青島二手房出租價(jià)格跌1成 單間450元/月無(wú)人租

????隨著二手房簽約量的走高，外來(lái)務(wù)工需求的走低，二手房租賃市場(chǎng)進(jìn)入了傳統(tǒng)淡季。昨日，記者采訪發(fā)現(xiàn)，由于今年島城遭遇“極寒”，無(wú)供暖的老房源要不上價(jià)，租客對(duì)供暖的需求比往年高很多。“現(xiàn)在十有八九的租客都要求有暖氣，沒(méi)暖氣的房子比去年同期價(jià)格都低，比如一個(gè)單間以前要500元，今年只能喊出450元，這還不一定能租出去，行情不好?。　笔心蠀^(qū)費(fèi)縣路附近的青鳥房屋租賃一位工作人員告訴記者。

????業(yè)內(nèi)人士表示，近期租金平均水平明顯回落，目前周期性的淡季已經(jīng)到來(lái)。

????租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌

????“去年12月份，二手房租賃簽單量和租金均價(jià)延續(xù)了下跌的勢(shì)頭，呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊跌的局面?！笨仆?guó)際不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰說(shuō)。

????根據(jù)多家品牌中介統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年12月份以來(lái)，島城中低、中高端的物業(yè)租金水平普遍小幅下調(diào)，而供求方面，12月開始持續(xù)出現(xiàn)供大于求的局面。“外來(lái)務(wù)工人員陸續(xù)回家過(guò)年，畢業(yè)生需求還沒(méi)到來(lái)，這是目前租房市場(chǎng)的情況?！?2世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)負(fù)責(zé)人王文香說(shuō)，這是周期性行情。昨日，記者走訪島城多家房屋中介了解到，自去年12月份以來(lái)，整體租賃量減少了兩成以上，租賃價(jià)格則下跌了一成左右。

????一些業(yè)主降租金過(guò)冬

????“房子租不出去，過(guò)冬成本增加，閑置的話還不如降價(jià)早點(diǎn)租出去?！弊蛉障挛纾诘怯浄吭吹那叵壬嬖V記者?！拔覀冃^(qū)不少業(yè)主去年12月初就開始掛牌，90平方米左右的套二房要價(jià)月租金1800元，但一個(gè)月下來(lái)仍未租出去，有的業(yè)主表示1600元也可以接受，希望早點(diǎn)出手，降價(jià)的話還是好租一些。”四方區(qū)興隆家園科威不動(dòng)產(chǎn)的工作人員告訴記者。

????記者采訪中發(fā)現(xiàn)，今年冬季特別寒冷，一些老舊的房源遭遇“雙重夾擊”：一方面淡季租賃市場(chǎng)不好，另一方面供暖受限，導(dǎo)致價(jià)格上不去，也不好租?！耙话阌悬c(diǎn)條件的都會(huì)考慮供暖問(wèn)題，今年特別冷，很多租房的人都先問(wèn)有沒(méi)有供暖，如果沒(méi)有取暖設(shè)備的房子很不好租。業(yè)主要不就是再等等，3月份以后再出租，要不就降低租金，盡快出手?！迸d隆一路一家房屋中介負(fù)責(zé)人告訴記者。

????“目前租賃市場(chǎng)房源供應(yīng)充足，租賃需求量明顯減少，租金價(jià)格也處在全年的最低谷，對(duì)租房人來(lái)說(shuō)，這段時(shí)間是選房、租房的好時(shí)機(jī)，建議有換租、續(xù)租打算的租客，可以趁淡季解決住房問(wèn)題。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理表示。 （記者 景虹）