世園新村效果圖出爐

世園村效果圖

區(qū)位規(guī)劃圖

規(guī)劃范圍效果圖

????青島新聞網(wǎng)2月4日訊?“青島世園生態(tài)都市新區(qū)概念規(guī)劃國際方案征集專家評審會”在青島召開，這標(biāo)志著194平方公里的世園生態(tài)都市新區(qū)規(guī)劃建設(shè)大幕拉開。新的規(guī)劃至2020?年，青島世園生態(tài)都市新區(qū)可容納約40?萬人，毛容積率不宜超過1.0。使青島世園生態(tài)都市新區(qū)展現(xiàn)出人與自然的和諧之美、城市建設(shè)的雅致之美、城鄉(xiāng)一體的宏大之美、宜居幸福的愉悅之美。

????來自國內(nèi)外由規(guī)劃大師領(lǐng)銜的5家規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)（聯(lián)合體）提交了各具特色的設(shè)計方案成果。評審會邀請了來自香港大學(xué)、同濟大學(xué)等的9位具有豐富經(jīng)驗的一流的規(guī)劃專家組成專家組，對征集的規(guī)劃方案進行評審。最終將評出一、二、三等獎方案各一名，并做為后續(xù)方案整合的基礎(chǔ)。?

? ???據(jù)悉，“青島世園生態(tài)都市新區(qū)概念規(guī)劃國際方案征集”征集公告發(fā)布后，收到來自中國、英國、德國、荷蘭、法國、美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、日本等多個國家的63個（含聯(lián)合體）設(shè)計團隊（共包含85個設(shè)計單位）的報名資料。???

????規(guī)劃背景：

????承載世園會放大效應(yīng)：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的四大重點區(qū)域之一

????2014青島世園會是繼2008年奧帆賽后，青島又一國際盛事，對青島的城市建設(shè)和經(jīng)濟社會發(fā)展將起到積極的拉動作用。為充分發(fā)揮世園會效應(yīng)，加快青島北部城區(qū)崛起，縮小南北差距，盡早實現(xiàn)青島“全域統(tǒng)籌”的空間發(fā)展戰(zhàn)略，青島市委市政府高度重視，《關(guān)于加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的意見》將青島世園生態(tài)都市新區(qū)列為青島市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌重點發(fā)展的四大區(qū)域之一。

????為加快世園生態(tài)都市新區(qū)的建設(shè)，市政府成立了青島市世園生態(tài)都市新區(qū)規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，市長親自擔(dān)任組長，全力推進生態(tài)都市新區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作。?????

????按照市領(lǐng)導(dǎo)提出的“當(dāng)前辦世園，長遠(yuǎn)建新區(qū)”要求，青島世園生態(tài)都市新區(qū)從規(guī)劃階段就高水平謀劃，2012年10月面向全球發(fā)布青島世園生態(tài)都市新區(qū)概念規(guī)劃方案征集公告，力爭以世界的眼光和創(chuàng)新的理念，充分發(fā)掘新區(qū)優(yōu)勢，設(shè)計出具有國際標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃方案，為建設(shè)一個生態(tài)的、創(chuàng)新的、可持續(xù)的世園生態(tài)都市新區(qū)提供發(fā)展藍圖，指導(dǎo)新區(qū)后世園時代的跨越式發(fā)展。

????規(guī)劃范圍：

????跨越三區(qū)打造生態(tài)之城：生態(tài)文明建設(shè)的示范區(qū)

????青島世園生態(tài)都市新區(qū)位于青島市中心城區(qū)東北部，李滄區(qū)、嶗山區(qū)和城陽區(qū)三區(qū)交界處，總面積約194?平方公里，包括李滄區(qū)九水路街道、嶗山區(qū)北宅街道、城陽區(qū)夏莊街道三個街道辦事處。該區(qū)域地處青島腹地，在嶗山山脈和主城區(qū)的嫁接地帶，地理位置優(yōu)越。但相比沿海一線，城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展都相對滯后，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套相對薄弱，居民生活水平和居住環(huán)境都急需提高。

????該區(qū)域東依嶗山區(qū)風(fēng)景名勝游覽區(qū)，南至雙峰山，西靠青銀高速，北臨流亭街道、城陽街道和惜福鎮(zhèn)街道。區(qū)域中心距青島中心區(qū)約20公里，距青島流亭國際機場約10公里，距青島港約22公里，距青島火車站約25公里。交通便捷、四通八達，區(qū)位優(yōu)勢明顯，發(fā)展后勁足。

????青島世園生態(tài)都市新區(qū)作為青島市實施重點區(qū)域帶動戰(zhàn)略的一個重要功能區(qū)，肩負(fù)改善城市環(huán)境、縮小南北差距、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、提升城市品質(zhì)、優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu)的重任。將借助世園會舉辦契機和生態(tài)文明建設(shè)的機遇，加快發(fā)展，率先在這一區(qū)域?qū)嵺`生態(tài)文明理念。?

安置房效果圖

?? ?規(guī)劃理念：

????三大戰(zhàn)略重點地區(qū)：安居興業(yè)休閑三位一體

????青島世園生態(tài)都市新區(qū)的總體目標(biāo)以綠色、低碳、和諧為發(fā)展主題，體現(xiàn)以人為本理念，集安居、興業(yè)、休閑三位一體的生態(tài)城區(qū)。2012年11月，市人大常委會通過的《青島市城市總體規(guī)劃（2011-2020）》已將其與紅島經(jīng)濟區(qū)、中德生態(tài)園列為三大戰(zhàn)略重點地區(qū)，要求確保發(fā)展用地。

????新區(qū)的規(guī)劃將打破目前夏莊、九水路、北宅三個街道相對獨立的建設(shè)格局，從整體角度出發(fā)，對當(dāng)前的空間格局進行一體化梳理和建構(gòu)，體現(xiàn)青島世園生態(tài)都市新區(qū)的整體發(fā)展需求。

????新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)將充分挖掘、利用區(qū)域優(yōu)勢，生態(tài)保護與區(qū)域發(fā)展并重，將區(qū)域形象提升與城市特色塑造融為一體。例如，區(qū)域內(nèi)嶗山地區(qū)豐富的自然及人文資源，以及世園會的主辦，將使得新區(qū)具備較為獨特的發(fā)展要素條件。規(guī)劃將結(jié)合世園會主題，以及整個地區(qū)的山、水、城格局，塑造世園生態(tài)都市新區(qū)的整體風(fēng)貌，凸顯自身的形象特色，打造成為青島的生態(tài)文明型標(biāo)志城區(qū)。

????規(guī)劃目標(biāo)：

????2020年新區(qū)可容納40萬居民

????目前，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、層次與世園生態(tài)都市新區(qū)的發(fā)展目標(biāo)存在較大差距，世園生態(tài)都市新區(qū)亟需解決產(chǎn)業(yè)層次提高與城市持續(xù)運營兩者之間的協(xié)調(diào)步調(diào)。

????新區(qū)將以數(shù)據(jù)服務(wù)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以會展產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、金融商貿(mào)等作為配套產(chǎn)業(yè)，發(fā)展綠色、節(jié)能、環(huán)保、高效的產(chǎn)業(yè)，高起點發(fā)展，率先實現(xiàn)藍色跨越。建成生態(tài)宜居生活區(qū)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、生態(tài)科技創(chuàng)新區(qū)、生態(tài)保護示范區(qū)，成為輻射山東半島的生態(tài)文明科學(xué)發(fā)展示范城區(qū)，宜居幸福國際化大青島的重要組成部分。

????規(guī)劃至2020?年，青島世園生態(tài)都市新區(qū)可容納約40?萬人，毛容積率不宜超過1.0。使青島世園生態(tài)都市新區(qū)展現(xiàn)出人與自然的和諧之美、城市建設(shè)的雅致之美、城鄉(xiāng)一體的宏大之美、宜居幸福的愉悅之美。

????建設(shè)時序：

????園、林、城、區(qū)依次展露新顏

????為提升青島國際形象、增強國際影響力、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、建設(shè)生態(tài)宜居城市，實現(xiàn)新區(qū)后世園時代的跨越式發(fā)展，青島世園生態(tài)都市新區(qū)將按照“園、林、城、區(qū)”的建設(shè)時序展開，爭創(chuàng)生態(tài)文明建設(shè)新高度。

????“園”，就是世博園，其定位近期為2014年世界園藝博覽會會場，遠(yuǎn)期為國家智慧旅游示范區(qū)、5A級景區(qū)和世園文化休閑中心。其中,南部園區(qū)延續(xù)“讓生活走進自然”的主題，進行綜合開發(fā)；北部園區(qū)已建成的永久性場館將進行運營開發(fā)，成為涵蓋餐飲、娛樂、休閑度假、科研等功能的5A級景區(qū)。

????“林”，就是世園森林公園。定位為森林旅游度假目的地、青島中心城區(qū)三大山地休閑公園之一（太平山中央公園、浮山森林公園）。區(qū)域內(nèi)以峰奇、巖秀、泉優(yōu)、洞美見勝，葛場山、北九水群峰遙遙相對，嶗山水庫風(fēng)光綺麗宜人。將依托新區(qū)內(nèi)的山林景觀資源，打造成北方首個國家生態(tài)旅游示范區(qū)。全線計劃修建環(huán)山林道（車行道、山地自行車賽道）、徒步登山路徑，滿足不同人群的運動、休閑、旅游觀光需求，有機整合周邊旅游資源，實現(xiàn)人與自然的和諧相處。

????“城”，就是世園新城。面積約32平方公里的世園會控制區(qū)（包括世園會主園區(qū)和世園村），定位為中心城區(qū)新型城市板塊示范區(qū)，是繼青島東部、浮山新區(qū)后的第三個成片開發(fā)區(qū)域，是世園生態(tài)都市新區(qū)率先啟動的區(qū)域，包含李滄、嶗山、城陽17個村莊。通過土地開發(fā)整理，打造與世園會相協(xié)調(diào)的周邊環(huán)境。

????“區(qū)”，就是世園生態(tài)都市新區(qū)。涉及李滄、嶗山、城陽三區(qū)的九水路、北宅、夏莊三個街道辦事處所轄區(qū)域，面積約194平方公里。市政府已將其與西海岸、藍色硅谷和新機場列為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的四大重點發(fā)展區(qū)域，定位以綠色、低碳、和諧為發(fā)展主題，體現(xiàn)以人為本理念，集安居、興業(yè)、休閑三位一體的生態(tài)城區(qū)。

????近期建設(shè)：

????率先啟動項目將于10月底竣工

????世園會主園區(qū)、世園村、社區(qū)安置房項目，是世園生態(tài)都市新區(qū)率先啟動的項目，將于2013年10月底竣工。張新起市長調(diào)研世園會籌辦工作，提出世園生態(tài)都市新區(qū)的建設(shè)要與世園會本身的建設(shè)統(tǒng)籌運營謀劃，“一園一區(qū)”要加快推進。

安置房效果圖

????園區(qū)建設(shè)正按照要求加速推進，園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施道路、管線等已完成總量的80%；主題館、植物館、科技夢幻館等主要場館主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工；70多萬平方米的安置房、世園村主體施工已完成過半。其中，畢家上流社區(qū)、楊家上流社區(qū)安置房項目，關(guān)系到近3600戶居民的切身利益，目前，已進入主體施工階段，部分樓座已封頂。

????同時，“一區(qū)”建設(shè)也在順利推進。目前，包括世園會主園區(qū)和世園村在內(nèi)的青島世園生態(tài)都市新區(qū)核心區(qū)（世園會控制區(qū)）范圍已劃定，包括李滄區(qū)5?個社區(qū)，嶗山區(qū)6個社區(qū)，城陽區(qū)6?個社區(qū)，總面積約32平方公里。該區(qū)域作為青島世園生態(tài)都市新區(qū)的率先啟動區(qū)，土地開發(fā)整理和建設(shè)工作已全面鋪開。

????青島世園（集團）有限公司作為世園會及世園生態(tài)都市新區(qū)建設(shè)主體正在積極推動園區(qū)和核心區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，為青島世園生態(tài)都市新區(qū)的全面建設(shè)奠定基礎(chǔ)。（青島新聞網(wǎng)記者?朱穎）

????相關(guān)素材：

????63個國內(nèi)外設(shè)計團隊欲為新區(qū)“獻計”

????根據(jù)青島市城市總體規(guī)劃（2006-2020），青島城市性質(zhì)確定為國家沿海重要中心城市，國際性的港口與濱海旅游度假城市，藍色經(jīng)濟領(lǐng)軍城市，國家歷史文化名城。

????2011年12月27日，市委副書記、市政府黨組書記張新起調(diào)研世園會籌備工作，強調(diào)要統(tǒng)籌布局、長遠(yuǎn)規(guī)劃，按照李群書記“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、本土優(yōu)勢”的總體工作要求，加快推進青島“世園生態(tài)都市新區(qū)”的建設(shè)。

????2012年青島市政府工作報告提出“?加快世園會籌辦工作，推進世園生態(tài)都市新區(qū)規(guī)劃建設(shè)”。?青島市第十一次黨代會報告提出實施?“全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動、軸帶展開、生態(tài)間隔、組團發(fā)展”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略。世園生態(tài)都市新區(qū)作為實施重點區(qū)域帶動戰(zhàn)略的一個重要功能區(qū)，對改善城市環(huán)境、縮小南北差距、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、提升城市品質(zhì)、優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu)具有重要意義。為推進世園生態(tài)都市新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，青島市規(guī)劃局和青島世界園藝博覽局特聯(lián)合主辦了?“青島世園生態(tài)都市新區(qū)概念規(guī)劃國際方案征集”活動。征集公告發(fā)布后，收到來自中國、英國、德國、荷蘭、法國、美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、日本等多個國家的63個（含聯(lián)合體）設(shè)計團隊（共包含85個設(shè)計單位）的報名資料。