市民正在瑞海北路一處保障房前觀看樓盤公示。

????記者從昨天召開的市十五屆人大常委會第十一次會議獲悉，我市目前正在編制新一輪保障性安居工程三年發(fā)展規(guī)劃，初步思路為逐步減少經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房建設(shè)量，增加公共租賃住房建設(shè)量。2014年至2016年，全市保障性住房計劃建設(shè)總量不少于4.5萬套（其中公共租賃住房3萬套，經(jīng)濟(jì)適用住房0.75萬套，限價商品住房0.75萬套），年均1.5萬套。

????明年起年均1.5萬套

????昨日，市十五屆人大常委會第十一次會議在八大關(guān)會議廳小禮堂舉行，記者從市國土資源和房管局局長陳培新所做的工作報告上獲悉，我市目前正在編制新一輪保障性安居工程三年發(fā)展規(guī)劃，初步思路為逐步減少經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房建設(shè)量，增加公共租賃住房建設(shè)量。 2014年至2016年，全市保障性住房計劃建設(shè)總量不少于4.5萬套 （其中，公共租賃住房3萬套，經(jīng)濟(jì)適用住房0.75萬套，限價商品住房0.75萬套），年均1.5萬套；通過舊城改造和城中村改造解決約3.9萬戶；通過主城區(qū)危舊房改造解決2.3萬戶。

????預(yù)測至2016年末，我市通過保障性住房建設(shè)、舊城區(qū)和城中村改造、危舊房改造等方式解決和改善約46.2萬戶中低收入家庭的住房困難問題，其中通過保障性住房解決27.8戶，通過舊城區(qū)和城中村改造以及危舊房改造解決18.4萬戶。按全市常住人口216萬戶計算，我市的住房保障覆蓋率將達(dá)到21.39%。

????今年30個項目已開工

????陳培新說，今年全市計劃開工建設(shè)保障性住房16500套，截至目前全市共落實計劃開工項目56個、房源17127套，占目標(biāo)任務(wù)的104%。其中，已開工項目30個房源7403套，正在辦理前期手續(xù)項目26個，房源9724套，力爭今年9月底前全部開工建設(shè)。陳陪新坦言，受區(qū)位、配套等因素限制，部分項目居民不愿選擇，已出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象。

????重點發(fā)展公共租賃住房

????按照 “建設(shè)宜居幸福的現(xiàn)代化國際城市”的要求，對現(xiàn)有保障性住房品種進(jìn)行整合。在保障方式上，實行可租可售、先租后售，以租為主的方式。重點加大公共租賃住房建設(shè)步伐，逐步建立以公共租賃住房為主體的多元化住房保障和供應(yīng)體系，統(tǒng)籌解決好中低收入家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工以及各類人才等的住房困難問題，實現(xiàn)各類保障對象的全面無縫隙覆蓋。同時對相對偏遠(yuǎn)區(qū)域加大投入，結(jié)合我市區(qū)域規(guī)劃布局，加快完善交通、教育、醫(yī)療購物等生活配套設(shè)施，確保被保障家庭居住、生活和工作便利。

????違反保障房規(guī)定將收回

????根據(jù)保障對象的變化，在不騰退分配住房的情況下，根據(jù)其家庭變化后的實際情況，并結(jié)合需求，對應(yīng)調(diào)整房源，并及時調(diào)整保障方式以及租金水平或購買價格，直至按照市場租金收繳房租，或按同地段商品住房價格購買。探索對租金和補貼實行“先交后補”制度，先由保障家庭按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)每月繳納租金，次月發(fā)放租金補助。

????進(jìn)一步研究完善社會優(yōu)撫人員等特殊群體的優(yōu)先分配政策。進(jìn)一步加強保障性住房租（售）后管理，定期檢查使用情況，對違反規(guī)定將保障性住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回。

????由“有住房”變“有房住”

????加快推進(jìn)《青島市保障性住房條例》的立法調(diào)研進(jìn)程，使我市的住房保障工作從機(jī)構(gòu)設(shè)置、管理體制、規(guī)劃建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)管、優(yōu)惠政策、資金籌集、注入退出到后期管理等各項工作切實做到有法可依。引導(dǎo)居民在消費觀念上從追求“有住房”向?qū)崿F(xiàn)“有房住”的轉(zhuǎn)變；在住房保障模式上從“賣房為主”向“租房為主”轉(zhuǎn)變；在輿論導(dǎo)向上從關(guān)注“買得起”向量入為主的“租得起”轉(zhuǎn)變。(記者 徐美中)