青島房產(chǎn)交易中心人數(shù)暴增

????“國五條”實施細則出臺之后，房產(chǎn)交易中心、房產(chǎn)中介、銀行，只要是與房子有關(guān)的行業(yè)都開始忙碌起來，為了避開這20%的差額征稅，很多市民都在忙著辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要說最熱鬧的地方，房地產(chǎn)交易中心要算一個，從上周一開始，交易中心的人數(shù)開始暴增，為了方便市民辦理業(yè)務(wù)，市房地產(chǎn)交易中心周末也正常上班，那么今天的情況怎么樣呢？

????上午九點多，記者在市住房交易中心看到，大廳里等待辦理業(yè)務(wù)的市民并不是很多，住房情況登記窗口和總服務(wù)臺前都沒有出現(xiàn)排隊的現(xiàn)象。工作人員說，從上周一開始，他們的工作量增加了兩倍。為了方便市民過戶，交易中心采取了提前上班、延后下班和周末不休等措施，不過可能很多市民并不清楚，所以今天來辦理業(yè)務(wù)的人并不多。

????呂女士想給孩子買套房子結(jié)婚，按照房產(chǎn)新政規(guī)定，二手房交易要按差額的20%繳納個人所得稅。擔(dān)心這部分稅款轉(zhuǎn)嫁到自己頭上，她已經(jīng)連續(xù)跑了好幾天。家住市北的王女士也急著辦過戶，早晨四點鐘，家人就到市北房地產(chǎn)交易中心排號，不過辦完過戶手續(xù)之后，地稅卻繳不上了。王女士說，如果地稅早點貼出通告，她也不用一大早就來排隊了，這樣只能周一請假再跑一趟。除了交易中心，銀行的個人貸款業(yè)務(wù)最近也很紅火，記者從中信銀行麥島路支行了解到，從新政發(fā)布至今，十多天的時間里，銀行個人貸款金額已經(jīng)達到了2000多萬元，業(yè)務(wù)量是平時的兩倍。

????房貸業(yè)務(wù)中，大部分都是新建商品房貸款業(yè)務(wù)，二手房雖然也有所上升，但比例并不大。根據(jù)“國五條”實施細則規(guī)定，二套房的首付比例和貸款利率都要上調(diào)，雖然銀行還沒接到實施的細則和時間，但很多市民已經(jīng)想到了對策。不過業(yè)內(nèi)人士認為，目前青島二套房是按照首付60%，基準(zhǔn)利率1.1倍來執(zhí)行，這個政策已經(jīng)非常嚴厲，新政進行大幅調(diào)整的可能性并不大。