????今年“國五條”出臺后，我市按照“調控力度不放松、保持政策連續(xù)性”的原則，制定了《關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作持續(xù)推進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。政策落地已經兩個月，調控效果持續(xù)顯現。1-4月，全國19個副省級以上城市新建商品住房價格指數平均同比上漲3.8%，我市上漲0.4%，漲幅居第17位。 優(yōu)先供應中小戶型房

????市委、市政府高度重視房地產市場調控工作，要求我市各級各部門要把落實房地產調控政策措施，作為落實科學發(fā)展觀、加快建設宜居幸福城市的重要民生工程，切實抓出成效。我市遵循維護市場平穩(wěn)發(fā)展，推動市場供需平衡的原則，多措并舉，堅決穩(wěn)控房價。

????首先是多供應，穩(wěn)定市場預期。2013年全市計劃住房用地供應總量不低于過去5年住房用地平均供應量，達到1350公頃以上。1-5月，全市住宅用地供應418.58公頃，同比增長143.93%。在房源供應上實行商品房預售計劃管理，優(yōu)先考慮中小戶型房源，對降價促銷、需調整備案價格的樓盤項目，主管部門優(yōu)先辦理相關手續(xù)，以加快房屋銷售，支持居民合理住房需求。同時加強價格監(jiān)控，我市應用了商品房銷售價格異動監(jiān)控系統，對房屋銷售價格全程跟蹤監(jiān)控。在房屋交易各環(huán)節(jié)加強引導，公開商品房預售方案，一次性全部公示房源和價格，售房信息實時動態(tài)展示，保障購房者知情權。 穩(wěn)控房價還有新招

????對在出讓過程中可能出現過度競爭的房地產用地，積極探索實施“限地價、競配建”、“限房價、競地價”的土地供應模式，同時增加保障性住房配建面積，穩(wěn)控好房價，讓市民得實惠。

????與此同時，我市加快保障性住房建設。2013年，我市計劃完成保障性安居工程3.3萬套，其中開工建設保障性住房1.65萬套，實施危舊房改造1.7萬套。截至目前，全市已開工保障性住房9949套，完成了全年建設任務指標的60%。今年我市還著力加大了公共租賃住房建設力度，計劃開工建設公租房超過1萬套，占房源總量的60%以上。同時，我市還將加快推進保障性住房的供應工作，年內配租配售保障性住房不少于9000套。近期，國家住建部公布“2012年中國人居環(huán)境獎”獲獎名單，我市保障性住房建設項目榮獲“中國人居環(huán)境范例獎”，這是此次全國唯一獲此殊榮的保障性住房項目。

????當前我市加緊編制新一輪住房保障發(fā)展規(guī)劃。新的規(guī)劃期，我市將繼續(xù)加大保障性住房建設和供應力度，逐步建立完善以公共租賃住房為主體的住房保障體系。加快實施危舊房改造，計劃利用五年時間，改造危舊房約5萬戶，通過多種渠道，讓越來越多的中低收入家庭通過保障性安居工程改善住房條件，讓全體居民住有宜居的夢想早日成為現實。預計到“十二五”末，我市將在目前主城區(qū)住房保障覆蓋率超過20%的基礎上，力爭全市的住房保障覆蓋面將達到或超過20%。 我市房價漲幅居后

????在這一系列措施之下，近年來我市住房價格保持基本穩(wěn)定。根據國家統計局發(fā)布的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，2012年我市新建商品住房價格指數同比下降3.4%。自2012年底以來，國內一、二線城市房價普遍上漲，部分城市房價上漲幅度較大，但我市房價漲幅水平在同類城市中始終處于后位。1-4月，全國19個副省級以上城市新建商品住房價格指數平均同比上漲3.8%，我市上漲0.4%，漲幅居第17位。

????國家統計局每月定期公布的全國70個大中城市的房價指數及同比、環(huán)比數據是國內權威發(fā)布的房價數據。該數據系國家統計局依據各城市當月所有住房交易網簽實時數據，綜合加權同質樓盤、精裝修、樓層等因素，經科學嚴謹的數學模型自動計算得出。因其數據采集齊全、計算科學、加權合理具備權威性和公信力。其他商業(yè)機構自行發(fā)布的數據由于大多采用樣本調查數據和加權平均計算，與市場實際情況存在一定差異。