物業(yè)公司被欠費(fèi)上法院 找不到業(yè)主難維權(quán)

　　晚報(bào)訊 今年10月，嶗山區(qū)某小區(qū)的物業(yè)公司及律師代表拿著18張?jiān)V狀來到嶗山法院，他們起訴的對(duì)象正是小區(qū)業(yè)主，物業(yè)公司要求18名業(yè)主支付共計(jì)3萬多元的物業(yè)費(fèi)。可就在追繳過程中，由于三分之一的業(yè)主已經(jīng)不在小區(qū)居住，去哪“討錢”又成了難題。

　　根據(jù)雙方提交的證據(jù)顯示，自2006年起物業(yè)公司進(jìn)入小區(qū)。 2008年1月1日，物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)管理委托合同，規(guī)定了物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。合同期

　　按照合同規(guī)定，從2010年開始，物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)的合同就要到期，可物業(yè)公司仍繼續(xù)服務(wù)到2010年11月27日，業(yè)主委員會(huì)貼出通知，要終止與物業(yè)公司的合同，并要求業(yè)主將2010年1月1日至11月30日的物業(yè)費(fèi)交齊。不過收繳物業(yè)費(fèi)讓物業(yè)公司很頭疼，小區(qū)共有40戶業(yè)主，只有22戶繳費(fèi)，其余18名業(yè)主雖多次催繳，但都無動(dòng)于衷。

　　嶗山法院審理認(rèn)為，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同合法有效，雙方均應(yīng)全面履行合同義務(wù)。業(yè)主委員會(huì)沒有在合同到期后要求物業(yè)公司退出小區(qū)，而且雙方均認(rèn)可合同終止后物業(yè)公司繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的事實(shí)，業(yè)主委員會(huì)也向業(yè)主發(fā)出了公告，告知業(yè)主繳納部分費(fèi)用，由此可以看出，物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人雙方也對(duì)物業(yè)公司為小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)合同的事實(shí)不存在異議，因此業(yè)主應(yīng)當(dāng)交付物業(yè)費(fèi)。嶗山法院一審認(rèn)定，要求18名業(yè)主共支付物業(yè)費(fèi)3萬余元。

　　昨天記者聯(lián)系了物業(yè)公司的代理律師，律師稱目前有的業(yè)主已經(jīng)補(bǔ)繳了物業(yè)費(fèi)?！安贿^收物業(yè)費(fèi)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，有近三分之一的業(yè)主已經(jīng)不在小區(qū)居住，很難找到人，有些在青島的還好說，還有的業(yè)主在外地，如果拖欠的物業(yè)費(fèi)不多的話，物業(yè)公司也不愿意折騰了。 ”代理律師說，“由于物業(yè)公司收不到錢，沒有辦法給員工發(fā)工資，物業(yè)公司還被員工給起訴了?！保ㄓ浾?王婷）