????公積金貸款購商品房最高限額上調至60萬元、用公積金貸款買經適房首付比例由30%下調為20%、公積金集中劃付調整為按月劃付、開通網上營業(yè)廳實現(xiàn)業(yè)務辦理足不出戶……去年以來我市公積金接連推出多項惠民新政，昨日記者從市住房公積金管理中心獲悉，2013年共向29586個職工家庭發(fā)放公積金貸款100.59億元，去年全市新增繳存單位5172個，新增繳存職工15.51萬人，住房公積金制度覆蓋人數(shù)達到174.47萬人。

????市民講述 1 網上營業(yè)廳辦手續(xù)很方便

????市民李恂一家是公積金新政的受益者，她告訴記者：“婚前我老公用公積金貸款買了一套房，當時他的公積金繳存額度不高，所以選擇了20年還款期，月供1000多元。我倆結婚后兩人加在一起繳存額高了，我們就計劃縮減還款年限并提高月供額，這樣能減少總還款利息。”李女士的想法敲定后，正好趕上我市住房公積金網上營業(yè)廳上線試運行，她基本上在網上就把這一切手續(xù)辦妥了，“以前我老公辦公積金貸款買房時，來回跑了好幾趟大廳，現(xiàn)在有了網上營業(yè)廳，我們辦這些手續(xù)別提多方便了?！崩钆空f。

????“俺家公積金貸款還款還剩15年，我們申請將其縮短為6年，這樣一來月供提高到了2300多元，我和對象兩人的月繳存額正好是這個數(shù)，現(xiàn)在公積金按月劃付，也就意味著，我倆每月不用再自己掏錢還月供，公積金中心會自動將我倆公積金聯(lián)名卡內的余額劃付過去還貸?！苯洿苏{整，李女士家公積金貸款購房總利息支出減少了4萬多元，而且用足了夫妻倆的公積金余額，減輕了每月家庭負擔。

????■公積金新政 貸款預申請可網上操作

????市住房公積金管理中心負責人表示，李女士一家在利用公積金新政方面特別具有代表性，而這樣的家庭還有很多。據(jù)悉，2013年12月16日，我市住房公積金網上營業(yè)廳上線試運行，2014年1月1日起正式運行。我市住房公積金網上營業(yè)廳提供查詢類服務近40項,提供業(yè)務受理服務16項?？墒箚挝缓吐毠崿F(xiàn)跨地域預約、申辦住房公積金各類業(yè)務，避免往返奔波之苦，節(jié)省大量時間與精力，提高辦事效率，享受到全轄統(tǒng)一政策、統(tǒng)一流程、統(tǒng)一標準的服務。

????在繳存、支取業(yè)務方面，住房公積金網上營業(yè)廳涵蓋業(yè)務更加全面，除必要的審批事項外，其他業(yè)務均實現(xiàn)網上辦理。繳存單位可通過網廳辦理單位資料變更、變更清冊、基數(shù)調整、單位匯繳、個人補繳、支取查詢等業(yè)務。住房公積金繳存實現(xiàn)網上結算，其中在線結算方式可實現(xiàn)資金實時收付、實時到賬。自由職業(yè)者可網上辦理繳存，離退休職工可網上辦理支取。

????除了繳存支取，不少市民使用公積金辦理貸款購買住房?！笆忻裨谫徺I前想了解某新盤是否具備公積金貸款資格，可登錄網上營業(yè)廳及時查詢開發(fā)商協(xié)議信息、評估機構信息?！笔凶》抗e金中心相關負責人介紹說，一旦開發(fā)商具備土地證、施工許可證、預售許可證等“五證”，公積金中心將與之簽訂協(xié)議，然后將相關數(shù)據(jù)備案，市民登錄網廳便可查詢。在正式辦理貸款前，市民還可通過網上貸款輔助計算功能進行貸款額度計算及還款計劃試算，選擇最為合適的還款方式和貸款期限。貸款手續(xù)辦妥后，借款人可通過聯(lián)名卡以及還款卡、折，辦理逾期還款、部分還款、結清還款的在線結算，并支持公積金內部轉賬還款，給借款人最大的還款便利。

????“總之，住房公積金網上營業(yè)廳具備貸前、貸中、貸后各階段的辦理服務，市民可通過網廳預申請，免于往返奔波或電話咨詢?！笔凶》抗e金管理中心相關負責人表示。市民只需憑借身份證號、公積金賬號就可登錄市住房公積金管理中心官方網站，進入網上營業(yè)廳即可辦理各項事宜。 市民講述 2 購經適房首付降為兩成

????李女士受益于公積金網上營業(yè)廳的開通，而市民林先生則因為收入較低，在公積金推出“用公積金貸款買經適房首付比例由30%下調為20%”新政后，實現(xiàn)了全家的住房夢。林先生一家多年來一直租房住，孩子已經上小學了，去年我市推出新一批經濟適用房后，根據(jù)政策他家符合申購條件，隨后成功申請了一套李滄區(qū)的經適房。“俺家只有我一人有公積金，工作十多年，卡里能有幾萬塊錢，按照以前政策沒法取出來用做房款首付，一想到這個我們就不敢去申請經適房，怕付不上首付?！绷窒壬f，去年我市推出職工購買經濟適用住房優(yōu)惠政策，將住房公積金貸款購買經濟適用住房首付款比例由30%下調為20%，并且允許購買經濟適用房職工提取公積金轉賬支付購房首付款，這樣一來解決了林先生一家的后顧之憂，去年8月他用公積金貸款成功購買了一套總價約26萬元的經適房，今年下半年全家將搬入新居。

????■公積金新政 買經適房公積金當首付

????據(jù)市住房公積金管理中心負責人介紹，截至目前已有77戶購買經濟適用房職工家庭按低于30%首付款申請公積金貸款1440余萬元，共為123名職工轉賬支取公積金527萬元，用于支付經適房購房首付款，有效減輕了中低收入家庭購房壓力。

????除了此項新政外，去年我市還上調了住房公積金貸款最高限額。自去年2月1日起，商品房公積金貸款最高限額調整為60萬元，全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調整為35萬元,滿足了廣大職工解決住房問題的資金要求，自政策發(fā)布以來已有13056名職工享受到貸款新政優(yōu)惠。在調整之前，島城的公積金貸款政策一直執(zhí)行的是2010年開始施行的標準，具體為，原七區(qū)購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，原五市最高20萬元；購買二手房，原市內四區(qū)最高可貸25萬元，原五市為15萬元。而新的政策施行之后，無論是市區(qū)還是四市，在公積金貸款最高限額方面，都執(zhí)行統(tǒng)一的標準。本版撰稿攝影 記者 孫靜芳

????■新聞鏈接 今年起公積金按月劃付

????自2014年1月起，青島市住房公積金支取劃付方式由此前的集中劃付優(yōu)化調整為按月劃付，即市住房公積金管理中心依據(jù)借款人及其配偶的委托，按照借款人上月實際償還住房公積金貸款本息額 （不含提前還款額），按月提取夫妻雙方的住房公積金，劃付至借款人聯(lián)名卡賬戶。在簽訂了按月支取劃付協(xié)議之后，市住房公積金管理中心將于每月3日（節(jié)假日順延），按借款人上月住房公積金貸款實際償還額（不含提前還款額），將借款人及其配偶的住房公積金，劃轉至借款人的聯(lián)名卡中，用于償還當月的住房公積金貸款；如賬戶余額全部劃轉仍不足償還本月貸款本息的，不足部分由借款人自籌資金補足。 提前還款取消次數(shù)限制

????市住房公積金管理中心相關負責人介紹，為充分發(fā)揮住房公積金政策的惠民利民作用，減輕公積金借款人的還貸壓力，減少貸款利息支出，經市管理中心研究決定，去年6月8日我市取消還款次數(shù)的限制。這就意味著市民如果打算提前還貸，不用考慮還貸次數(shù)，只要手頭有一筆積蓄就可以提前還，直至結清房貸。提前部分還款業(yè)務無具體還款金額限制，但每次提前部分還款的本金額度為一萬元的整數(shù)倍。

????■“數(shù)說”2013

????2013年共向29586個職工家庭發(fā)放公積金貸款100.59億元，完成年度目標的160%，累計向21.58萬個職工家庭發(fā)放公積金貸款451.53億元，實現(xiàn)貸款余額298.06億元，有效提高了職工購房支付能力。

????2013年全市新增繳存單位5172個，新增繳存職工15.51萬人，住房公積金制度覆蓋人數(shù)達到174.47萬人，完成年度目標的103%。實現(xiàn)住房公積金歸集額121.1億元，完成年度目標任務的106%，累計收繳住房公積金731.35億元，累計提取408.96億元，實現(xiàn)收繳余額322.39億元，為職工提供了穩(wěn)定的資金積累。