????作為青島市“三城聯(lián)動(dòng)”發(fā)展戰(zhàn)略北岸新城的核心區(qū)域，城陽區(qū)堅(jiān)持世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮本土優(yōu)勢(shì)，按照市委、市政府“藍(lán)色、高端、新興”的產(chǎn)業(yè)定位要求，把率先發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)作為“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”的重要引擎，加快建設(shè)生態(tài)宜居幸福膠州灣北岸新城。

????“一軸兩區(qū)”布局總部經(jīng)濟(jì)“一區(qū)五項(xiàng)目”構(gòu)建新格局

????城陽區(qū)出臺(tái)了 《關(guān)于進(jìn)一步加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)意見》，科學(xué)規(guī)劃了“一軸兩區(qū)”總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局，“一軸”是正陽路發(fā)展軸，“兩區(qū)”是空港片區(qū)、東部片區(qū)。

????現(xiàn)在，城陽區(qū)已構(gòu)筑起以“一區(qū)五項(xiàng)目”為主要支撐、總面積600萬平方米的總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。一區(qū)，即規(guī)劃占地11.7平方公里青島總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，目前已全面開工建設(shè)；五項(xiàng)目，即以天安數(shù)碼產(chǎn)業(yè)城、青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園等為代表的五大項(xiàng)目，總投資近300億元、總建筑面積超過600萬平方米，已全部開工建設(shè)，建成后，可吸納各類總部企業(yè)5000家以上，成為膠州灣北岸城市綜合體發(fā)展新的隆起帶。

????據(jù)統(tǒng)計(jì)，全區(qū)總部項(xiàng)目已達(dá)25個(gè)，總投資448億元，建筑面積780萬平方米，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)后勁十足，一個(gè)立足山東、輻射周邊的總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)正拔地而起。

????荷蘭頂尖團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)萬科打造五大產(chǎn)品助力企業(yè)騰飛

????青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園由城陽區(qū)與萬科聯(lián)袂打造，列踞青島北門戶，城陽核心，興陽路與長(zhǎng)城路交匯處，置身北曲商圈，城陽區(qū)政府、機(jī)場(chǎng)、G308國(guó)道、G20高速公路均在2公里交通圈內(nèi)。通達(dá)便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)，為青島國(guó)家廣告園奠定了最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

????作為青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園的建筑設(shè)計(jì)方，萬科聘請(qǐng)了享譽(yù)國(guó)際的荷蘭最大設(shè)計(jì)公司KCAP擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，借鑒紐約蘇活區(qū)、巴塞羅那22開放式園區(qū)理念，重置當(dāng)?shù)厣虡I(yè)結(jié)構(gòu)，將廣告產(chǎn)業(yè)鏈各業(yè)態(tài)完美融合，增進(jìn)各業(yè)態(tài)和全產(chǎn)業(yè)鏈的交流融合，實(shí)現(xiàn)共榮發(fā)展，樹立第三代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)新形象。

????“颶風(fēng)中心”廣羅高端人才。據(jù)建設(shè)方青島萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園作為領(lǐng)先中國(guó)的第三代數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，以領(lǐng)先全球的規(guī)劃設(shè)計(jì)，成為中國(guó)文化創(chuàng)意的“颶風(fēng)中心”。模塊化的外檐，可以用來展示數(shù)字科技與創(chuàng)意形象；約1.66的低容積率，將開創(chuàng)青島的低密辦公時(shí)代；中央廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)了純粹的無車環(huán)境，為商務(wù)會(huì)晤，提供了一個(gè)高檔次的陽光會(huì)所；商務(wù)、商業(yè)、服務(wù)與廣場(chǎng)融合，保持園區(qū)7X24Hour的活力全時(shí)態(tài)；文化、娛樂、廣告、設(shè)計(jì)、展示與消費(fèi)相互交融，創(chuàng)意跨行業(yè)聚集；開放式的設(shè)計(jì)，杜絕了封閉式園區(qū)所帶來的緊迫感，與城市和諧成長(zhǎng)。

????五大產(chǎn)品助力企業(yè)騰飛。為配合產(chǎn)業(yè)鏈各類型企業(yè)需求，萬科精心打造了五大產(chǎn)品系，CityWalk創(chuàng)意碗 （活力商街）、LOFT創(chuàng)意工坊、SOHO自由派、COCenter總部中心和Office Park商務(wù)公園，通過打造建面約40-2200平方米靈活多變的空間，為不同企業(yè)提供舒適的辦公空間，完美解決創(chuàng)意與休閑、物業(yè)與環(huán)境間的關(guān)系。

????不久的將來，這里將成為集影視廣告制作、數(shù)字媒體廣告、動(dòng)畫游戲廣告、文化娛樂廣告、廣告培訓(xùn)實(shí)踐等于一體的第三代數(shù)字化廣告產(chǎn)業(yè)集群。

????青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園 ——第三代數(shù)字廣告產(chǎn)業(yè)集群

????搶抓“三城聯(lián)動(dòng)”戰(zhàn)略機(jī)遇，做高做新北岸新城，城陽將成為青島的新中心。隨著高新區(qū)加快建設(shè)，“青島北部經(jīng)濟(jì)中心”和“青島北部城市中心”即將形成，“北岸新城”正強(qiáng)勢(shì)崛起。

????在城陽城市戰(zhàn)略升級(jí)中，作為青島市推進(jìn)建設(shè)高端服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬平米工程”重點(diǎn)支撐項(xiàng)目之一，青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園，成為北岸新城一顆璀璨的明珠。青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園正式運(yùn)營(yíng)后，將吸引大量高層次人才，不但提高周邊投資預(yù)期和質(zhì)量，更新區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局和功能定位，樹立起城陽區(qū)域傳媒中心的形象。

????青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園作為城陽總部經(jīng)濟(jì)五大項(xiàng)目的重要一極，也是全國(guó)首批九個(gè)國(guó)家級(jí)廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，具備了“國(guó)”字號(hào)招牌這一得天獨(dú)厚的先發(fā)優(yōu)勢(shì)。目前，該園1.5萬平方米的技術(shù)服務(wù)中心已全面投入使用，2000平方米的招商中心今已正式運(yùn)營(yíng)。今年底，8萬平方米的首開區(qū)將主體封頂。同時(shí)，園區(qū)招商已經(jīng)全面同步展開，包括雅仕維集團(tuán)在內(nèi)的48家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)已經(jīng)入駐或簽訂入駐意向。

????根據(jù)規(guī)劃，青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園總建筑面積約為53萬平方米，總投資達(dá)48億元。該園在2012年12月10日開工建設(shè)，建設(shè)周期為三年；預(yù)計(jì)可吸納高端人才3萬人。

????青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園堅(jiān)持為創(chuàng)意企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，依托政府行政服務(wù)平臺(tái)、數(shù)字技術(shù)創(chuàng)意展示平臺(tái)、數(shù)字技術(shù)公共服務(wù)平臺(tái)、廣告產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)服務(wù)平臺(tái)、廣告人才培訓(xùn)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)五大專業(yè)創(chuàng)意服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)和投資者提供全方位、一站式、全過程服務(wù)。

????作為一個(gè)完善功能體，青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部空間規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠有效承載創(chuàng)意活動(dòng)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為創(chuàng)意人員提供利于創(chuàng)意產(chǎn)生的氛圍，即空間創(chuàng)意化。項(xiàng)目融合文化多元性、業(yè)態(tài)綜合性與空間創(chuàng)意性，顛覆傳統(tǒng)創(chuàng)意集群模式，建立以數(shù)字化新媒體廣告產(chǎn)業(yè)為核心，跨界整合行業(yè)資源，著力建設(shè)集影視廣告制作、數(shù)字媒體廣告、動(dòng)畫游戲廣告、文化娛樂廣告、廣告培訓(xùn)實(shí)踐等于一體的數(shù)字化廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引領(lǐng)中國(guó)第三代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群之變，成為世界創(chuàng)意的中國(guó)坐標(biāo)。更可在青島已有的創(chuàng)意關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)群基礎(chǔ)之上，鏈接城市，做大青島廣告產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化其作為區(qū)域創(chuàng)意中心的形象，推動(dòng)整個(gè)青島創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。

????青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園將改變傳統(tǒng)的單一企業(yè)或上下游企業(yè)結(jié)構(gòu)形成的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，允許人們同時(shí)生活和工作，允許各個(gè)產(chǎn)業(yè)相互影響，促進(jìn)新型生意模式的產(chǎn)生，重新“制造”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)組織形式，執(zhí)領(lǐng)中國(guó)第三代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。