遠(yuǎn)洋地產(chǎn)裝修質(zhì)量差 交房日遭業(yè)主集體拒收

????近日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州樓盤“遠(yuǎn)洋公館”因裝修質(zhì)量問題而遭到業(yè)主們集體拒收房屋。多位業(yè)主向記者表示，房屋實(shí)際裝修情況和購房時開發(fā)商承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)差距甚遠(yuǎn)，并存在著嚴(yán)重的質(zhì)量問題。對此，業(yè)主們要求開發(fā)商將房屋進(jìn)行修整并賠償相應(yīng)損失。而開發(fā)商遠(yuǎn)洋地產(chǎn)表示，目前只接受登記信息，房屋修整和賠款方案還要公司研究后再做決定。

????房屋裝修質(zhì)量遭業(yè)主質(zhì)疑

????2012年12月31日，本是遠(yuǎn)洋公館東區(qū)一期7、8、9號樓合同約定的交付日，然而在房屋交付之前，眾多業(yè)主對自家的房屋進(jìn)行察看時卻發(fā)現(xiàn)很多實(shí)際裝修情況與合同約定的并不相符。

????業(yè)主們表示，當(dāng)初購房時遠(yuǎn)洋地產(chǎn)承諾裝修標(biāo)準(zhǔn)是6000元/平方米，再加上當(dāng)時遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開放的樣板房裝修的非常好，所以才下決心購買。而在臨近交房時，房屋內(nèi)的實(shí)際裝修情況卻和合同約定的大不一樣。

????比如當(dāng)初廚房承諾的是整體櫥柜，現(xiàn)在根本找不到櫥柜的品牌，感覺就是雜牌。另外，裝修建材以次充好、蒙混過關(guān)的情況也非常嚴(yán)重。地面、門套、墻面等本該用優(yōu)質(zhì)大理石、實(shí)木的，卻換作木板、塑料板；瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替；油漆選用的是毫無環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的普通工業(yè)油漆；臥室鋪的地板不是實(shí)木而是強(qiáng)化復(fù)合地板。

????有業(yè)主還稱，外墻保溫層珍珠巖砂達(dá)不到規(guī)定的35毫米，實(shí)測只有11毫米，嚴(yán)重影響以后的散熱和保溫等；鍍鋅槽鋼，國家規(guī)定鋅層厚度85微米，實(shí)測只有12.6微米。

????針對以上情況，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔向記者表示，遠(yuǎn)洋公館交付的精裝修標(biāo)準(zhǔn)是4000元～6000元/平方米，在建材的選擇和裝修工藝上面絕對不會含糊。所用的家電、潔具，都是一線品牌。硬裝的材料也是跟廠家簽合同，地板的品牌是揚(yáng)子。而選擇的裝飾單位，有亞廈、上海建工(7.83,-0.02,-0.25%)等，也是上市公司。另外，遠(yuǎn)洋公館的隱蔽工程都是按照國家規(guī)范施工，經(jīng)得起任何檢查。同時，賈鵬翔向記者強(qiáng)調(diào)，樣板房并不是最終交付房屋時的標(biāo)準(zhǔn)，只是展示標(biāo)準(zhǔn)。

????開發(fā)商召開懇談會“自證清白”

????在此情況下，業(yè)主們和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)進(jìn)行了多次交涉，最終遠(yuǎn)洋地產(chǎn)提出將交房日期延期到2013年1月25日，以對裝修做內(nèi)部檢測和整改。同時，會根據(jù)購房合同的約定條款，就延期交付做出相應(yīng)賠償。

????隨后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)于1月21日召開了媒體懇談會，圍繞幾個焦點(diǎn)問題進(jìn)行了說明。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔在會上介紹，以150平方米戶型為例，硬裝是2912元/平方米，包括櫥柜、潔具在內(nèi)設(shè)備設(shè)施是1832元/平方米，包括空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)在內(nèi)的其他方面是444元/平方米，三者合計累計是5188元/平方米。賈鵬翔同時表示，這些價格在市場上都是明碼標(biāo)價，業(yè)主也可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測以及市場詢價，以判別開發(fā)商是否虛報價格。

????對于部分業(yè)主認(rèn)為石材拼接裂縫過大，地板不平整，以及墻角線條不直等等問題。賈鵬翔解釋，業(yè)主來看房子的時候距離交付還有個把月，因此精裝修工程尚未完全整改調(diào)試，尚處于半成品。賈鵬翔介紹，通常而言，精裝修工程完工后，應(yīng)該還有一至兩個月的整改期，經(jīng)過整修調(diào)試、保潔、成品保護(hù)后，方能成為交付給業(yè)主的合格產(chǎn)品。

????而針對此次業(yè)主質(zhì)疑遠(yuǎn)洋公館裝修質(zhì)量一事，賈鵬翔在懇談會上解釋，主要是因為業(yè)主看到的是精裝修工程尚未徹底完工所致。而在產(chǎn)品的營造過程中由于監(jiān)管不到位，出現(xiàn)一些質(zhì)量問題和瑕疵也是不可避免的，客戶因此提出各種質(zhì)疑，我們也完全理解。我們之所以決定延期20多天交付，一方面是公司想把精裝修產(chǎn)品打造得更加精致，對產(chǎn)品營造過程中客戶提出的問題進(jìn)行整改；另一方面的原因是金華路的市政工程來不及收尾，景觀工程尚未調(diào)試到位，客戶入住的感觀和出行受到影響。相信通過我們的努力，一定會將合格的產(chǎn)品交付給業(yè)主。

????交房日業(yè)主仍然拒絕收房

????而據(jù)記者了解，本應(yīng)在1月25日這天收房的400多位房主中，有近9成房主都拒絕收房，原因是之前房屋中出現(xiàn)的裝修問題依然存在。

????業(yè)主代表王先生向記者表示，“目前有幾戶業(yè)主選擇退掉了房屋，但只是多少錢買的多少錢退，開發(fā)商沒有向他們做任何利息或其他方面的補(bǔ)償，相當(dāng)于這部分資金沒有任何收益。其中有一位是在2010年5月買的房子。”而其他業(yè)主們的要求很明確，對有質(zhì)量問題的房屋進(jìn)行修整并做相應(yīng)賠償。

????然而業(yè)主陳先生告訴記者，開發(fā)商遠(yuǎn)洋地產(chǎn)目前只登記對房屋裝修不滿意的業(yè)主信息，并承諾可以按一屋一臺電視機(jī)的方案進(jìn)行補(bǔ)償，至于修整和其他賠償方案需要待公司商量后才能確定，初步估計要到年后了。業(yè)主們也只有等方案出來后再作定奪。(記者 康博)