房產(chǎn)中心排隊(duì)大軍五人輪流到天亮

29日清晨4時(shí)50分，市房產(chǎn)交易中心市北交易處門前，等著辦理業(yè)務(wù)的市民排起了長隊(duì)。

四方交易處，不少排隊(duì)市民一臉倦意 。

市房地產(chǎn)交易中心門前 ，10多位市民在寒風(fēng)中等待。

????連續(xù)兩天凌晨排隊(duì)過戶，58歲男子昏倒交易大廳。28日清晨6時(shí)發(fā)生在青島市房地產(chǎn)交易中心四方交易處的這件事 ，引起青島市民關(guān)注。29日凌晨，記者先后探訪青島市房地產(chǎn)交易中心多個(gè)交易處，發(fā)現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)

象非常普遍。在市北交易處外 ，120多人排隊(duì)等待，排在最前面的市民28日晚上11時(shí)就來了，借助著啤酒、香腸、面包車，5名壯小伙輪流上陣才撐下來。雇人排隊(duì)、讓中介幫著排隊(duì)、家人接力排隊(duì)……各種奇招、怪招都有一個(gè)共同的目的：盡快辦理完房子的那些事。

????市北交易處頭一天晚上11點(diǎn)就來排隊(duì)

????29日凌晨4時(shí)許，南京路236-2、3號人行道上人影憧憧，長長的隊(duì)伍排到了路邊一家單位的門前，還不斷有人來到隊(duì)伍的最末端，大約半小時(shí)后，人數(shù)就達(dá)到了百余人。在前面排隊(duì)的市民，找出小紙片，按照從前往后的順序?qū)懮弦粋€(gè)數(shù)字，作為排隊(duì)順序的憑證，“看好別讓人插隊(duì)！”

????這里是市房地產(chǎn)交易中心市北交易處，距離上班時(shí)間還有近5個(gè)小時(shí)。記者數(shù)了數(shù)，排隊(duì)市民 126人。不少排隊(duì)市民帶著馬扎，有的在玩手機(jī)，有的在用平板電腦看電影，有的聽著歌坐著好像睡著了，還有幾個(gè)人圍在一起聊天。記者問了幾位市民 ，他們說早已打聽好了，該交易處一天能發(fā)放號碼150個(gè)，看著自己處在相對“安全”的位置，“不出意外就能辦完手續(xù)了吧，所以要一直排隊(duì)，等著他們上班！”市民王先生說，希望能夠早點(diǎn)開門，即使不立即開始辦理手續(xù)，起碼有個(gè)坐的位置。

????排隊(duì)的大多數(shù)是青壯年。排在最前面的是一位小伙子，他看上去又累又冷?！拔覀冏蛱焱砩?1點(diǎn)就過來了！”這名姓牟的小伙告訴記者，他是在幫一位朋友排隊(duì)，這位朋友在臺東買了房子，為了盡快辦理手續(xù)，想到了這樣一個(gè)“保險(xiǎn)”的辦法。牟先生慶幸這一晚上風(fēng)并不大，但待的時(shí)間久了，還是覺得全身都非常冷。為了熬過這一夜，牟先生一行總共來了5個(gè)壯小伙，不遠(yuǎn)處路邊停著他們開來的面包車，車?yán)飩浜昧耸澄?、熱水，每人?小時(shí)，其他人到車?yán)镄菹ⅰ⒑赛c(diǎn)熱水。正在這時(shí)，一名小伙過來將牟先生替了下來，這時(shí)是清晨4時(shí)53分。牟先生回去沒一會兒，就給替他的小伙送過來一瓶啤酒，這名小伙猛地喝了幾口。

????市房地產(chǎn)交易中心刺骨寒風(fēng)吹跑不少挨號人

????清晨5時(shí)20分許，天蒙蒙亮，記者來到瞿塘峽路市房地產(chǎn)交易中心門口。門口處有十幾名市民貼墻邊站著。不斷從海邊刮來的風(fēng)，不到1分鐘就吹透了記者的衣服?！疤淞耍喼笔懿涣?！”在這種氣溫下，排在最前面的王女士告訴記者，他們凌晨3時(shí)趕過來，三個(gè)人輪流排隊(duì)。

????記者數(shù)了一下，這里總共有 10余人排隊(duì)?！坝胁簧偃藖磉^，都凍跑啦！”一位市民笑著說，氣溫太低可能是人少的一個(gè)原因 ，該中心辦理窗口比南京路、重慶南路上的交易處要多不少，辦理起來更快一些，應(yīng)該也是排隊(duì)人少的一個(gè)原因 。他們告訴記者，雖然排隊(duì)的人不多，但為了能夠確保順利辦完，還是決定早點(diǎn)來等著開門。

????四方交易處熱心保安4時(shí)開了門

????早上6時(shí)許，記者來到市房地產(chǎn)交易中心四方交易處，門外沒有一個(gè)人排隊(duì)。原來排隊(duì)市民都已進(jìn)入了辦公大廳里等候。

????記者看到，大廳里靠墻邊有兩排坐椅，椅背上貼著數(shù)字，早就坐滿了人，粗略估算也有百余人。“我們是早上4點(diǎn)進(jìn)來的！”一名女子告訴記者，很多人凌晨就趕來排隊(duì)，后來這里的保安醒了，就起床給大家打開了大門，“不少過來辦業(yè)務(wù)的都認(rèn)識他，多虧了他才能有個(gè)待的地方?！?/p>

????“我昨晚看完電影，11點(diǎn)就過來了?！迸旁诘谝惶柕氖且幻凶?，他姓楊，是一家房產(chǎn)中介的工作人員，他說這是他近日第四次幫客戶排隊(duì)辦理業(yè)務(wù)。楊先生表示 ，經(jīng)過前幾次排隊(duì)，在這方面經(jīng)驗(yàn)豐富，前來排隊(duì)的時(shí)間要在晚上11時(shí)到次日凌晨1時(shí)之間，就能確保有一個(gè)靠前的順序。

????記者問了排在前幾位的市民得知，零時(shí)趕到的市民排了3號，凌晨1時(shí)趕到的市民排到了13號。排了一晚上，許多人都疲憊地坐在那里不想動彈。

????市民呼聲業(yè)務(wù)辦理能否更人性化

????“我昨天看到有人還雇人給排隊(duì)，花了300元?！辈稍L中，市民陳先生告訴記者，“昨天8點(diǎn)前，這個(gè)替人排隊(duì)的打電話給雇他的人，說8點(diǎn)半領(lǐng)號，趕緊過來。”就這樣，這名替人排隊(duì)的男子賺到了300元，當(dāng)場點(diǎn)錢。

????在排隊(duì)市民中，一名房產(chǎn)中介人員告訴記者，在這些排隊(duì)的人中，還有人交易自己的號碼，“看到有利可圖，想掙這個(gè)錢?！辈贿^，記者在現(xiàn)場沒能找到上述兩種人。

????29日上午10時(shí)30分，記者再次來到市房地產(chǎn)交易中心，此時(shí)這里已經(jīng)擠滿了人。據(jù)了解，早上6時(shí)以后上午9時(shí)之前，趕過來辦理業(yè)務(wù)的市民非常多。

????新政將如何實(shí)施，使得辦理業(yè)務(wù)的市民扎堆。某些手續(xù)辦理起來并不簡單，不少市民認(rèn)為手續(xù)過程太繁瑣，逼得人們不得不排隊(duì)。

????有市民這樣表示，有些業(yè)務(wù)辦理的速度其實(shí)挺快，就是辦理的人太多，還必須排隊(duì)?！叭绻仨毰抨?duì)，可不可以人性化一點(diǎn)？讓我們排隊(duì)有個(gè)地方待也行啊。大家買房都太不容易了，壓力都很大，身體別再出現(xiàn)狀況?！辈簧偈忻裾f。

????本月新房二手房成交雙雙破萬套

????調(diào)控細(xì)則未落地過戶高峰仍持續(xù)

????地方版調(diào)控細(xì)則仍未出臺，由此導(dǎo)致的恐慌性需求依舊高走。記者29日從青島市房地產(chǎn)交易中心及各區(qū)交易處了解到，目前日均辦證數(shù)量依舊維持在三百卷左右。截至目前，島城新房二手房的成交量均已突破了1萬套的大關(guān)。

????自3月1日樓市調(diào)控“國五條”面世，已經(jīng)接近一個(gè)月的時(shí)間。由于地方版實(shí)施“細(xì)則”遲遲不出臺，導(dǎo)致樓市恐慌性需求持續(xù)高漲。

????記者29日探訪了解到，盡管已經(jīng)離地方版細(xì)則出臺不遠(yuǎn)，但仍有不少購房者搶著在月底前買房。“今天上午已經(jīng)發(fā)了220個(gè)號，辦理免稅證明的也發(fā)了100個(gè)號?！?9日上午，青島市房地產(chǎn)交易中心市北交易處的工作人員說。記者注意到，交易處大廳里擠滿了等候辦理登記或網(wǎng)簽手續(xù)的購房者。

????“青島的政策會不會嚴(yán)格執(zhí)行中央的政策要求，這個(gè)誰也沒法猜，還是搶著在這個(gè)月把手續(xù)辦完了保險(xiǎn)?！奔易∈斜眳^(qū)敦化路的張韓英女士說，因?yàn)閾?dān)心按差額征收20% 的個(gè)人所得稅，她約好了房主，無論如何當(dāng)天把所有的手續(xù)辦理下來。

????市房地產(chǎn)交易中心以及嶗山、黃島、李滄交易處當(dāng)天的辦卷數(shù)量同樣維持在300個(gè)左右。“工作人員周末會繼續(xù)加班，以應(yīng)對這個(gè)月的交易高峰?！笔蟹康禺a(chǎn)交易中心的工作人員說。

????二手房市場火爆，新房市場同樣如此?！皳?dān)心限購令會擴(kuò)展到全市范圍內(nèi)，那樣的話我在即墨買房就會受到限制，還是趕著把手續(xù)辦完再說?！笔心蠀^(qū)購房者丁先生說，因?yàn)閾?dān)心貸款利率上調(diào)，他在即墨市開發(fā)區(qū)趕緊買了一套新房。市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 ，在新“國五條”細(xì)則出臺后3周的時(shí)間里，青島市的新房成交維持在3000套左右的高位水平，其中3月份第一周成交3473套，第二周成交2916套，第三周成交3377套?！岸潭?1天的成交量竟然達(dá)到了9766套，非常驚人，這個(gè)月新房的交易量肯定會超過1萬套?！鼻鄭u銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說。

????市場的好轉(zhuǎn)讓開發(fā)商加快入市的步伐，開發(fā)商也紛紛開盤或加推迎合這波恐慌性的購房需求。青島市國土資源和房屋管理局統(tǒng)計(jì)顯示 ，4月份預(yù)計(jì)有 31個(gè)樓盤上市 ，其中有 18個(gè)是素未謀面的新盤。（記者 韓小偉 實(shí)習(xí)生 姚嵐 楊書青 王猛）