????昨日，市北區(qū)瑞昌路三角地危舊房片區(qū)改造項目啟動，進入房屋征收前的征收補償方案公示階段。據(jù)介紹，該片區(qū)集中了11家企業(yè)單位在上世紀(jì)五六十年代自建的職工宿舍，其中三分之二都是破損嚴(yán)重的筒子樓，舊房建筑面積9萬平方米，涉及居民約2050戶。為讓該片區(qū)居民早日住上新房，經(jīng)前期測算，片區(qū)改造需要政府補貼約10億元。用于房屋補償?shù)淖≌?，確定在與改造片區(qū)僅一路之隔的專用汽車廠搬遷后的廠區(qū)范圍。

????公示 專汽舊廠區(qū)蓋居民樓

????上午10時許，記者在瑞昌路與杭州路路口的居民區(qū)看到，瑞昌路三角地危舊房片區(qū)公示征收補償方案已經(jīng)張貼在樓院的各個主要通道。眾多居民正圍在方案下議論今后的房屋拆遷。據(jù)介紹，市北區(qū)瑞昌路三角地危舊房改造項目，位于人民路、瑞昌路、杭州路圍合區(qū)域，占地面積80余畝，住宅及非住宅共計48棟（處），舊房建筑面積9萬平方米，涉及居民2050戶。該項目是市北區(qū)2013年重點項目之一。根據(jù)公示方案，該片區(qū)采用貨幣補償和就近房屋補償兩種方式。就近補償房屋小區(qū)位于該片區(qū)馬路北側(cè)的杭州路72號專汽舊廠區(qū)。記者在舊廠區(qū)看到，搬遷后的廠區(qū)廠房已經(jīng)拆除，成為一片隨時可以開工的平地。

????現(xiàn)場 廚房不到0.3平米

????“夏天西曬，家里熱得坐不住人，冬天在屋里穿著棉衣還覺著冷?！奔易∪嗣衤?62號的江女士告訴記者，她現(xiàn)在住的這個筒子樓是1958年建的，房屋居住面積不到15平方米，只有一扇朝西的窗戶，家里完全不透氣。因為沒有做飯的位置，江女士在不到1米寬的樓梯過道中，用木板間隔起一個面積不到0.3平方米的狹小空間，當(dāng)廚房使用?！斑@么小的空間，連個煤氣罐都放不下，30多年來，我家都是用一個小電熱爐做飯。江女士家住在頂樓，和其他鄰居一樣，因為常年漏雨，屋頂和墻面長了綠色的霉菌。整層樓公用的衛(wèi)生間和走廊的屋頂破了許多大洞，都能看到天空。據(jù)介紹，瑞昌路三角地片區(qū)改造拆遷，臨時過渡期為36個月，也就是說，拆遷后的居民3年后就能住進新套房。

????居民 取暖型煤堆滿樓道

????“以后冬天就不用再囤積型煤和柴火了?！甭犝f開始公示征收補償方案，年過七旬的戰(zhàn)淑芳老人高興地直拍手。戰(zhàn)淑芳告訴記者，他們這片老樓沒有供暖，每年冬天都是她最發(fā)愁的時候。記者在戰(zhàn)淑芳家的單元樓看到，原先并不寬敞的樓道上，堆了一人多高的型煤?！凹壹覒魬羧攵岸家诜e型煤，大家都用爐子和土暖氣取暖?！睉?zhàn)淑芳告訴記者，她的腿特別怕冷，因為沒有集中供暖，冬天家里用空調(diào)還是很冷，她家就自己安裝了土暖氣和空調(diào)一起使用。她家每年大約要買3500斤型煤，因為樓道里空間有限，今年只買了2800斤型煤，過上兩個月還要再去煤店買煤?！安坏闊?，還一點不少花錢?！睉?zhàn)淑芳說，一個冬天算下來，只是型煤就要近2000元錢，比集中供暖要多花不少錢?！奥犝f搬了新房都有集中供暖，那時我的老寒腿就不怕過冬天了?！睉?zhàn)淑芳非常期盼老樓拆遷。

????補貼 政府補貼10億元

????據(jù)介紹，公示補償方案的瑞昌路三角地危舊房片區(qū)，其中三分之二是建于上世紀(jì)50年代的筒子樓，其他為老式居民樓和平房。“這片老樓是由11個工廠企業(yè)的職工宿舍組成的?！苯值拦ぷ魅藛T告訴記者，瑞昌路三角地區(qū)域原本是人造板廠、專用汽車廠、發(fā)動機廠、國棉三廠等11家單位在上世紀(jì)五六十年代建的職工宿舍，期間還在周邊建了幾處平房。由于居民居住密集，曾經(jīng)有多家房地產(chǎn)開發(fā)商前來考察，都認(rèn)為沒有利潤空間而放棄接盤。為讓居民早日搬離危舊房片區(qū)住上新房，市北區(qū)政府決定通過政府補貼的方式，讓這些筒子樓居民早日解困。經(jīng)過前期測算，這片涉及居民2000多戶的片區(qū)改造，需要補貼約10億元。

????櫸林山片區(qū): 老人優(yōu)先選樓層

????昨日上午，櫸林山危舊房片區(qū)改造項目征收補償方案也開始對外公示。據(jù)介紹，櫸林山片區(qū)改造項目共涉及5000多戶居民，其中多數(shù)為建于上世紀(jì)50年代初的筒子樓，總占地面積超過17萬平方米，是我市今年最大的危舊房改造項目。該片區(qū)的臨時過渡期限為36個月。

????上午9時許，記者在聚仙路24號的櫸林山片區(qū)危舊房改造辦公室看到，工作人員正在室外張貼片區(qū)危舊房改造項目征收補償方案，眾多居民在觀看補償方案細(xì)則。“我們家的小房可以補到45平方米，這下可就寬敞了?！薄艾F(xiàn)在算是踏實了，這片老房真是要拆遷了。”居民們邊看補償方案，邊盤算、議論著老房改造后，自家居住條件的改善情況。在危舊房改造辦公室的墻上還懸掛著櫸林山危舊房片區(qū)改造項目的前期規(guī)劃鳥瞰圖，一些市民看著規(guī)劃出的新樓盤效果圖，對今后的居住小區(qū)滿懷憧憬。有的市民還拿出手機，將效果圖拍攝下來，要帶回家，讓家人“高興高興”。

????據(jù)介紹，櫸林山片區(qū)改造項目是市北區(qū)2013年重點項目之一，改造項目位于快速路以南、明霞路以東、太清路以西、標(biāo)山路兩側(cè)部分區(qū)域，占地面積17.28萬平方米，涉及住宅5000余戶。據(jù)了解，櫸林山片區(qū)改造項目可提供就地房屋補償、異地房屋補償和貨幣補償3種補償方式。其中，異地補償房屋位于華陽路喜樂年華項目新建住宅房屋，每套被征收房屋限補償1套房屋，臨時過渡期限為36個月。據(jù)介紹，為方便特需居民，櫸林山片區(qū)改造指揮部向老年居民和殘疾人居民開通 “選房綠色通道”，這些不方便住高層的特需居民選房時，可優(yōu)先挑選樓底等方便居住的樓層。

????新聞鏈接 市北今年啟動13片區(qū)危舊房改造

????記者了解到，經(jīng)調(diào)查摸底和現(xiàn)場查勘，市北區(qū)共有危舊房1111棟，涉及居民3.86萬戶，占全市危舊房總量的77%，建筑面積130.8萬平方米。2013年，加快危舊房改造被列為區(qū)辦實事之一。截至目前，該區(qū)已啟動13個集中片區(qū)、31個零星片危舊房改造工作，涉及征收居民6569戶，目前已簽約6308戶。

????據(jù)介紹，目前已經(jīng)進入交房征收階段的片區(qū)包括中心醫(yī)院片區(qū)、洛陽路34號片區(qū)和順昌路片區(qū)。其中，中心醫(yī)院片區(qū)涉及居民511戶，目前已有503戶居民交房。洛陽路34號危舊房改造項目，涉及居民778戶，目前已經(jīng)完成交驗房666戶。順昌路片區(qū)危舊房改造項目涉及拆遷戶數(shù)1246戶，目前共簽訂征收協(xié)議1162戶，710戶居民已經(jīng)搬家騰房。