青島八家銀行房貸降至八五折

　　核心提示

　　年前在一家銀行辦理房貸，市民趙明（化名）多次催著放款，但銀行一拖再拖，不想元旦過后不久，銀行主動打電話給他放款。進入2013年第一個月，青島多家銀行獲得新一年貸款額度，銀行的貸款額度又寬松起來，放款速度也加快。昨日，記者調(diào)查島城15家銀行發(fā)現(xiàn)，在首套房的房貸利率上，建設(shè)銀行等8家銀行可在基準(zhǔn)利率上施行8.5折的優(yōu)惠政策，中國銀行等4家銀行可享受9折優(yōu)惠，光大銀行等3家銀行仍然維持基準(zhǔn)利率。

　　客戶：一過元旦貸款下發(fā)

　　“過了元旦銀行就給我放款了！”昨日，記者回訪一國有大型企業(yè)員工趙明，他開心地說銀行貸款已發(fā)下來了。去年12月中旬，趙明向記者訴苦：“我家剛有了寶寶，就把原來的一套小房子賣掉打算換套大的，方便把老人接過來看孩子。沒想到，房子賣掉后貸款遲遲放不下來?！?/p>

　　“這銀行貸款原來是一周一周地拖，現(xiàn)在變成半個月、一個月地拖，后來干脆說沒有貸款額度了?！壁w明說，他在去年10月17日辦好銀行抵押證，就等著銀行放貸，結(jié)果額度緊張遲遲未放，一直到12月底，趙先生“等不及了”，銀行工作人員無奈地告訴他：“看來今年不行了，要等到2013年了?！?/p>

　　當(dāng)時趙明半信半疑，卻只能生悶氣。昨日，當(dāng)記者詢問他貸款事宜時，趙明非常高興，他告訴記者正如銀行所言，轉(zhuǎn)過年來第一個工作日就把貸款給他放下來了。

　　4家銀行最低可打9折

　　在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低打9折的“隊伍”也不少，在記者調(diào)查的15家銀行中，其中有4家銀行屬于這個梯隊，其中有的銀行是從去年年底一直維持，還有的則是主動下調(diào)。記者對比去年年中采訪的情況發(fā)現(xiàn)，從去年第四季度，中國銀行一直維持9折優(yōu)惠，興業(yè)銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行則由原來的基準(zhǔn)利率下調(diào)為9折利率優(yōu)惠。

　　迫于競爭壓力，一些外資銀行也主動調(diào)整首套房房貸利率優(yōu)惠折扣，例如恒豐銀行由原來的基準(zhǔn)利率上浮5%下調(diào)為基準(zhǔn)利率。也有銀行優(yōu)惠比較少，比如光大銀行曾和合作樓盤搞過首套房8.5折優(yōu)惠的活動，但是目前首套房變成了基準(zhǔn)利率。招商銀行青島分行首套房貸款仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　8家銀行最低8.5折

　　從去年下半年開始，隨著央行降息，島城銀行首套房房貸優(yōu)惠額度也發(fā)生變化，在起起伏伏的變化中，交通銀行青島分行、青島銀行等仍固守8.5折優(yōu)惠“陣營”，不少銀行都不同程度地上浮?！艾F(xiàn)在房貸優(yōu)惠還是最低8.5折，首套房和二手房都能做到。”交通銀行青島分行零售信貸管理部林程受訪時表示。

　　相比于交通銀行、青島銀行等的“執(zhí)著”，其他銀行則更多地表現(xiàn)為隨行就市。“年前我們行取消了房貸8.5折優(yōu)惠業(yè)務(wù)，現(xiàn)在又開始做了?！苯ㄔO(shè)銀行青島分行個人貸款中心業(yè)務(wù)經(jīng)理吳春紅介紹說。記者以購房者身份咨詢工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等房貸優(yōu)惠力度，去年悄然上浮的首套房貸款利率如今開始下調(diào)，其首套房房貸最低優(yōu)惠也可做到8.5折，但會有一些限制條件，例如要屬于和銀行合作樓盤的客戶等。此外，島城的中信銀行、青島農(nóng)商銀行、平安銀行等首套房房貸最低也可打8.5折。

　　房貸額度寬松帶來優(yōu)惠

　　房貸利率優(yōu)惠來襲，購房者還貸壓力將明顯減輕。交通銀行青島分行零售信貸管理部林程舉例說，客戶若商業(yè)貸款100萬元，等額本息還款、期限20年計算，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率的還款總額為179.64萬元，月供7485.2元；但若享受8.5折貸款利率，那其還款總額減為166.01萬元，比基準(zhǔn)利率節(jié)省13.63萬元，月供也減為6917.05元。

　　元旦一過，銀行紛紛調(diào)整首套房房貸優(yōu)惠額度，背后推手是誰呢？

　　建設(shè)銀行青島分行個人貸款中心業(yè)務(wù)經(jīng)理吳春紅介紹說，年前他們行之所以取消房貸8.5折優(yōu)惠業(yè)務(wù)，主要就是房貸額度緊張，各家銀行情況也大差不差，收緊貸款優(yōu)惠額度都是這個原因。元旦一過，不少銀行獲得新一年貸款額度，貸款額度寬松也促使銀行調(diào)整房貸優(yōu)惠額度。(記者 錫復(fù)春 景虹)

　　青島各銀行首套房貸款利率表

　?。ň唧w以各銀行公布為準(zhǔn)）

　　基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低打8.5折：

　　建設(shè)銀行 交通銀行工商銀行 農(nóng)業(yè)銀行青島銀行 中信銀行青島農(nóng)商銀行 平安銀行

　　基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低打9折：

　　中國銀行 華夏銀行浦發(fā)銀行 興業(yè)銀行

　　維持基準(zhǔn)利率：

　　光大銀行 恒豐銀行招商銀行