青島3月24盤(pán)入市超兩月總和 市北城陽(yáng)新盤(pán)多

????每年的3月都是新盤(pán)上市的好時(shí)候，昨日記者采訪了解到，粗略統(tǒng)計(jì)，3月份青島樓市共有24個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)或加推新房源，比1、2月份的入市量總和還要多。

????城陽(yáng)市北新項(xiàng)目較多

????根據(jù)各樓盤(pán)公布資料粗略統(tǒng)計(jì)，2013年3月全市共有24個(gè)樓盤(pán)有開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃，其中7個(gè)樓盤(pán)為新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，剩余17個(gè)為加推樓盤(pán)。這些入市的樓盤(pán)主要分布于市北、李滄、城陽(yáng)和黃島4個(gè)區(qū)域，市南、嶗山及周邊四市沒(méi)有新樓盤(pán)入市。新盤(pán)及新房源的上市量比前兩個(gè)月的總和還多。

????從具體區(qū)域來(lái)看，城陽(yáng)3月計(jì)劃入市項(xiàng)目為8個(gè)，是所有區(qū)域中入市新盤(pán)數(shù)量最多的，約占3月樓盤(pán)入市總量的33%。近年來(lái)，隨著城市的發(fā)展和擴(kuò)圍，城陽(yáng)逐漸成為了青島北部重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域并且逐漸得到置業(yè)者的認(rèn)可，而越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商也將城陽(yáng)作為新建項(xiàng)目的選址地，城陽(yáng)新盤(pán)數(shù)量如雨后春筍般增長(zhǎng)。如地處城陽(yáng)區(qū)中川路的城明別苑預(yù)計(jì)3月開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目由5棟6-9層的小高層組成，約200套左右房源，戶型面積是88-130平方米，價(jià)格待定。此外城陽(yáng)區(qū)白沙河北岸的卓越蔚藍(lán)群島萊茵岸、時(shí)光里、世家御園也將在3月推出部分新房源。城陽(yáng)大北曲商圈內(nèi)正陽(yáng)東郡、青啤TAHA時(shí)區(qū)、臻園三樓盤(pán)3月將推出新房源。

????此外，坐擁青島中心城區(qū)大面積土地的“新市北”區(qū)劃調(diào)整后利好政策頻現(xiàn)，吸引了不少置業(yè)者的目光，開(kāi)發(fā)商們也紛紛借著“政策東風(fēng)”銷售走量，推盤(pán)力度逐漸加大。3月，新市北共有5個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市，分布在新都心、浮山新區(qū)、濱海歡樂(lè)城三個(gè)新市北核心發(fā)展片區(qū)。位于原四方瑞昌路187號(hào)的頤和廣場(chǎng)計(jì)劃在3月開(kāi)盤(pán)，首次開(kāi)盤(pán)計(jì)劃推出300套左右房源，價(jià)格待定。60-89平方米為主力戶型，該項(xiàng)目配套的商業(yè)綜合體目前正在規(guī)劃中。新市北還有萬(wàn)科城、萬(wàn)科藍(lán)山、青島印象山、國(guó)信紫云臺(tái)都計(jì)劃在3月進(jìn)行房源加推。

????新黃島片區(qū)備受關(guān)注

????去年12月1日行政區(qū)劃調(diào)整后，與“新市北”概念一起出爐的還有“新黃島”，西海岸再次成為了置業(yè)者關(guān)注的焦點(diǎn)，“新黃島”樓盤(pán)推盤(pán)頻率也加快了許多，3月份將有6個(gè)樓盤(pán)計(jì)劃入市。如開(kāi)發(fā)區(qū)漓江東路的金色海灣計(jì)劃3月開(kāi)盤(pán)，房源戶型40-115平方米，均價(jià)9000元/平方米左右。位于長(zhǎng)江東路北側(cè)的福贏天麓湖3月迎來(lái)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)最高優(yōu)惠50萬(wàn)，均價(jià)19500元/平方米。緊鄰黃島佳世客的商業(yè)地產(chǎn)愛(ài)都匯也計(jì)劃3月開(kāi)盤(pán)，商鋪面積16-150平方米，均價(jià)預(yù)計(jì)在20000元/平方米。萬(wàn)科青島小鎮(zhèn)、憑海臨風(fēng)二期下月加推新房源，銀盛泰星河城房源也計(jì)劃3月面世。

????而備受剛需關(guān)注的李滄區(qū)在沉默了一段時(shí)間后，5個(gè)樓盤(pán)有開(kāi)盤(pán)或加推計(jì)劃，中海國(guó)際社區(qū)、李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均有新房源推出，而位于李滄東部九水東路的山景小城計(jì)劃3月開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)接受預(yù)定，戶型面積為79-105平方米，主打80平方米左右的套一和套二，目前正在進(jìn)行內(nèi)部精裝修，精裝新房預(yù)計(jì)均價(jià)10000元/平方米，樣板間已開(kāi)放；同處世園會(huì)區(qū)域的玫瑰庭院3月將加推部分小高層房源，重慶中路的藍(lán)山灣計(jì)劃3月中下旬加推。

????不論是新市北還是老四方，再到李滄、城陽(yáng)、西海岸，新年的青島樓市已經(jīng)一片“暖意洋洋”。頤和廣場(chǎng)項(xiàng)目銷售經(jīng)理接受記者采訪時(shí)談到，該項(xiàng)目計(jì)劃今年3月份開(kāi)盤(pán)，但在春節(jié)期間項(xiàng)目售樓處已經(jīng)提前接待了很多前來(lái)看房的客戶。自從去年12月青島進(jìn)行了新的區(qū)劃調(diào)整，老四方就迎來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)，樓盤(pán)的地域價(jià)值也得到了提升。而此前已開(kāi)盤(pán)銷售的新盤(pán)近期醞釀提價(jià)的不在少數(shù)，如山海家園、遠(yuǎn)洋風(fēng)景等。（記者 孫靜芳）

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