青島130部電梯超期服役 一壞10年沒(méi)人修(圖)

　　在短短三天之內(nèi)，湖北宜昌、陜西西安、廣東深圳、云南玉溪等地就有4人因電梯死于非命，電梯頻頻奪命不能不引起人們的關(guān)注。昨天，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，島城不少電梯超期服役，事故頻發(fā)，給居民帶來(lái)了很大不便。據(jù)了解，島城住宅電梯服役期超過(guò)15年仍在使用的有130多部，這些電梯的更換維修費(fèi)用，讓不少居民感到是一個(gè)沉重的“負(fù)擔(dān)”，維修費(fèi)用不到位，使得一些電梯停運(yùn)后很難得到及時(shí)的維修。

　　調(diào)查

　　地點(diǎn)1：瞿塘峽路海富樓

　　超期服役電梯毛病不斷

　　頻頻出現(xiàn)的電梯故障，讓住在瞿塘峽路海富樓的居民感到有些頭疼。昨天上午，記者來(lái)到32層高的海富樓B座，看到三部電梯中只有兩部能夠正常運(yùn)行，另一部已經(jīng)停運(yùn)，電梯門上還貼了一張檢修說(shuō)明。記者隨機(jī)上了一臺(tái)電梯，電梯運(yùn)行時(shí)，甚至能夠聽(tīng)到嘎吱嘎吱的響聲。“這幾部電梯都已用了17年了，基本上都是超期服役，三天兩頭地就會(huì)出問(wèn)題，不是電梯門關(guān)不了了，就是電梯不動(dòng)了，弄得我們這些住在高層的居民坐電梯都很忐忑。”住在31樓的趙女士告訴記者，有一次她乘電梯竟從20樓直接墜落到了4樓，把她嚇得好幾天不敢再乘電梯。“有一次一名老人需要到醫(yī)院治病，結(jié)果電梯壞了，老人下樓都成了問(wèn)題。”趙女士介紹說(shuō)，除了電梯頻頻出現(xiàn)毛病，電梯的荷載人數(shù)也是大打折扣。“你看電梯上面的說(shuō)明是荷載15個(gè)人，現(xiàn)在實(shí)際上一次能運(yùn)七八個(gè)人就算不錯(cuò)了?！壁w女士告訴記者，為此他們也向相關(guān)部門反映更換電梯，但因?yàn)橘Y金的問(wèn)題，遲遲更換不了。

　　記者找到負(fù)責(zé)該居民樓的青島雍州物業(yè)管理有限公司，一名吳姓工作人員表示：“海富樓A、B座共有4部電梯都已經(jīng)服役17年了，小毛病不斷，應(yīng)該到了更換的時(shí)候了。”記者了解到，物業(yè)公司已開(kāi)始向居民征收電梯費(fèi)?！艾F(xiàn)在向業(yè)主們收的維修費(fèi)用，主要就是用來(lái)更換電梯的，另外我們也正向有關(guān)部門申請(qǐng)一些電梯更換的補(bǔ)助資金，以盡快把電梯換上?！边@名工作人員告訴記者。

　　地點(diǎn)2：西藏一路33號(hào)

　　電梯壞了10多年沒(méi)人修

　　隨后，記者來(lái)到西藏一路，21號(hào)、27號(hào)和33號(hào)三棟居民樓緊緊相鄰，樓高均為9層。三座居民樓1989年建成，1990年就安裝了電梯，算是青島市最早安裝電梯的住宅之一。記者首先來(lái)到33號(hào)居民樓內(nèi)，看到電梯門和支架等電梯原件斜靠在墻上，地上則散落著一些螺絲釘、焊條等，而走近電梯門口發(fā)現(xiàn)，電梯井里面黑乎乎的，只能隱約看見(jiàn)幾根鋼絲繩，并沒(méi)有維修人員在現(xiàn)場(chǎng)。“剛搬進(jìn)這棟樓的時(shí)候，電梯就不太好用，現(xiàn)在已經(jīng)壞了10多年了，一直就沒(méi)有人修理?！弊≡?樓的宋先生告訴記者，樓上不少居民就是因?yàn)殡娞莸膯?wèn)題，不得不搬到別的地方居住，將自家的房子租給外來(lái)戶。“你看到的這些電梯零件什么的，是去年我們樓上的一個(gè)人找人弄來(lái)的一個(gè)二手的電梯。過(guò)年后，維修人員來(lái)修了一個(gè)月就不修了，聽(tīng)說(shuō)是檢查沒(méi)有合格，那些人就走了，這不一直拖到現(xiàn)在都沒(méi)有人來(lái)維修?！彼蜗壬榻B說(shuō)，樓上的人都不太想掏錢，拖著拖著電梯就報(bào)廢了?！俺送鈦?lái)租戶，現(xiàn)在樓上住的基本上都是老年人，整天上下樓都很麻煩！”宋先生說(shuō)。

　　隨后記者走進(jìn)27號(hào)居民樓，如果不仔細(xì)查找的話，很難發(fā)現(xiàn)藏在角落里的一部老電梯。記者走進(jìn)電梯按了7樓的按鈕發(fā)現(xiàn)，電梯運(yùn)行時(shí)會(huì)發(fā)出嘎吱嘎吱的噪聲，整體運(yùn)轉(zhuǎn)比較正常，不過(guò)電梯內(nèi)部并沒(méi)有張貼質(zhì)監(jiān)局頒發(fā)的《安全檢驗(yàn)合格證》，不禁讓人對(duì)電梯的安全性感到擔(dān)憂。

　　地點(diǎn)3：團(tuán)島公寓8號(hào)樓

　　小高層修電梯沒(méi)花百姓錢

　　記者又來(lái)到位于團(tuán)島路上的團(tuán)島公寓8號(hào)樓，這是一棟建于1989年的18層高的小高層。記者走到樓內(nèi)看到共有兩部電梯，只有一部在運(yùn)行。“一部電梯基本上可以滿足市民需要，另一部電梯主要是備用?！蔽飿I(yè)工作人員告訴記者，這棟樓是青島第一批商品房。

　　“當(dāng)時(shí)買這套房子，就是沖著里面有兩部電梯，不用每天爬樓。”住在12樓的市民王先生告訴記者，他今年69歲了，當(dāng)時(shí)買這套房子主要是給父母居住的?？墒堑搅?003年，樓內(nèi)的兩部電梯都?jí)牧耍用裆舷聵侵荒茏邩翘?，不少上了年紀(jì)的人感覺(jué)很不方便?！皹巧系囊恍┚用褚粔K找了相關(guān)部門，沒(méi)過(guò)多久電梯就給換了兩部新的，也沒(méi)有向我們收取任何費(fèi)用?！蓖跸壬f(shuō)，現(xiàn)在雖然電梯有時(shí)還會(huì)出些小毛病，但物業(yè)的工作人員都會(huì)及時(shí)維修。

　　數(shù)據(jù)

　　島城130多部電梯超期服役

　　隨著城市高層建筑的不斷增多，電梯也開(kāi)始慢慢走向“老齡化”階段。那么，島城整體電梯狀況如何呢？據(jù)市質(zhì)監(jiān)局辦公室肖科長(zhǎng)介紹，目前島城登記在冊(cè)的電梯有1.9萬(wàn)余部，其中使用年限超過(guò)15年的住宅電梯有130多部，這些電梯主要分布在市南區(qū)的老城區(qū)。據(jù)了解，全國(guó)各地對(duì)電梯安全評(píng)估的年限并不相同，已經(jīng)實(shí)施的《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》對(duì)電梯評(píng)估年限等方面做出了明確規(guī)定，島城的電梯安全評(píng)估年限為15年，住宅電梯使用15年以上，或是存在嚴(yán)重事故隱患的，經(jīng)安全技術(shù)評(píng)估確認(rèn)已無(wú)法保證安全，且無(wú)改造、維修價(jià)值的應(yīng)當(dāng)報(bào)廢。

　　問(wèn)題

　　電梯超期運(yùn)行缺乏報(bào)廢制度

　　那么，超過(guò)15年的老舊電梯是不是要做報(bào)廢處理呢？肖科長(zhǎng)表示，目前在我國(guó)并沒(méi)有電梯強(qiáng)制報(bào)廢制度，電梯到了使用年限后，質(zhì)監(jiān)部門可以根據(jù)檢查的結(jié)果，建議有關(guān)部門更換電梯，但是并沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力。此外，由于電梯日常維修經(jīng)費(fèi)的使用、管理以及房屋專項(xiàng)維修資金動(dòng)用等問(wèn)題不能得到及時(shí)的解決，致使島城很多老舊電梯雖然過(guò)了安全評(píng)估年限，但很多還是在堅(jiān)持運(yùn)行，這就帶來(lái)一定的安全隱患。這一部分電梯，很有可能因無(wú)法通過(guò)年檢最終停運(yùn)。

　　說(shuō)法

　　電梯維修資金是最大問(wèn)題

　　島城老舊電梯的更換維修難處主要在哪呢？肖科長(zhǎng)介紹說(shuō)，按照《物權(quán)法》規(guī)定，電梯產(chǎn)權(quán)屬于廣大業(yè)主共同所有。《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》也對(duì)涉及電梯維修費(fèi)用方面的問(wèn)題做了規(guī)定。“電梯維修更新改造費(fèi)用主要有三方面資金來(lái)源，電梯運(yùn)行費(fèi)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)立賬專款專用，出現(xiàn)結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)使用，可以用于電梯的更新、改造和維修；住宅電梯需要更新、改造、維修的，其費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，才能更新、改造、維修；住宅電梯更新、改造、維修需要使用房屋公共維修資金和住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定來(lái)具體執(zhí)行?！毙た崎L(zhǎng)解釋說(shuō)，目前島城的一些老舊電梯，受產(chǎn)權(quán)關(guān)系、維修資金余額不足、早期開(kāi)發(fā)的商品住宅未籌集維修資金和維修資金再籌集難，業(yè)主對(duì)電梯更新、改造事項(xiàng)意見(jiàn)不統(tǒng)一等多方面問(wèn)題的制約，缺乏足夠的資金，而無(wú)法及時(shí)維修更新，從而影響了電梯的安全運(yùn)行。

　　暫無(wú)人申請(qǐng)維修金修電梯

　　據(jù)青島市房地產(chǎn)管理局房屋專項(xiàng)維修資金管理中心一名林姓工作人員介紹，目前一些小區(qū)的維修資金看起來(lái)很充足，但到了電梯使用年限要更換的時(shí)候，部分小區(qū)的維修資金就剩不了多少了。“除此之外，維修資金的征繳也是一個(gè)很大的問(wèn)題，有些高層小區(qū)只有很少的一部分市民繳納維修金，等真要用的時(shí)候，所需要的資金很難湊齊，也會(huì)給電梯的及時(shí)維修帶來(lái)一些難度?！边@名工作人員告訴記者，不過(guò)到目前為止，并沒(méi)有市民向房屋專項(xiàng)維修資金管理中心申請(qǐng)使用維修金維修更換電梯，只有很少一部分人打電話咨詢過(guò)這個(gè)問(wèn)題。