好是這個數(shù)，現(xiàn)在公積金按月劃付，也就意味著，我倆每月不用再自己掏錢還月供，公積金中心會自動將我倆公積金聯(lián)名卡內(nèi)的余額劃付過去還貸。”經(jīng)此調(diào)整，李女士家公積金貸款購房總利息支出減少了4萬多元，而且用足了夫妻倆的公積金余額，減輕了每月家庭負擔(dān)。

????■公積金新政 貸款預(yù)申請可網(wǎng)上操作

????市住房公積金管理中心負責(zé)人表示，李女士一家在利用公積金新政方面特別具有代表性，而這樣的家庭還有很多。據(jù)悉，2013年12月16日，我市住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳上線試運行，2014年1月1日起正式運行。我市住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳提供查詢類服務(wù)近40項,提供業(yè)務(wù)受理服務(wù)16項。可使單位和職工實現(xiàn)跨地域預(yù)約、申辦住房公積金各類業(yè)務(wù)，避免往返奔波之苦，節(jié)省大量時間與精力，提高辦事效率，享受到全轄統(tǒng)一政策、統(tǒng)一流程、統(tǒng)一標準的服務(wù)。

????在繳存、支取業(yè)務(wù)方面，住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳涵蓋業(yè)務(wù)更加全面，除必要的審批事項外，其他業(yè)務(wù)均實現(xiàn)網(wǎng)上辦理。繳存單位可通過網(wǎng)廳辦理單位資料變更、變更清冊、基數(shù)調(diào)整、單位匯繳、個人補繳、支取查詢等業(yè)務(wù)。住房公積金繳存實現(xiàn)網(wǎng)上結(jié)算，其中在線結(jié)算方式可實現(xiàn)資金實時收付、實時到賬。自由職業(yè)者可網(wǎng)上辦理繳存，離退休職工可網(wǎng)上辦理支取。

????除了繳存支取，不少市民使用公積金辦理貸款購買住房。“市民在購買前想了解某新盤是否具備公積金貸款資格，可登錄網(wǎng)上營業(yè)廳及時查詢開發(fā)商協(xié)議信息、評估機構(gòu)信息?！笔凶》抗e金中心相關(guān)負責(zé)人介紹說，一旦開發(fā)商具備土地證、施工許可證、預(yù)售許可證等“五證”，公積金中心將與之簽訂協(xié)議，然后將相關(guān)數(shù)據(jù)備案，市民登錄網(wǎng)廳便可查詢。在正式辦理貸款前，市民還可通過網(wǎng)上貸款輔助計算功能進行貸款額度計算及還款計劃試算，選擇最為合適的還款方式和貸款期限。貸款手續(xù)辦妥后，借款人可通過聯(lián)名卡以及還款卡、折，辦理逾期還款、部分還款、結(jié)清還款的在線結(jié)算，并支持公積金內(nèi)部轉(zhuǎn)賬還款，給借款人最大的還款便利。

????“總之，住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳具備貸前、貸中、貸后各階段的辦理服務(wù)，市民可通過網(wǎng)廳預(yù)申請，免于往返奔波或電話咨詢。”市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示。市民只需憑借身份證號、公積金賬號就可登錄市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站，進入網(wǎng)上營業(yè)廳即可辦理各項事宜。 市民講述 2 購經(jīng)適房首付降為兩成

????李女士受益于公積金網(wǎng)上營業(yè)廳的開通，而市民林先生則因為收入較低，在公積金推出“用公積金貸款買經(jīng)適房首付比例由30%下調(diào)為20%”新政后，實現(xiàn)了全家的住房夢。林先生一家多年來一直租房住，孩子已經(jīng)上小學(xué)了，去年我市推出新一批經(jīng)濟適用房后，根據(jù)政策他家符合申購條件，隨后成功申請了一套李滄區(qū)的經(jīng)適房?！鞍臣抑挥形乙蝗擞泄e金，工作十多年，卡里能有幾萬塊錢，按照以前政策沒法取出來用做房款首付，一想到這個我們就不敢去申請經(jīng)適房，怕付不上首付。”林先生說，去年我市推出職工購買經(jīng)濟適用住房優(yōu)惠政策，將住房公積金貸款購買經(jīng)濟適用住房首付款比例由30%下調(diào)為20%，并且允許購買經(jīng)濟適用房職工提取公積金轉(zhuǎn)賬支付購房首付款，這樣一來解決了林先生一家的后顧之憂，去年8月他用公積金貸款成功購買了一套總價約26萬元的經(jīng)適房，今年下半年全家將搬入新居。

????■公積金新政 買經(jīng)適房公積金當首付

????據(jù)市住房公積金管理中心負責(zé)人介紹，截至目前已有77戶購買經(jīng)濟適用房職工家庭按低于30%首付款申請公積金貸款1440余萬元，共為123名職工轉(zhuǎn)賬支取公積金527萬元，用于支付經(jīng)適房購房首付款，有效減輕了中低收入家庭購房壓力。

????除了此項新政外，去年我市還上調(diào)了住房公積金貸款最高限額。自去年2月1日起，商品房公積金貸款最高限額調(diào)整為60萬元，全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元,滿足了廣大職工解決住房問題的資金要求，自政策發(fā)布以來已有13056名職工享受到貸款新政優(yōu)惠。在調(diào)整之前，島城的公積金貸款政策一直執(zhí)行的是2010年開始施行的標準，具體為，原七區(qū)購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，原五市最高20萬元；購買二手房，原市內(nèi)四區(qū)最高可貸25萬元，原五市為15萬元。而新的政策施行之后，無論是市區(qū)還是四市，在公積金貸款最高限額方面，都執(zhí)行統(tǒng)一的標準。本版撰稿攝影 記者 孫靜芳

????■新聞鏈接 今年起公積金按月劃付

????自2014年1月起，青島市住房公積金支取劃付方式由此前的集中劃付優(yōu)化調(diào)整為按月劃付，即市住房公積金管理中心依據(jù)借款人及其配偶的委托，按照借款人上月實際償還住房公積金貸款本息額 （不含提前還款額），按月提取夫妻雙方的住房公積金，劃付至借款人聯(lián)名卡賬戶。在簽訂了按月支取劃付協(xié)議之后，市住房公積金管理中心將于每月3日（節(jié)假日順延），按借款人上月住房公積金貸款實際償還額（不含提前還款額），將借款人及其配偶的住房公積金，劃轉(zhuǎn)至借款人的聯(lián)名卡中，用于償還當月的住房公積金貸款；如賬戶余額全部劃轉(zhuǎn)仍不足償還本月貸款本息的，不足部分由借款人自籌資金補足。 提前還款取消次數(shù)限制

????市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，為充分發(fā)揮住房公積金政策的惠民利民作用，減輕公積金借款人的還貸壓力，減少貸款利息支出，經(jīng)市管理中心研究決定，去年6月8日我市取消還款次數(shù)的限制。這就意味著市民如果打算提前還貸，不用考慮還貸次數(shù)，只要手頭有一筆積蓄就可以提前還，直至結(jié)清房貸。提前部分還款業(yè)務(wù)無具體還款金額限制，但每次提前部分還款的本金額度為一萬元的整數(shù)倍。

????■“數(shù)說”2013

????2013年共向29586個職工家庭發(fā)放公積金貸款100.59億元，完成年度目標的160%，累計向21.58萬個職工家庭發(fā)放公積金貸款451.53億元，實現(xiàn)貸款余額298.06億元，有效提高了職工購房支付能力。

????2013年全市新增繳存單位5172個，新增繳存職工15.51萬人，住房公積金制度覆蓋人數(shù)達到174.47萬人，完成年度目標的103%。實現(xiàn)住房公積金歸集額121.1億元，完成年度目標任務(wù)的106%，累計收繳住房公積金731.35億元，累計提取408.96億元，實現(xiàn)收繳余額322.39億元，為職工提供了穩(wěn)定的資金積累。