????自然山水和精致配套融于一體的高品質(zhì)現(xiàn)代化居住區(qū)、現(xiàn)代化設(shè)施一應(yīng)俱全的行政辦公區(qū)、文化娛樂和休閑旅游功能完備的商業(yè)休閑區(qū)——李滄世園生態(tài)都市新區(qū)，一個面積約34平方公里、可容納30萬人口的現(xiàn)代化世園生態(tài)都市新區(qū)建設(shè)正全力加速。因具有良好的生態(tài)優(yōu)勢、便捷的交通體系和廣闊的發(fā)展前景，世園生態(tài)都市新區(qū)不但吸引了青島人的關(guān)注，而且來自全國各地的知名企業(yè)也紛紛在此落戶，一個宜商宜居的新城區(qū)日漸崛起。

????城區(qū)形象 日新月異

????近年來，李滄區(qū)委、區(qū)政府始終堅持高起點(diǎn)規(guī)劃，高水平建設(shè)，高效能管理，面向國內(nèi)外公開招標(biāo)，引入一流規(guī)劃設(shè)計公司，以先進(jìn)的規(guī)劃理念和設(shè)計手法進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計，世園生態(tài)都市新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、綠地生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃、雨污水系統(tǒng)規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃全部編制完成。此外，李滄區(qū)委、區(qū)政府堅持因地制宜、合理布局，對城中村改造項(xiàng)目的商住比例作出明確規(guī)定，一般項(xiàng)目商業(yè)比例不得低于20%，重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)項(xiàng)目的商業(yè)比例要達(dá)到40%，甚至50%以上，通過平衡比例、規(guī)范運(yùn)作，為相關(guān)社區(qū)城中村改造后集體經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。

????李滄世園生態(tài)都市新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)堅持適度超前的原則，重點(diǎn)打造休閑度假基地、生態(tài)商住示范區(qū)、物流聚集區(qū)三大板塊，確定“一園一心兩河三線”的產(chǎn)業(yè)布局形式，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善各項(xiàng)配套，加強(qiáng)城區(qū)功能區(qū)建設(shè)，不斷提升城區(qū)承載力。大力進(jìn)行東部范圍內(nèi)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商，鎖定國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)、現(xiàn)代物流、專業(yè)市場、文化旅游等行業(yè)的大型企業(yè)來李滄東部投資興業(yè)，打造集商務(wù)、辦公、居住、文化娛樂、休閑旅游等功能的綜合城區(qū)。

????全面改造 宜居典范

????堅持把城中村改造作為釋放發(fā)展空間、完善城市功能，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的關(guān)鍵舉措和重要載體，作為改善人居環(huán)境、縮小南北差距的主要途徑，已完成和正在推進(jìn)的“兩改”項(xiàng)目22個，惠及居民約2萬戶。城區(qū)形象日新月異，百姓居住條件顯著改善。

????在整個片區(qū)的安置房建設(shè)過程中，始終堅持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，始終堅持“為老百姓蓋高質(zhì)量的房子”。截至目前，世園會周邊區(qū)域共有大型房地產(chǎn)在建項(xiàng)目10余個，綠城理想之城、萬科生態(tài)城等一批高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目已形象展現(xiàn)。隨著世園會的不斷臨近，城區(qū)配套逐步完善，宜居宜商的世園生態(tài)都市新區(qū)，必將成為青島的又一張城市靚麗新名片。

????精致配套 品質(zhì)人居

????加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城區(qū)承載力不斷提升。區(qū)域道路配套項(xiàng)目全面展開，世園大道、金水路和九水路三條橫向主干道與黑龍江路、青銀高速和濱海公路三條縱向主干道交織縱橫，金水路作為青島市區(qū)北部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最高的景觀大道，是青島市區(qū)北部唯一一條連山通海，貫穿東西的經(jīng)濟(jì)大道，景觀大道。被評為“青島市最美人行道”。

????結(jié)合“兩改”和流域截污工程，積極實(shí)施排水工程，城區(qū)排水系統(tǒng)不斷完善。構(gòu)建以“一站、一會、兩圈、三河、四帶、五線”為框架的亮化體系，大力推進(jìn)景觀亮化工程，城區(qū)面貌明顯改善。同時，加快學(xué)校、醫(yī)院、文體等公共服務(wù)設(shè)施和自來水、供熱、燃?xì)獾仁姓迷O(shè)施建設(shè)，布局合理、層級分明、輻射均衡的現(xiàn)代化公共服務(wù)設(shè)施體系初見雛形。和諧優(yōu)美的生活環(huán)境、豐富多彩的生活體驗(yàn)，城區(qū)百姓正盡情享受生活的舒適與愜意，幸福感和滿意度不斷提升。

????生態(tài)新城 靈秀之地

????作為2014青島世界園藝博覽會的主陣地，李滄世園生態(tài)都市新區(qū)迎來了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，世園會的成功舉辦將直接帶動區(qū)域會展、園藝、金融、物流、旅游、休閑度假、文化等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時對李滄區(qū)及青島甚至周邊城市的旅游景點(diǎn)、服務(wù)行業(yè)都將產(chǎn)生巨大的拉動作用。目前，李滄世園生態(tài)都市新區(qū)正依托世園會即將舉辦所造就的對外吸引力和人流集聚，成功實(shí)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施的打造和經(jīng)營，成功地實(shí)現(xiàn)了轄區(qū)內(nèi)的發(fā)展升級和產(chǎn)業(yè)提升。

????李滄世園生態(tài)都市新區(qū)堅持“低碳、環(huán)保、綠色、生態(tài)”的可持續(xù)發(fā)展理念，放大山水、園藝優(yōu)勢，打造環(huán)境優(yōu)美、景觀鮮明、系統(tǒng)完善、生活休閑的生態(tài)新城區(qū)。不斷加強(qiáng)綠化建設(shè)，加快“山體補(bǔ)綠、路河擴(kuò)綠、庭院創(chuàng)綠”進(jìn)程，重點(diǎn)在“增點(diǎn)、延線、擴(kuò)面”上做文章，高品位、大手筆建設(shè)濱河生態(tài)長廊、道路沿線、街景游園等綠化景觀，加快推進(jìn)綠城公園等景觀工程項(xiàng)目，逐步打造有機(jī)串聯(lián)、獨(dú)具特色、賞心悅目的城市綠色廊道，彰顯生態(tài)綠水特色。繼續(xù)加強(qiáng)河道治理，加快推進(jìn)李村河、大村河、金水河三條河道的整治工作，全面突破傳統(tǒng)治理理念，在滿足河道泄洪要求、確保全面截污的基礎(chǔ)上，更加注重兼顧景觀、休閑功能。其中，通過打造李村河上游（一期）整治工程，上游河道的防洪標(biāo)準(zhǔn)由不足二十年一遇提高到五十年一遇，以往每到汛期全河段晝夜巡查防汛的局面得以徹底改觀，往日污水橫流、臭氣熏天的景象一去不復(fù)返，實(shí)現(xiàn)了水清魚歡，榮獲中國人居環(huán)境范例獎，贏得社會各界廣泛贊譽(yù)。二期工程采用河道蓄水與自然濕地相結(jié)合的新型設(shè)計理念，三期工程目前已全面展開，曾經(jīng)“臟亂差”的李村河將“變身”為世園會周邊一道防洪標(biāo)準(zhǔn)適宜、兩岸開發(fā)有序、生態(tài)景觀和諧的風(fēng)景線，

????創(chuàng)新機(jī)制 商居并重

????李滄世園生態(tài)都市新區(qū)借助2014青島世園會強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)拉動效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)，一個資源節(jié)約，環(huán)境友好的現(xiàn)代商務(wù)新區(qū)和國際知名的旅游度假目的地正強(qiáng)勢崛起。

????這是一個激情創(chuàng)業(yè)的巨大舞臺。上流中心商業(yè)城、綠城商業(yè)綜合體等一批商業(yè)綜合體項(xiàng)目紛至沓來，喜來登酒店、上流中心星級酒店、和達(dá)和城綜合樓、春和景明商務(wù)樓等眾多商務(wù)服務(wù)類項(xiàng)目迅速崛起，蒙牛、魯抗、九州通、利群、蘇寧等一批現(xiàn)代物流企業(yè)在此匯集，萬科、綠城、中南、嘉凱城等眾多知名地產(chǎn)商競相進(jìn)駐，一批高品質(zhì)商住項(xiàng)目完美呈現(xiàn)。以總部經(jīng)濟(jì)為龍頭，突出特色，差異發(fā)展，世園生態(tài)商務(wù)城、世園旅游休閑中心，兩個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)齊頭并進(jìn)，李滄世園生態(tài)都市新區(qū)正在向著打造山東半島中小企業(yè)總部集聚區(qū)的目標(biāo)奮力前行。

????作為未來青島居住核心區(qū)的李滄憑借靠近世園會園區(qū)和坐擁李村河的優(yōu)越地理位置，生態(tài)宜居樓盤紛紛匯聚李滄。世園生態(tài)都市新區(qū)內(nèi)，引領(lǐng)新住宅生活的品質(zhì)盤不在少數(shù)。萬科生態(tài)城、綠城理想之城加上李村河這條生態(tài)長廊的點(diǎn)綴，生態(tài)環(huán)境更沒得說。中南、山河城、米羅灣是李村河畔花園洋房，環(huán)境優(yōu)美，雙峰山、臥龍山分布在社區(qū)周邊，可以用“開窗看山，后窗看河”來形容。

????隨著全區(qū)大規(guī)模拆遷的基本完成，城區(qū)面貌和百姓生活顯著改善，也為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長贏得了寶貴空間，圍繞李滄區(qū)擁灣樞紐，生態(tài)商都發(fā)展定位，將工作重心全面轉(zhuǎn)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，全力打造中小企業(yè)總部集聚區(qū)。2011年以來，世園生態(tài)都市新區(qū)已引進(jìn)服務(wù)業(yè)大項(xiàng)目13個，計劃總投資164.5億元。

????綠城文化創(chuàng)意廣場作為引領(lǐng)李滄現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅速崛起的重點(diǎn)先行項(xiàng)目，于2011年12月開工建設(shè)，整個項(xiàng)目以中心湖景公園為原點(diǎn)，建成后的湖景公園將展現(xiàn)常年葉綠、四季花開、開門碧波、推窗見景的賞心境界。項(xiàng)目核心建筑李滄第一家五星級酒店喜來登酒店將是2014年世園會全球人氣指數(shù)終端平臺之一。將成為李滄區(qū)對外商務(wù)接待的第一高度。獨(dú)特的環(huán)湖商業(yè)綜合體，作為青島首個全家、全時環(huán)湖購物公園，將帶來360度環(huán)湖購物新體驗(yàn)，其將購物、休閑、娛樂、商務(wù)、度假、文教等巧妙結(jié)合，旨在為居者打造理想生活目的地、商務(wù)休閑中心、配備有各類休閑文化、體育和休閑活動設(shè)施，可滿足商務(wù)人士和周邊近兩平方公里范圍內(nèi)居民的休閑娛樂需要。作為2014世園會最重要的配套項(xiàng)目之一，建成后的綠城文化創(chuàng)意廣場將是李滄商務(wù)、商業(yè)發(fā)展新的點(diǎn)睛之作，必將極大提升青島北部現(xiàn)代商務(wù)商業(yè)氛圍和區(qū)域價值。

????這是一座宜居幸福的魅力之城，蔥郁的白果山、秀美的李村河，繪制出李滄東部優(yōu)美的生態(tài)韻律。教育、醫(yī)療、文化、休閑設(shè)施科學(xué)布局，生活的豐富多彩，環(huán)境的優(yōu)雅宜居，李滄人把幸福和歡樂洋溢在臉上。

????我們正滿懷激情，乘勢而上。堅持以世界眼光謀劃未來，以國際標(biāo)準(zhǔn)提升工作，以本土優(yōu)勢彰顯特色，尋標(biāo)、對標(biāo)、達(dá)標(biāo)、奪標(biāo)、創(chuàng)標(biāo)，誠信事干，奮勇爭先，以靠上、拼上、豁上、和要急、要爭、要搶的工作作風(fēng)，不斷創(chuàng)造新的歷史。以等不起的緊迫感、慢不得的危機(jī)感、坐不住的責(zé)任感，不斷加快由城鄉(xiāng)結(jié)合部向生態(tài)新區(qū)，由傳統(tǒng)生產(chǎn)功能區(qū)向現(xiàn)代服務(wù)功能區(qū)轉(zhuǎn)變步伐，為青島建設(shè)宜居幸福的現(xiàn)代化國際城市做出新的更大的貢獻(xiàn)。

????34平方公里的土地上，展開著一幅波瀾壯闊的宏偉畫卷，一個宜商宜居的兩改示范區(qū)，人與自然和諧共處的生態(tài)新區(qū)，正在強(qiáng)勁崛起！