青島新房成交火爆價(jià)格上漲

　　在國(guó)五條出臺(tái)后的3周時(shí)間，青島新房周成交量維持在3000套左右，成交量分別為 3473套、2916套、3377套，21天成交量達(dá)到9766套，目前本月新房成交已經(jīng)過(guò)了萬(wàn)套。上周青島新房市場(chǎng)最火爆的是黃島區(qū)，成交量為672套。目前，黃島區(qū)多家樓盤(pán)出現(xiàn)漲價(jià)情況，最高幅度超千元。由于新房和二手房市場(chǎng)成交量增加，稅費(fèi)同比增加了近6成。

　　上周新房賣了3377套

　　根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，上

周全市新房成交了3377套，繼續(xù)保持熱銷姿態(tài)。李滄區(qū)逐漸發(fā)力，上周成交389套，比前一周多賣了近五成。于3月上旬開(kāi)盤(pán)的藍(lán)山灣三期I派主推73～112㎡中小戶型，上周成交120套，位列全市第四。另外兩個(gè)上榜項(xiàng)目也是剛需盤(pán)，地處李滄商圈的中海國(guó)際社區(qū)成交62套，位于老滄口的海岸華府則賣出51套。

　　城陽(yáng)的市場(chǎng)一直火熱。除了在價(jià)格上與其他市區(qū)相比有競(jìng)爭(zhēng)力之外，區(qū)域自身的建設(shè)和未來(lái)的發(fā)展也越來(lái)越被人們看好。像空港新區(qū)、白沙河板塊、夏莊板塊等都是近期樓市的熱點(diǎn)，白沙河板塊業(yè)態(tài)眾多，不僅有別墅洋房這樣的高端項(xiàng)目，也有高層和大片的保障房、安置房，商鋪?lái)?xiàng)目等配套建設(shè)也十分到位。而龍湖、佳兆業(yè)接連在夏莊拿地。龍湖競(jìng)得的四個(gè)地塊地上建筑面積約30萬(wàn)平方米。

　　黃島區(qū)熱銷，稅費(fèi)增6成

　　黃島區(qū)上周賣出672套新房，環(huán)比上漲37%，在各區(qū)域中處于第一位。目前黃島共有400余個(gè)在售新盤(pán)項(xiàng)目，這一數(shù)字遠(yuǎn)超其他區(qū)市。新房市場(chǎng)火爆，二手房市場(chǎng)也不遜色。國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)直接導(dǎo)致二手房交易過(guò)戶呈直線上升，購(gòu)房者紛紛趕在地方細(xì)則落地前完成交易，整個(gè)二手房交易市場(chǎng)異?；鸨Ｇ鄭u地稅局直屬征收局僅3月上旬，業(yè)務(wù)受理量就達(dá)到1192筆，同比增長(zhǎng)407筆，增幅51%；各項(xiàng)稅收完成2733萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1018萬(wàn)元，增幅近60%。

　　李滄區(qū)一家樓盤(pán)的營(yíng)銷總監(jiān)告訴記者，短期看，新房有優(yōu)勢(shì)，就是沒(méi)有個(gè)稅。新政市場(chǎng)影響方面，在很多開(kāi)發(fā)商看來(lái)，不會(huì)帶來(lái)消極的影響，開(kāi)發(fā)商拿地的熱情也增高，上周8家開(kāi)發(fā)商搶市北一地塊，地塊溢價(jià)率高達(dá)65%。

　　對(duì)于黃島區(qū)樓市熱銷，也有專家表示，隨著西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的拍板落定，加之橋隧交通的便利和政府良好的政策扶持，西海岸已經(jīng)吸引越來(lái)越多的地產(chǎn)大鱷進(jìn)駐。黃島未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)拉升。

　　最近一段時(shí)間，黃島區(qū)在售項(xiàng)目中，漲價(jià)的情況逐漸多了起來(lái)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，唐島ONE樓盤(pán)從開(kāi)盤(pán)至今，銷售一直很火爆。項(xiàng)目?jī)r(jià)格已經(jīng)上漲。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，唐島ONE原先的開(kāi)盤(pán)起價(jià)僅8200元/㎡，均價(jià)9188元/㎡，后來(lái)漲至均價(jià)9400元/㎡，一直到現(xiàn)在的均價(jià)9500元/㎡，可謂一路上漲，漲幅高達(dá)400元/㎡。據(jù)了解，逸景灣項(xiàng)目目前房?jī)r(jià)均漲至9500元～11000元/㎡，每平米直漲1500元～2000元/㎡。另外，鑫匯國(guó)際、藍(lán)圖二期、海爾山海灣也基本保持了300元～1000元/平方米的漲幅。