暖氣片破裂淹住家 熱企“未告知”賠七千

????濟南市中區(qū)一小區(qū)住戶外出兩天,回家后意外發(fā)現(xiàn)家中暖氣片破裂漏水,把家淹了。住戶將小區(qū)物業(yè)和供暖公司告上法庭,法院最后判定供暖公司擔責四成,賠償住戶7000余元。

????齊東(化名)一家住在市中區(qū)一小區(qū)15號樓2單元。2011年11月12日中午,出門兩天的齊東一家回到家中,意外發(fā)現(xiàn)家里居然“水漫金山”。二樓的暖氣片破裂漏水,淹了房間里的家具家電。令齊東一家納悶的是,幾年前自家的供暖管道就斷了,水怎么會從暖氣片漏出來?

????原來齊東所住小區(qū)原本由某熱力公司供暖,2011年10月起移交給某熱電公司負責。此前齊東家的供熱管道被拆除,此次調整又被重新接上。熱電公司充水試壓時,暖氣片或因年久失修破裂漏水,當時齊東一家都不在,最終導致水淹房間。

????齊東認為物業(yè)公司疏于管理,兩家供暖公司交接時沒有通知到他,最終導致?lián)p失發(fā)生。一怒之下,齊東將物業(yè)公司和兩家供暖公司告上法庭,要求三方賠償經(jīng)濟損失四萬余元。

????齊東稱自己一家自入住小區(qū)后從沒有使用過暖氣片,也沒有交過采暖費。2008年11月,對門業(yè)主向小區(qū)供熱自管站報停供暖,結果自管站誤把他家的供熱管道截斷。因為自家并不在此常住,冬天用空調取暖,也就默認了此事,沒有要求維修供暖管道。沒想到截斷的供暖管道又被接通了,自己并不知曉,對于暖氣片漏水沒有準備。出外兩天,2011年11月12日回家時淹水已經(jīng)造成損失。

????對此,物業(yè)公司提供了電話記錄,稱供暖充水試壓前就已經(jīng)電話通知各住戶試水、交費、報停等相關事宜。熱電公司也表示供暖試水前已在小區(qū)內(nèi)張貼試水通知。對于管道被接通一事,兩家供暖公司均表示不是自己所為。

????主審法官認為,齊東財產(chǎn)受損的原因是室內(nèi)暖氣片漏水,室內(nèi)暖氣片應屬于用熱設施,由房主負責維護修理。而齊東聲稱熱力公司先錯誤截斷供熱管道,熱電公司又擅自接通而沒有通知他,以至于他認為充水試壓時即使家中不留人也不會受到影響,但齊東并未能舉證證明兩家供暖截斷和接通供熱管道的事實,無法認定兩公司存在過錯。

????熱電公司提供張貼充水試壓通知的照片沒能體現(xiàn)拍攝時間地點,不足以證明通知及時充分,應承擔一定過錯。齊東自11月3日接到電話通知到11月9日不在小區(qū)居住,其間有六天時間完全可以觀察家中暖氣片是否異常,故也應承擔責任。

????近日法院作出判決,齊東自負60%責任,熱電公司承擔40%責任,物業(yè)公司和熱力公司不承擔責任。根據(jù)齊東受損財產(chǎn)價值為18295元的鑒定結論,法院判熱電公司賠償齊東財產(chǎn)損失7318元。(記者　廖雯穎)