????繼首個限價房項目高新嘉園去年公開銷售后，高新區(qū)又一個保障房項目——高實馨城公共租賃住房項目也揭開了面紗。昨日記者從市規(guī)劃局獲悉，該項目進(jìn)行方案公示，整個小區(qū)規(guī)劃建設(shè)9棟高樓，其中3棟為公租房，共計500套房源，今年將先期啟動236套。這是高新區(qū)首個公租房項目。

????項目位置交通便利

????高實馨城位于高新區(qū)樂融路以東、廣博路以北、河?xùn)|路以南，從效果圖上可以看到，整個小區(qū)內(nèi)有9棟高樓，大都是14層左右的小高層，3棟公共租賃房均為17層，小區(qū)北側(cè)為1-3層的商業(yè)網(wǎng)點。

????高實馨城位于高新區(qū)核心地段，從區(qū)域規(guī)劃上來看，這是一片極具前景的發(fā)展熱土。周邊交通較為便利，河?xùn)|路以北為正陽路，作為城陽區(qū)的核心干道，正陽路串聯(lián)城陽區(qū)東西兩側(cè)，并穿越城陽區(qū)最核心位置，而項目南側(cè)則是青蘭高速，沿該路可直達(dá)膠州，也可直達(dá)城陽流亭空港區(qū)。目前高實馨城周邊有不少新建小區(qū)，西側(cè)為商住小區(qū)東風(fēng)馨苑，目前起價5300元/平方米，均價5700元/平方米，此外還有星雨華府、世茂意墅灣等中高端項目。

????在高實馨城項目之前，高新區(qū)首個限價房項目高新嘉園已于去年面對中低收入家庭公開銷售。高新嘉園位于高新區(qū)竹園路66號，房源共168套，銷售均價4500元/平方米。項目于2011年6月28日開工建設(shè)，計劃2013年8月底竣工交付。

????保障范圍要不斷擴(kuò)大

????近年來，我市加快完善住房保障制度體系，加快發(fā)展公共租賃住房，逐步建立起以公共租賃住房為主體的多元化住房保障和供應(yīng)體系。自2012年開始，5年內(nèi)計劃開工建設(shè)公共租賃住房不少于5萬套。

????在今年3月31日市政府辦公廳下發(fā)的 《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》中再次強(qiáng)調(diào)指出，我市將加快形成保障性住房實物供應(yīng)量，年內(nèi)配租配售保障性住房不少于9000套。以?；?、全覆蓋為目標(biāo)，不斷擴(kuò)大保障性住房覆蓋范圍，從以保障戶籍家庭為主逐步向新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員和引進(jìn)人才擴(kuò)展。適應(yīng)被保障家庭的實際需求，調(diào)整租售保障結(jié)構(gòu)，加快公共租賃住房建設(shè)和供應(yīng)力度，逐步實現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)型向租賃型的轉(zhuǎn)變。2013年年底前，各區(qū)、市要把符合條件、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。

????新聞延伸 公租房包括套房和宿舍

????根據(jù)我市去年出臺的 《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，公共租賃住房將通過新建、改建、購買和租賃相結(jié)合的方式，多渠道籌集。面向新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等其他對象供應(yīng)的公共租賃住房可實行市區(qū)統(tǒng)籌。公共租賃住房主要為成套中小戶型住房或集體宿舍。成套建設(shè)的公共租賃住房要綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口等要素合理確定套型比例和結(jié)構(gòu)，套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。人才公寓的套型建筑面積控制在85平方米以內(nèi)，其中面向高層次人才的人才公寓可根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整。

????該文件對新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請公租房提出了具體的要求。其中，申請市區(qū)公共租賃住房的新就業(yè)職工應(yīng)具有市區(qū)常住戶口、首次參加工作不滿5年，已與用人單位簽訂1年以上的勞動（聘用）合同，在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有住房且未承租公房。申請市區(qū)公共租賃住房的外來務(wù)工人員應(yīng)在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)暫住登記1年以上，已與用人單位簽訂1年以上的勞動（聘用）合同，在我市連續(xù)繳納社會保險1年以上或在我市累計繳納社會保險3年以上，在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有住房且未承租公房。人才申請公共租賃住房應(yīng)符合人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等條件，具體申請條件由人才主管部門另行制定。（記者 孫靜芳）