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青島兩天簽約1199套房 新房售樓處看房客猛增

來源:大眾網(wǎng)-- 2013-03-10 15:14:04 字號:TT

  “房產(chǎn)交易中心排隊突擊過戶,交易中心加班延時辦證,假離婚買房重現(xiàn)市場……”新國五條中,自二手房交易按所得征20%的個稅發(fā)布后,政策對市場的影響持續(xù)發(fā)威。不僅新房和二手房成交量上漲,各大新盤看房客也增多。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,受此影響,3月份成交量將處在高位,但交易高峰不可持續(xù),接下來的兩個月成交量會走低,房價飆升的可能性偏低。

  青島市國土資源和房屋管理局公布的樓市分析顯示,島城樓市暖春行情持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示,8日新房成交量為454套,二手房成交量為308套,共成交了762套。9日新房成交了237套,二手房成交了200套,共成交437套樓房?!皟商斓臅r間簽約千余套,還有不少購房者正拿著手里抽到的號,等待異日到窗口辦理,交易中心及各區(qū)的交易處紛紛推出延時服務(wù)。”青島世聯(lián)怡高總經(jīng)理陳耀華說,這兩天的成交量快趕上上月一整月的成交量,與“新國五條”的出臺有著密切關(guān)系。

  僅從兩天來的成交情況來看,新房成交量最高的地區(qū)是膠州市和李滄區(qū);二手房成交量最高的地區(qū)是原市北區(qū)和李滄區(qū)?!斑@些區(qū)域房價較之市南區(qū)、嶗山區(qū)來說,處在低位,購房者尤其是剛需購房者會優(yōu)先考慮這些地區(qū)?!笨仆H不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰說。

  9日,記者走訪了島城多家新推樓盤,發(fā)現(xiàn)各個地區(qū)的售樓處均有很多前來看房的市民。據(jù)了解,城陽區(qū)的卓越蔚藍(lán)群島項目將于3月底之前開盤,雖然還沒有正式開盤,但其售樓處“擠滿”了看房的市民?!拔覀冞@次開盤主要是推小戶型的樓房,當(dāng)然大中戶型的房源也有。今天來了20多組看房的人,看小戶型和大中戶型房源的都有,簽約量也還行?!?/p>

  位于李滄區(qū)的海岸華府項目近日新推出的大中戶型樓盤也吸引了眾多看房客?!爸芤坏街芪迕刻齑蟾庞?1或12組看房的,周末一般都有20多組客戶來看房,挺熱鬧的 。”工作人員說。

  “從我們所作的市區(qū)樓盤銷售及成交統(tǒng)計來看,七成以上的成交量為首次購房的剛性需求?!鼻鄭u銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,三月份的島城樓市將會“一直熱鬧”。孫杰分析,這兩天的總銷售量超過1千套是非常高的數(shù)字,購房者和售房者都想著在新政細(xì)節(jié)敲定前把房子買下或把房子賣掉,這樣就省了繳納20% 的稅或以后二套房多交首付和利率了。所以這個月的成交量將會比較高。但等到4月份時,新房和二手房的成交量預(yù)計就會下降了,因為多數(shù)想買房的在3月份就出手了。

  購房者著急出手,未來的市場會如何?“未來兩個月的新房價格會‘穩(wěn)中有升’,即使銷量下降,開發(fā)商也不會降價銷售。”孫杰說,但反過來說,房價也不會大幅上升,因為“新國五條”的調(diào)控作用不可小覷。(記者 王愛科 實習(xí)生 張開翼)

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