樓市新政催生青島離婚潮 離婚避稅小心人房兩空

　　今天是新“國五條”細(xì)則公布的第20天，雖然地方細(xì)則尚未公布實施，卻已引發(fā)了島城新一輪的“離婚潮”。昨日，記者從各區(qū)市婚姻登記處獲悉，每天辦理離婚手續(xù)的人數(shù)比“國五條”出臺前翻了一番。專家提醒，“離婚避稅”存在不小的道德風(fēng)險，若一方目的達到后不同意復(fù)婚，另一方將會面臨“人房兩空”的尷尬境地，市民要理性對待。

　　現(xiàn)場

　　大清早排隊“離婚”

　　昨日清晨6時，家住市北區(qū)延吉路的王先生和妻子就早早地起床，洗漱完畢后，他們老兩口乘坐307路公交車來到位于樂環(huán)路的市北區(qū)婚姻登記處?！白蛱煳覀兲崆皝碜稍兞?，工作人員說現(xiàn)在辦離婚手續(xù)的人很多，要早點過來排隊。”王先生對記者說。

　　早晨7時許，當(dāng)王先生夫婦到達市北區(qū)婚姻登記處時，發(fā)現(xiàn)前面已有5對夫婦在此等候?！岸际莵磙k離婚的，以前都是結(jié)婚排隊，沒想到現(xiàn)在離婚也要排隊?！蓖跸壬嘈χf。

　　記者注意到，到上午9時，已經(jīng)有30余對夫婦等待辦理離婚手續(xù)了?！鞍凑展ぷ髁鞒?，我們一天只能辦理二十幾對離婚?！笔斜眳^(qū)婚姻登記處工作人員表示，對于無法當(dāng)天辦理的，他們予以發(fā)號、預(yù)約，讓他們改日再來。

　　“離婚”夫妻有說有笑

　　記者觀察到，一些辦理離婚登記的當(dāng)事人與以往離婚的人似乎不太一樣，他們在排隊等候時一起說笑，有的還輕松地拿手機上網(wǎng)瀏覽網(wǎng)頁，甚至牽著手來，辦理完牽著手走的也大有人在，看上去“似乎都心情很好”。而在填寫協(xié)議離婚表的時候，也非常痛快，離婚原因就寫簡單的“感情不和”，名下的房產(chǎn)也全部放在丈夫或妻子一人名下，拿到離婚證后都會第一時間到隔壁詢問 “單身證明”怎么開。超過一半的受訪者坦率地承認(rèn)，他們想離婚就是為了買賣房子。

　　數(shù) 據(jù)

　　3月份離婚數(shù)翻一番

　　離婚登記從來沒有出現(xiàn)過沒到上班時間就提前排隊的現(xiàn)象，但從今年3月開始，離婚竟然也出現(xiàn)了扎堆現(xiàn)象，各區(qū)市婚姻登記處工作人員紛紛表示“這是史無前例的”。由于辦理離婚手續(xù)的人數(shù)驟增，部分婚姻登記處已采取發(fā)號的形式，每天發(fā)放20個名額。

　　“自3月1日新‘國五條’細(xì)則出臺后，前來辦理離婚手續(xù)的人數(shù)明顯增多，以前我們一天最多辦理十余對離婚，而現(xiàn)在一天要辦理20多對，工作量翻番。”市北區(qū)婚姻登記處工作人員介紹說。

　　市北區(qū)婚姻登記處的數(shù)據(jù)顯示，1月份為237對夫婦辦理了離婚手續(xù)，2月份因春節(jié)長假，僅為163對夫婦辦理了離婚手續(xù)。3月份截止到19日當(dāng)天，共辦理了281對離婚手續(xù)?！?月份還有8個工作日，按目前這種趨勢估算，到月底預(yù)計能達到470余對，比1月份翻一番。”工作人員表示。

　　追 溯

　　限購后離婚數(shù)就“攀升”

　　市民政局社會事務(wù)處工作人員表示，從2011年年初島城實施限購令后，離婚數(shù)就直線“攀升”。2012年，全市有1.6萬余對夫妻分道揚鑣。專家分析，離婚人數(shù)逐年上升除了正常的感情不和等原因外，還有不少是出于買房等個人目的而辦理的“假離婚”?！爸灰请x婚當(dāng)天來詢問如何開‘單身證明’的，全都是假離婚。很多人第一天離完婚，第二天就來開單身證明，沒過多久又來復(fù)婚?！笔斜眳^(qū)婚姻登記處一名工作人員表示，根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚，所以不管是真離婚還是假離婚，他們都無權(quán)干涉，只要是雙方自愿、手續(xù)齊全，都要給予辦理。

　　人物

　　為給兒子買婚房恩愛夫妻“離婚”

　　看到記者要拍照，王先生連忙低下頭用帽子遮住面部，妻子則舉起離婚協(xié)議書擋住自己的臉。辦完離婚手續(xù)后，王先生找到記者詢問是否拍到他們的照片，得知已經(jīng)虛化處理后，他長嘆一口氣說：“這不都是讓房子給鬧的嗎？都老夫老妻了，要不是為了省契稅錢，誰愿意丟這個人啊。”

　　“我們老兩口現(xiàn)在住的是以前拆遷分的老房子，建筑面積70多平米，當(dāng)時辦房產(chǎn)證才花了兩萬多塊錢，兒子結(jié)婚時沒房子大家住一起，現(xiàn)在生孫子了，我們又給兒子買了一套不到90平方米的新房，但是想把房子落在我們夫妻倆名下，畢竟還是擔(dān)心現(xiàn)在年輕人感情不穩(wěn)定?！蓖跸壬寡?，這樣他們老兩口就有了兩套房，剛買的新房就要交3%的契稅，他們算了算賬，幾經(jīng)猶豫，還是決定來辦離婚手續(xù)?！稗k離婚不花錢，復(fù)印材料最多也就十幾塊錢?！蓖跸壬f，財產(chǎn)分割時，他將老房子放到妻子名下，這樣離婚后自己就成了無房戶。“我再去開個‘單身證明’，這樣剛買的新房子就算是首套房了，只有1%的契稅，算下來能省1萬多塊錢呢。”王先生說，他每月退休金只有1500元，節(jié)省的錢相當(dāng)于一年的退休金了。

　　“原本打算交上契稅拿下房產(chǎn)證就復(fù)婚的，可看到新‘國五條’細(xì)則，可能復(fù)婚也要往后拖了。”王先生告訴記者，拆遷的老房子當(dāng)年才花了2萬多，按照現(xiàn)在的行情，已經(jīng)要70多萬了，如果按照二手房過戶個稅征收標(biāo)準(zhǔn)為差額的20%，算下來就要14萬元的稅?！叭绻凑諠M5年且唯一住房免收過戶個稅，夫妻倆即使復(fù)婚，想賣房子的時候還要再離婚?！蓖跸壬f，以前只是買房需要假離婚，現(xiàn)在賣房也需要假離婚了。

　　聲 音

　　不要拿婚姻開玩笑

　　市人大代表、市委黨校教授劉文儉認(rèn)為，合法公民不應(yīng)該為這點利益鉆政策的空子，辦理協(xié)議離婚，履行的是法律手續(xù)，是很嚴(yán)肅的事情，用這樣的方法避稅實在不足取。“再合理的政策都會有漏洞，從法律角度來講離婚沒有真假，只要辦理了離婚登記手續(xù)，就是一個真實的離婚，夫妻關(guān)系就已經(jīng)解除了，以購房為目的的離婚，往往是將房產(chǎn)給一方，讓另一方成為無房戶，這樣做對無房一方有較大的風(fēng)險，一旦無法復(fù)婚，便會‘人財兩空’?！眲⑽膬€說，還是不要輕易拿婚姻來開玩笑。

　　“全民離婚”根源在哪？

　　“是什么造就了 ‘假離婚買賣房’現(xiàn)象普通存在？在我們建立誠信社會的過程中，面對如此無奈而普遍的誠信缺失，面對在房產(chǎn)交易中風(fēng)雨飄搖的婚姻關(guān)系，我們要追究的是國民的誠信缺失和道德危機，還是政府出臺的規(guī)則本身就有漏洞呢？”山東魯泉（青島）律師事務(wù)所律師葉何貴表示，限購多年以后，政府是否該正視這種普通公眾改善型住房需求明顯被壓抑的現(xiàn)象？是否該直面為了避稅、避首付而“全民離婚”情況及其根源？付出婚姻的風(fēng)險，換來房產(chǎn)，這是一個劃算的交易，還是一個無奈的選擇？

　　葉何貴表示，在全國多個城市開始執(zhí)行房產(chǎn)“限購令”以來，普通百姓家庭為了買二套房假離婚現(xiàn)象，已經(jīng)不是新奇的事兒。而隨著“國五條”中“出售自有住房要嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得20%計征個人所得稅”政策的出現(xiàn)，街頭巷尾流傳的一個話題是：“以前只是買房的需要假離婚，現(xiàn)在賣房的也需要假離婚了。”(記者 劉海龍)