新國五條重挫地產(chǎn)股 近60只地產(chǎn)股跌停

????周一滬深兩市大盤大幅低開，開盤后在地產(chǎn)、金融、建材等板塊打壓下一路走低，午后滬指一度跌超4%，尾盤反彈跌幅收窄。截至收盤，滬指報2273.40點，跌86.10點，跌幅3.65%，成交金額1430.46億元，深成指報9139.75點，跌510.39點，跌幅5.29%，成交金額1336.74億元。

????板塊方面，地產(chǎn)股領(lǐng)跌，跌幅超8%，共 49只地產(chǎn)股跌停，保險、券商、煤炭開采跌超6%，銀行、建材、汽車跌超4%，美麗中國概念股今日逆勢上漲，盤中一度漲超2%，燃氣水務(wù)、種植業(yè)與林業(yè)表現(xiàn)抗跌。

????專家解讀：

????李大霄：暴跌是受地產(chǎn)拖累 過度恐慌不可取

????李大霄(微博)認為，市場下跌其實是受到地產(chǎn)股暴跌的影響，我們應(yīng)該冷靜客觀看待。這次地產(chǎn)調(diào)控政策本質(zhì)上是以穩(wěn)定為主，過度恐慌不太可取。

????總體來說，房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展還是大方向，證券市場也會隨著中國經(jīng)濟的穩(wěn)定而趨于穩(wěn)定，市場暴跌的時候需要保持冷靜。中國經(jīng)濟不會因為短期政策調(diào)整而出現(xiàn)大的波動。

????曹衛(wèi)東：地產(chǎn)股仍有10%下跌空間 調(diào)整已近尾聲

????曹衛(wèi)東表示，按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅是比較嚴(yán)厲的地產(chǎn)調(diào)整措施，大大降低了買賣雙方的購買意愿，導(dǎo)致投資者對地產(chǎn)股的投資預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，地產(chǎn)板塊出現(xiàn)大面積跌停，他預(yù)計今日地產(chǎn)股僅完成下跌過程的一半左右，未來仍有約10%的下跌空間。

????對于大盤走勢，曹衛(wèi)東指出，因消息面造成恐慌致盤面風(fēng)險有所增大，但滬指60日均線支撐力度較大，如果銀行股不出現(xiàn)較大的補跌，則本輪調(diào)整已近尾聲，環(huán)保、新能源概念股值得關(guān)注。

????周明劍：新國五條重挫A股 未來機會在民生

????國盛證券研究所副所長周明劍對騰訊財經(jīng)表示，短期來看，新國五條細則成為二級市場重大利空，短期內(nèi)房地產(chǎn)、建材等相關(guān)板塊受其影響，股價很可能將連續(xù)下挫，但長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨城鎮(zhèn)化等重要機遇。

????周明劍分析，未來A股市場走勢有賴于三方面形勢。一是貨幣政策的變化以及國際市場資金流動性的變化；二是國內(nèi)乃至全球經(jīng)濟復(fù)蘇情況，目前來看全球都在緩慢復(fù)蘇；三是長期經(jīng)濟發(fā)展動力的即內(nèi)需的推動，尤其是城鎮(zhèn)化的繼續(xù)推進。

????周明劍認為，對房地產(chǎn)及基建行業(yè)來說，國家宏觀政策調(diào)控重點在于其發(fā)展的方向，而非抑制其發(fā)展，房地產(chǎn)板塊未來仍有潛力。2013年的投資是一個經(jīng)濟企穩(wěn)和轉(zhuǎn)型帶來的機會，投資主題是新興產(chǎn)業(yè)、民生消費和節(jié)能環(huán)保。

????桂浩明：國五條長期利空地產(chǎn)股 A股短期不樂觀

????申銀萬國證券研究所市場研究總監(jiān)桂浩明對騰訊財經(jīng)表示，此次的房地產(chǎn)“國五條”政策，對房地產(chǎn)而言是打擊較大，將直接遏制對改善性住房的需求，使得市場上的供求關(guān)系出現(xiàn)某種微妙的變化，對于房地產(chǎn)來說，長期是利空，加上前期房地產(chǎn)板塊漲幅過猛，因此，房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)明顯回調(diào)是正?，F(xiàn)象。

????對于市場中的“地產(chǎn)股利空出盡”的說法，桂浩明表示并不贊同，其認為，若是房價繼續(xù)上漲，將會導(dǎo)致更為嚴(yán)峻的調(diào)控，在這種情況下，房地產(chǎn)板塊低迷可能會繼續(xù)持續(xù)，地產(chǎn)股的走勢實際上包含了投資者對政策、經(jīng)濟的預(yù)期走向等各種復(fù)雜的因素。“就像去年三月份，房地產(chǎn)調(diào)控政策沒有到位，但是仍然導(dǎo)致房地產(chǎn)板塊大跌”。

????對于今日滬深兩市的大跌，桂浩明認為，市場大跌受此消息影響很大，但是換角度而言，大盤從去年到現(xiàn)在上漲25%以后，當(dāng)初上漲動力已經(jīng)逐步喪失，而流動性沒有從根本性得到改善，上市公司業(yè)績依然糟糕，對于未來經(jīng)濟復(fù)蘇的預(yù)期過于樂觀，但實際情況卻遜于預(yù)期，這些情況決定，這一波反彈行情已經(jīng)結(jié)束。而調(diào)控政策實際上使得這種回調(diào)壓力短時間內(nèi)爆發(fā)，而短期來看，股市也并不太樂觀。

????其繼續(xù)稱，此后股市要走強需關(guān)注三點，其一需要實體經(jīng)濟支撐；其二需要供求關(guān)系改善，現(xiàn)在市場沒有IPO發(fā)行，但是依然并不輕松，來自新三板擴容等影響也還很大，QFII、RQFII擴容效果不明，真正進入股市的資金規(guī)模仍然有限，這種格局將施壓大盤；第三，大家都期待大盤的深層次改革，包括IPO改革等，但是從目前來看，部分改革仍然缺乏新意，如果股市不能通過改革實現(xiàn)真正市場化的話，那么股市就不能走出真正意義上的行情。

????長城證券林毅：地產(chǎn)調(diào)控超預(yù)期 短期將回調(diào)至2200點附近

????林毅表示，地產(chǎn)調(diào)控超過市場預(yù)期，公布的PMI數(shù)據(jù)也低于預(yù)期。PMI數(shù)據(jù)低于預(yù)期，類似2010年和2012年市場短期上漲后見頂回落，源于盈利繼續(xù)回落。

????林毅表示，就地產(chǎn)板塊而言，外資時代A股地產(chǎn)龍頭對內(nèi)房H股地產(chǎn)龍頭估值折價看，目前H股內(nèi)資地產(chǎn)龍頭平均動態(tài)估值在10.3倍上下，A股地產(chǎn)龍頭動態(tài)估值折價接近16%。兩市地產(chǎn)估值折價程度處于近兩年來較高位置。應(yīng)該來說，本來市場對地產(chǎn)股還是抱有一定的幻想，存在AH折價被平抑的機會，類似銀行股。

????對于市場未來走勢，林毅表示如果后續(xù)沒有繼續(xù)負面的信息的話，由于去年下半年錢放得多，今年1季報可能會超預(yù)期，市場還是存在一定的抵抗，短期有回調(diào)到2200一帶可能。但中期看，應(yīng)該是進入?yún)^(qū)間震蕩概率較大。