西班牙頒新創(chuàng)業(yè)者法 購馬德里房全家享地中海
????西班牙頒新《創(chuàng)業(yè)者法》 購馬德里房全家坐享地中海
????根據(jù)商務(wù)部轉(zhuǎn)載西班牙財政部網(wǎng)站發(fā)布的消息，2013年9月19日，西班牙議會正式通過了《創(chuàng)業(yè)者法》法案，自9月28日正式生效。該法案旨在推動創(chuàng)業(yè)，幫助西班牙戰(zhàn)勝危機(jī)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長并創(chuàng)造就業(yè)。隨后該法案將由國家文告公布實施。
????據(jù)記者了解，這是西班牙歷史上首次以法律形式規(guī)定投資移民概念，也是首個歐盟大國制定相關(guān)政策。法規(guī)中包含“購房換居留”在內(nèi)的新政策。新移民法案草案的出臺，歐盟大國、申根國、旅游王國的多重身份，令這個歐洲老牌國家迅速成為投資人的關(guān)注焦點，也使得臨近歲末的投資移民市場顯得分外熱鬧。
????經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)向好 投資形勢復(fù)蘇
????根據(jù)西班牙央行的預(yù)計，今年第三季度，西班牙的GDP雖然同比下降1.2%，但是GDP環(huán)比預(yù)計將增長0.1%，這是兩年內(nèi)首次出現(xiàn)的環(huán)比正增長。
????西班牙是受2008年全球金融危機(jī)打擊最為嚴(yán)重的國家。雖然國內(nèi)經(jīng)濟(jì)仍處于恢復(fù)中，國內(nèi)的消費(fèi)額還未走出連續(xù)38個月的下滑，但出口拯救了西班牙的經(jīng)濟(jì)。西班牙的主要出口商品為設(shè)備、汽車交通工具及化工產(chǎn)品。雖然其國內(nèi)沒有整車制造企業(yè)，但占據(jù)了全球汽車零配件市場較大的份額。從今年1月到8月，西班牙的出口增速達(dá)到了6.6%，主要得益于新興市場需求的增加和歐盟內(nèi)部的進(jìn)口需求。
????西班牙統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)指出，該局公布的西班牙三季度失業(yè)率亦好于預(yù)期，讓市場對于西班牙經(jīng)濟(jì)正走出谷底的信心愈發(fā)強(qiáng)烈。
????新《創(chuàng)業(yè)者法》規(guī)定4種形式可獲居留權(quán)
????根據(jù)新政：目前不在西班牙居住的外國人，如有正當(dāng)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，且無犯罪記錄，可在西班牙通過購買價值200萬歐元以上的西班牙國債、購買價值50萬歐元以上的不動產(chǎn)、購買價值100萬歐元以上的西班牙企業(yè)股票，或在西班牙銀行持有價值100萬歐元以上的存款等4種形勢獲得首次有效期為2年的西班牙居留權(quán)。
????同時，獲得這類居留證的外國人，其配偶和未成年子女可直接獲得同類居留證。據(jù)僑外出國歐洲項目部介紹，移民申請人可選擇購買50萬歐元或50萬歐元以上的房產(chǎn)，5年后全家即可獲永久居留權(quán)，10年后可選擇入籍。新規(guī)不限制房產(chǎn)數(shù)量，可以是任何物業(yè)類型，房產(chǎn)可自住或出租。 申根國家自由往來 低成本移民歐洲
????持有此類居留證的外國人可以在西班牙境內(nèi)生活以及在申根國家憑居留證自由往來；可以開辦企業(yè)，但不能接受他人或企業(yè)雇傭；不享有免費(fèi)醫(yī)療保險，但可以購買公共醫(yī)療保險或私人醫(yī)療保險；可以享受當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育及公共高等教育資源。
????相關(guān)資料：
????西班牙宏觀經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇
????隸屬于西班牙經(jīng)濟(jì)和競爭力部的公共財政分支機(jī)構(gòu)于2013年5月出版的《西班牙宏觀經(jīng)濟(jì)分析報告》稱，通過對2012年—2016年西班牙的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行同比預(yù)測分析，并結(jié)合歐洲委員會、經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織、國際貨幣基金組織等機(jī)構(gòu)對相同數(shù)據(jù)指標(biāo)的預(yù)測顯示，西班牙正逐漸走出歐債危機(jī)的影響，國民經(jīng)濟(jì)緩慢回升。
????觀察報告所披露的數(shù)據(jù)，不難看出，與2012年相較，西班牙國家的個人消費(fèi)、國家固定資產(chǎn)總計及國家內(nèi)部需求均在2014年接近或達(dá)到增長，民眾購買力回升，政府開支則穩(wěn)定下降，國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)從2013年的-1.3增長至2014年的0.5。值得關(guān)注的是，西班牙進(jìn)出口均穩(wěn)健上升，進(jìn)口額更是在2014年出現(xiàn)增長，出口量持續(xù)高于進(jìn)口量，貿(mào)易順差更加利于國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
????預(yù)測：2013年3季度始，房產(chǎn)市場回暖
????西班牙宏觀經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇，同時喚醒的還有西班牙房產(chǎn)市場。分析西班牙國家統(tǒng)計局發(fā)布的“居住房產(chǎn)總成交量”數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2009年西班牙房產(chǎn)成交量降幅趨緩，2011年--2012年幾乎持平。從趨勢上看來，宏觀經(jīng)濟(jì)對居住房產(chǎn)的成交量負(fù)面影響已基本消失。
????僑外移民專家特別提醒，此趨勢僅僅是在經(jīng)濟(jì)環(huán)境的作用下形成的，一旦西班牙“購房換居留”移民新政正式施行，其對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)成交量的沖擊和影響將異常顯著。雖然房產(chǎn)交易量不能直接反映出房產(chǎn)的價格，但在綜合評估其宏觀經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)成交量以及各國投資人對西班牙移民新政的追捧等因素后，西班牙房產(chǎn)市場的回暖就絕對不再是憑空猜想了。由此也意味著，當(dāng)下正是抄底西班牙房產(chǎn)的良好時機(jī)。 針對西班牙移民新政，僑外移民專家分析認(rèn)為，從“16萬購房移民”到如今的“50萬購房換居留”，西班牙移民政策出臺之路可謂一波三折。而與葡萄牙“黃金居留許可”近乎完全相同的移民要求，顯示了西班牙政府有意以這種模仿形式來保障法案的可行性，這也充分顯示了西班牙政府對于購房移民政策的審慎態(tài)度。
????值得一得的是，緊隨著西班牙移民法案草案的出臺，西班牙《國家報》10月3日發(fā)布消息稱，西班牙政府2014年將投資3.1396億歐元用以促進(jìn)西班牙旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。顯然，這個古老的歐洲國家正在充分利用它的經(jīng)濟(jì)支柱，加快國家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的腳步。
????對此，僑外移民專家認(rèn)為，在當(dāng)前傳統(tǒng)移民國家政策紛紛收緊的形勢下，西班牙推出的買房移民政策，是目前性價比較高的項目。結(jié)合西班牙的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展，有意投資移民歐洲的投資人可放下顧慮，果斷決定，把握低成本移民歐洲的良機(jī)。
