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李滄一高檔小區(qū)私搭亂建嚴(yán)重 物業(yè)公司勸阻不力被炒(圖)

來源:青島晚報(bào)-- 2013-03-23 16:01:47 字號:TT

  氣派的木棧道、別致的亭臺(tái)樓閣、亮麗的玻璃暖房……這可不是哪個(gè)小區(qū)贈(zèng)送的配套設(shè)施,而是出自同一個(gè)小區(qū)的違法建筑。記者昨日在李滄區(qū)尚風(fēng)尚水小區(qū)內(nèi)看到,像這樣“精心打造”的違法建筑比比皆是,別墅房更是幾乎家家有違建,業(yè)主們因不滿私搭亂建無人管的現(xiàn)狀,這個(gè)月底將讓不作為的物業(yè)公司下崗。

  投訴小區(qū)私搭亂建嚴(yán)重

  市民張先生昨日撥打本報(bào)熱線反映,尚風(fēng)尚水小區(qū)私搭亂建現(xiàn)象非常嚴(yán)重。有

一樓住戶把公共綠地圈為己有,還有人把自家園子直接挑出來加寬成木棧道的樣式,更有不少住戶在一樓搭上了涼亭。而樓頂?shù)淖?,則把原來敞開的設(shè)計(jì)樣式封閉建成了自己家的一間房。

  “這原本是一個(gè)高檔小區(qū),可一些業(yè)主為一己之利破壞了大家共同的環(huán)境。 ”張先生說,既然大家居住的是小區(qū)而不是獨(dú)門獨(dú)院,就應(yīng)該立個(gè)規(guī)矩,如果都各自為政,高檔小區(qū)早晚也要變成集市。

  他也指出,小區(qū)的物業(yè)管理太軟弱,根本無視多數(shù)業(yè)主利益。

  探訪部分房主自拆違建

  昨天下午2時(shí)許,記者來到尚風(fēng)尚水小區(qū),從門口看去,亭臺(tái)樓閣、水榭花都,小區(qū)環(huán)境還算優(yōu)雅。然而,記者走進(jìn)小區(qū)后排發(fā)現(xiàn),不少單元樓的房前屋后,都額外開發(fā)搭建了一些別樣建筑。有各式各樣的涼亭,主人在下面遛鳥;有挖出的成片菜地,地里還種著小蔥菜苗;還有的樓房前蓋著十幾平方米的陽光房,里面養(yǎng)著花鳥魚蟲。

  在小區(qū)4號樓前,三名工人正在拆除一排金屬支架。一名工人告訴記者,這里之前的結(jié)構(gòu)就像海邊的木棧道,加寬兩米用支架固定后,直接把門口走道加寬了近兩米。 “支架搭起來沒超過一個(gè)月,你看木頭都是新的,不知為啥,房東讓我們都拆掉?!?/p>

  物業(yè)拆的都是太扎眼的

  記者來到負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的悅情物業(yè)辦公室,一名工作人員告訴記者,違法建筑的事情他們都清楚,城管最近剛來查過,正責(zé)令3號樓和4號樓限期拆除違法建筑。

  “院里的違法建筑多了去了,還有不下十幾個(gè)單元都存在違法建筑,拆的都是太扎眼的,更多的都沒拆?!币晃槐0部烊丝煺Z,沖記者發(fā)牢騷,因?yàn)檫`建的事情,業(yè)主沒少和物業(yè)打唧唧,“可是我們也只能動(dòng)嘴說說,人家蓋違建的根本不聽,能說是我們的錯(cuò)嗎? ”

  這位保安稱,小區(qū)一共51個(gè)樓座,400戶居民,其中半數(shù)樓座是別墅,小區(qū)里住的業(yè)主非富即貴。平時(shí)物業(yè)只能笑臉相迎,誰也不愿得罪人。

  “小區(qū)里有的業(yè)主嫌我們不管,3月31日物業(yè)就撤出了,看看哪個(gè)物業(yè)有能耐吧。 ”物業(yè)人員悻悻地說。

  行動(dòng)四處違建限期拆除

  記者從李滄區(qū)城管執(zhí)法局了解到,去年起,李滄區(qū)城管、國土、房產(chǎn)等部門為了整治該小區(qū),就專門成立了聯(lián)合指揮領(lǐng)導(dǎo)小組,對別墅樓私自加蓋的房屋進(jìn)行了一輪拆除。今年3月13日,城管又會(huì)同區(qū)清違辦、虎山路街道辦事處、小區(qū)物業(yè)等單位對尚風(fēng)尚水小區(qū)內(nèi)四處新增違法建設(shè)的業(yè)主下達(dá)了限期改正通知書,責(zé)令其在一周內(nèi)自行拆除所搭建的違法建筑。

  截至記者發(fā)稿時(shí),這四處違建已全部拆除。

  各方說法

  城管:“小”不管則釀大亂

  “這個(gè)小區(qū)的違法建筑是五花八門,也不是我們一個(gè)部門能管住的。 ”說起尚風(fēng)尚水小區(qū),李滄區(qū)城管執(zhí)法局虎山路中隊(duì)隊(duì)長孟憲竹告訴記者,該小區(qū)于2011年全部交付,剛?cè)胱r(shí)就有業(yè)主私搭亂建,但由于物業(yè)沒有及時(shí)制止,也沒有向上級反映,致使他們了解小區(qū)情況時(shí),違法建筑已經(jīng)遍地都是。

  “有挖地下室的,有封閉中庭和頂層陽臺(tái)的,有在院里蓋亭子搞暖房的,最近發(fā)現(xiàn)的四處都把院墻拆了占用公共空地作為私家后院。 ”孟憲竹說,私搭亂建現(xiàn)象愈演愈烈,你前腳讓他拆了,他后腳又建新的。

  “封閉式小區(qū)違法建筑情況,原則上應(yīng)該由小區(qū)物業(yè)和轄區(qū)居委會(huì)來管?!泵蠎椫窠榻B說,根據(jù)前期他們了解的情況,小區(qū)內(nèi)幾乎所有的別墅都多多少少地存在私搭亂建問題,圈菜園、改院墻、封中庭、挖地下室,問題存在一大堆。但是,城管只能管住房外的事情,房內(nèi)的事情還要國土、房產(chǎn)等部門來配合。下一步,他們將聯(lián)合新物業(yè)將小區(qū)問題更細(xì)致地再梳理。

  物業(yè)辦:小區(qū)物業(yè)應(yīng)勸阻

  記者采訪了青島市物業(yè)管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),按照國務(wù)院和山東省出臺(tái)的物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定,有物業(yè)的封閉式小區(qū),業(yè)主或者物業(yè)使用人使用物業(yè),不得有違法搭建建筑物和構(gòu)筑物、私開門窗、侵占損壞樓道、綠地等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。如發(fā)現(xiàn)這種行為,物業(yè)應(yīng)首先予以勸阻、制止,并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門。該負(fù)責(zé)人解釋說,僅涉及房屋外違規(guī)的行為應(yīng)由當(dāng)?shù)爻枪懿块T負(fù)責(zé),而涉及對房屋進(jìn)行違規(guī)搭建的行為則應(yīng)由當(dāng)?shù)胤抗懿块T聯(lián)合城管執(zhí)法部門執(zhí)行。

  居民:“管家”軟弱不稱職

  昨天下午,記者在尚風(fēng)尚水小區(qū)內(nèi)采訪幾位居民,他們也表達(dá)了對小區(qū)管理的意見。

  一位男居民告訴記者,去年城管整治過幾個(gè)搞違法建筑的業(yè)主,小區(qū)那些破壞綠化或違法建設(shè)的人們也是人人自危,個(gè)個(gè)心驚膽顫,畢竟他們也很明白這種行為是違法的??墒呛髞碛譀]人管了,就形成現(xiàn)在這個(gè)局面。

  另一位李姓女士告訴記者,其實(shí)開始小區(qū)里的違法建筑沒這么猖狂,最多就是在自己門前修個(gè)路、壘個(gè)菜園。起先大家都沒在意,物業(yè)也從沒制止過,后來有人看到都沒管的,才逐漸蓋起了亭子、甚至伸出了木棧道,這才引起更多人的強(qiáng)烈反對。 “跟物業(yè)的軟弱有很大關(guān)系,也怪我們自己開始容忍了小打小鬧。”這位女士還自我檢討說,“3月底老物業(yè)就走人了,希望新物業(yè)能當(dāng)好我們的管家,我們也會(huì)看管好自己的家。 ”(記者 劉蘭星 趙杰)

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