????這個十一市民廖先生沒顧上出去玩，他租了輛車帶著媳婦孩子滿青島看房子?！百I個合意的房子太不容易了，看了好多樓盤，眼都看花了，糾結(jié)?！庇浾吡私獾?，十一黃金周期間舉家看房子的不在少數(shù)，個別熱點樓盤甚至出現(xiàn)排長隊搶房的景象，為“銀十”做足了鋪墊。

????售樓處排起了長隊

????送走中秋，迎來國慶。對很多平日無暇看房的剛需購房者來說，十一黃金周無疑是個絕佳的看房時機。家住威海路的廖先生就利用十一帶上老婆孩子一起去看房，“我們一家三口目前住的房子只有30多個平方米，孩子快上初中了，實在是住不開。所以計劃換套大點的房，總價100萬以內(nèi)的能接受，還想住在市北區(qū)?！绷蜗壬f，為此他們繞著市北各個樓盤好一通轉(zhuǎn)?！暗谝惶烊g樂濱海城看了一個新盤，售樓小姐說起未來規(guī)劃真是非常誘人，價格也不高，9000左右一平方米，選個89平方米的總價差不多85萬元左右。但我們買了這房是用來自住的，而眼下那邊什么配套都沒有，真愁人?！绷蜗壬f，隨后他們又去四流南路、重慶南路等地方看了幾個新盤，“每個樓盤售樓處看房人都不少，但最火爆的還是黑龍江路與合肥路交會處的一個新盤，我們進去的時候售樓人員根本沒空接待?！弊屑氀芯亢?，廖先生一家感覺這個樓盤戶型、位置及品質(zhì)都不錯，但價格已超過了他的承受力。

????“前天我去看房子的時候，售樓小姐跟我說均價在14000元/平方米，我看好了85-89平方米的小戶型，取整數(shù)按照90平方米算，126萬元的總價，首付38萬元左右，今天售樓小姐又給我打電話，說首付至少要40萬元，如果他們后期再漲價，我根本承受不了?！绷蜗壬袊@道。

????而同樣看好此樓盤的李女士煩的是自己能不能選上房。“售樓小姐提前通知說6號去交認籌金，我們預計人會比較多，就提前一個小時8點到了售樓處，但到了現(xiàn)場一看，已經(jīng)排起了長隊?！崩钆空f，到9點的時候整個售樓處已經(jīng)擠不下了，“聽售樓處的小伙子說，這次辦認籌要辦600個，但他們的房子只有400來套，也就是說有200多人即便交了錢最后也買不到房子，接下來開盤還得搖號?！崩钆空f。

????近50個新盤扎堆搶客源

????記者了解到，除了上述樓盤外，地處唐島灣CBD核心的某樓盤也選擇在長假期間問世，戶型面積30-180平方米不等，均價高達2萬元/平方米。無獨有偶，同樣位于西海岸的青島印象金沙灘也將開盤日期選擇在國慶長假，10月6日推出住宅房源，均價13000元/平方米。

????據(jù)粗略統(tǒng)計，10月份共有近50個項目開盤或加推新房源，比9月份增加13個，黃島、李滄、市北再度成為焦點區(qū)域。其中黃島區(qū)上市量暴增，占總上市量的三成多，市北、李滄、城陽也各有近10個新盤上市“廝殺”。

????記者了解到，面對幾十個新盤扎堆上市的局面，不少開發(fā)商推出優(yōu)惠措施來吸引購房者的目光。李滄區(qū)上王埠附近一新盤預計10月13日上市，打出95折的優(yōu)惠來吸引剛需購房者。該項目主推60—120平方米戶型。此外，開盤有優(yōu)惠的還有重慶南路一新盤二期，購房者可享95折優(yōu)惠；地處市北區(qū)四流南路的一新盤預計10月中旬開盤，目前已經(jīng)開始限時辦理尊享卡，開盤當天在所有優(yōu)惠外可以享受99折優(yōu)惠。

????【觀點】

????成交量難暴漲

????青島科威不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰指出，9月份新房市場成交量暴漲，主要是因為新盤扎堆入市，供應量大幅增加，剛性需求持續(xù)釋放。從市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)來看，120平方米以上的住宅成交量為2139套，120平方米以下的成交10283套，其中60平方米到90平方米之間的住宅成交6354套，由此可見中小戶型房源是市場成交的主力戶型。而從成交價格來看，單價在5000元/平方米-8000元/平方米之間的新房成交4679套，單價萬元以上的房源成交了1782套，可見中低價位的房源賣得最好，近年來市南、嶗山等區(qū)域的房價已高達三四萬元/平方米，剛需購房者不得不“北上”置業(yè)，使得原四方、李滄、城陽等區(qū)域樓市成交量一路攀升。