青島3月24盤入市超兩月總和 市北城陽新盤多

????每年的3月都是新盤上市的好時候，昨日記者采訪了解到，粗略統(tǒng)計(jì)，3月份青島樓市共有24個樓盤項(xiàng)目計(jì)劃開盤或加推新房源，比1、2月份的入市量總和還要多。

????城陽市北新項(xiàng)目較多

????根據(jù)各樓盤公布資料粗略統(tǒng)計(jì)，2013年3月全市共有24個樓盤有開盤加推計(jì)劃，其中7個樓盤為新開盤項(xiàng)目，剩余17個為加推樓盤。這些入市的樓盤主要分布于市北、李滄、城陽和黃島4個區(qū)域，市南、嶗山及周邊四市沒有新樓盤入市。新盤及新房源的上市量比前兩個月的總和還多。

????從具體區(qū)域來看，城陽3月計(jì)劃入市項(xiàng)目為8個，是所有區(qū)域中入市新盤數(shù)量最多的，約占3月樓盤入市總量的33%。近年來，隨著城市的發(fā)展和擴(kuò)圍，城陽逐漸成為了青島北部重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域并且逐漸得到置業(yè)者的認(rèn)可，而越來越多的開發(fā)商也將城陽作為新建項(xiàng)目的選址地，城陽新盤數(shù)量如雨后春筍般增長。如地處城陽區(qū)中川路的城明別苑預(yù)計(jì)3月開盤，項(xiàng)目由5棟6-9層的小高層組成，約200套左右房源，戶型面積是88-130平方米，價格待定。此外城陽區(qū)白沙河北岸的卓越蔚藍(lán)群島萊茵岸、時光里、世家御園也將在3月推出部分新房源。城陽大北曲商圈內(nèi)正陽東郡、青啤TAHA時區(qū)、臻園三樓盤3月將推出新房源。

????此外，坐擁青島中心城區(qū)大面積土地的“新市北”區(qū)劃調(diào)整后利好政策頻現(xiàn)，吸引了不少置業(yè)者的目光，開發(fā)商們也紛紛借著“政策東風(fēng)”銷售走量，推盤力度逐漸加大。3月，新市北共有5個項(xiàng)目計(jì)劃入市，分布在新都心、浮山新區(qū)、濱海歡樂城三個新市北核心發(fā)展片區(qū)。位于原四方瑞昌路187號的頤和廣場計(jì)劃在3月開盤，首次開盤計(jì)劃推出300套左右房源，價格待定。60-89平方米為主力戶型，該項(xiàng)目配套的商業(yè)綜合體目前正在規(guī)劃中。新市北還有萬科城、萬科藍(lán)山、青島印象山、國信紫云臺都計(jì)劃在3月進(jìn)行房源加推。

????新黃島片區(qū)備受關(guān)注

????去年12月1日行政區(qū)劃調(diào)整后，與“新市北”概念一起出爐的還有“新黃島”，西海岸再次成為了置業(yè)者關(guān)注的焦點(diǎn)，“新黃島”樓盤推盤頻率也加快了許多，3月份將有6個樓盤計(jì)劃入市。如開發(fā)區(qū)漓江東路的金色海灣計(jì)劃3月開盤，房源戶型40-115平方米，均價9000元/平方米左右。位于長江東路北側(cè)的福贏天麓湖3月迎來開盤，開盤最高優(yōu)惠50萬，均價19500元/平方米。緊鄰黃島佳世客的商業(yè)地產(chǎn)愛都匯也計(jì)劃3月開盤，商鋪面積16-150平方米，均價預(yù)計(jì)在20000元/平方米。萬科青島小鎮(zhèn)、憑海臨風(fēng)二期下月加推新房源，銀盛泰星河城房源也計(jì)劃3月面世。

????而備受剛需關(guān)注的李滄區(qū)在沉默了一段時間后，5個樓盤有開盤或加推計(jì)劃，中海國際社區(qū)、李滄萬達(dá)廣場均有新房源推出，而位于李滄東部九水東路的山景小城計(jì)劃3月開盤，現(xiàn)接受預(yù)定，戶型面積為79-105平方米，主打80平方米左右的套一和套二，目前正在進(jìn)行內(nèi)部精裝修，精裝新房預(yù)計(jì)均價10000元/平方米，樣板間已開放；同處世園會區(qū)域的玫瑰庭院3月將加推部分小高層房源，重慶中路的藍(lán)山灣計(jì)劃3月中下旬加推。

????不論是新市北還是老四方，再到李滄、城陽、西海岸，新年的青島樓市已經(jīng)一片“暖意洋洋”。頤和廣場項(xiàng)目銷售經(jīng)理接受記者采訪時談到，該項(xiàng)目計(jì)劃今年3月份開盤，但在春節(jié)期間項(xiàng)目售樓處已經(jīng)提前接待了很多前來看房的客戶。自從去年12月青島進(jìn)行了新的區(qū)劃調(diào)整，老四方就迎來了新的發(fā)展契機(jī)，樓盤的地域價值也得到了提升。而此前已開盤銷售的新盤近期醞釀提價的不在少數(shù)，如山海家園、遠(yuǎn)洋風(fēng)景等。（記者 孫靜芳）

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