網(wǎng)曝長(zhǎng)沙國土部門瀆職 一企業(yè)丟失土地7.63畝超千萬

　　因?yàn)槁贩?guī)劃問題，也讓雙方陷入了更多層面上的糾紛。在該地塊工地上，雙方都打出橫幅聲稱擁有其產(chǎn)權(quán)。受訪者/供圖

　　星辰在線—長(zhǎng)沙新聞網(wǎng)12月11日訊(記者 黃啟晴)昨日，長(zhǎng)沙湘星實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理方曉向星辰民聲站反映稱，稱其公司一宗土地交易中，因?yàn)楫?dāng)時(shí)長(zhǎng)沙市國土資源局相關(guān)部門瀆職，對(duì)于其中路幅規(guī)劃的確權(quán)曾一度兩次發(fā)文結(jié)果迥異。引起了買賣雙方經(jīng)濟(jì)糾紛，造成企業(yè)蒙受巨大損失，7.63畝地不翼而飛，連土地補(bǔ)償金分文未獲。該公司要求長(zhǎng)沙國土資源局相關(guān)部門承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　對(duì)此，長(zhǎng)沙市人民檢察院反瀆職相關(guān)負(fù)責(zé)人表示該案件正在調(diào)查中，不便透露。今日下午，長(zhǎng)沙市國土資源局交易中心相關(guān)人員接到記者情況反饋后表示，歡迎記者上班時(shí)段前往該局反映情況。

　　蹊蹺的路幅土地"寄掛"

　　方曉告訴記者，2006年6月，長(zhǎng)沙湘星實(shí)業(yè)有限公司委托長(zhǎng)沙市國土資源局土地交易中心出讓位于岳麓區(qū)觀沙嶺茶子山土地，土地總面積約為76.7畝。

　　長(zhǎng)沙市國土資源局對(duì)該地塊進(jìn)行評(píng)估后，剔除了6.45畝因職工住房未完成拆遷和7.63畝被長(zhǎng)沙市《岳北漁場(chǎng)控制性詳細(xì)規(guī)劃》調(diào)整為規(guī)劃道路用地。其余62.62畝土地在同年11月，被長(zhǎng)沙君捷置業(yè)投資有限公司摘牌，并與長(zhǎng)沙湘星實(shí)業(yè)有限公司簽訂了《付款與交地協(xié)議》。

　　2007年8月，長(zhǎng)沙湘星實(shí)業(yè)有限公司發(fā)現(xiàn)，原本并未出讓的規(guī)劃路幅用地。在長(zhǎng)沙市國土資源局在掛牌土地分割辦理時(shí)將規(guī)劃路幅的7.63畝地登記到了長(zhǎng)沙君捷置業(yè)投資有限公司名下。

　　“規(guī)劃路幅不能評(píng)估出售，征收補(bǔ)償應(yīng)該還是屬于我們的!” 方曉稱，在發(fā)現(xiàn)規(guī)劃路幅用地被登記到長(zhǎng)沙君捷置業(yè)投資有限公司之后，曾多次向長(zhǎng)沙市國土資源局反映了此情況，但長(zhǎng)沙市國土資源局回應(yīng)稱，路幅規(guī)劃用地只是寄掛關(guān)系，并不是劃歸到長(zhǎng)沙君捷置業(yè)投資有限公司名下。

　　糾紛起于超千萬的土地補(bǔ)償

　　2008年，長(zhǎng)沙啟動(dòng)濱江新城項(xiàng)目建設(shè)。同年8月，長(zhǎng)沙市濱江新城拆遷建設(shè)指揮部對(duì)規(guī)劃道路用地進(jìn)行征購，原本涉及的7.63畝項(xiàng)目規(guī)劃變成了1.8畝規(guī)劃，并向長(zhǎng)沙君捷置業(yè)投資有限公司支付了400余萬的補(bǔ)償款項(xiàng)。

　　“土地是我們的，但是由于政府的規(guī)劃不能出售，只是寄掛?，F(xiàn)在規(guī)劃修改了，獲補(bǔ)償?shù)膮s不是我們?”對(duì)此，長(zhǎng)沙湘星實(shí)業(yè)有限公司表示無法接受。2008年10月，長(zhǎng)沙湘星實(shí)業(yè)有限公司向長(zhǎng)沙市國土資源局提出確權(quán)的請(qǐng)求。

　　2008年10月20日，長(zhǎng)沙市國土資源局就該規(guī)劃路幅補(bǔ)償問題向?yàn)I江新城拆遷建設(shè)指揮部出具(2008)46號(hào)函，并指出路幅補(bǔ)償主體應(yīng)該為原所有人，也即為長(zhǎng)沙湘星實(shí)業(yè)有限公司。

　　同年12月4日，長(zhǎng)沙市國土資源局就該規(guī)劃路幅補(bǔ)償問題再次向?yàn)I江新城拆遷建設(shè)指揮部出具了(2008)61號(hào)函稱，否定了(2008)46號(hào)函所指補(bǔ)償主體為原所有人的決定，并指出補(bǔ)償主體應(yīng)該為該土地的現(xiàn)在合法人?！巴恋匾呀?jīng)寄掛到君捷名下，合法擁有人當(dāng)然只是他們了”對(duì)此方曉表示，兩次發(fā)函結(jié)果截然相反，無法接受。

　　方曉還向記者透露，2010年，長(zhǎng)沙君捷置業(yè)投資有限公司已經(jīng)通過土地變更手續(xù)，將原本為公共路幅用地剩余的5.86畝中的4.8畝變性為了商業(yè)用地，而按照當(dāng)時(shí)市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，“這讓湘星無形之中蒸發(fā)了超過1千萬的土地補(bǔ)償?！?/p>

　　長(zhǎng)沙市國土資源局回應(yīng)稱：歡迎調(diào)查

　　也正因?yàn)榇?，湘星和君捷兩家公司的矛盾不斷升?jí)，讓原本完整的交易陷入了停滯。方曉告訴記者，因?yàn)樵诼贩?guī)劃問題上存在爭(zhēng)議，湘星旗下企業(yè)遷置也因土地交易的糾紛停滯不前，雙方還爆發(fā)了多次沖突。

　　“當(dāng)初為什么沒有將路幅用地剔除出來，而是簡(jiǎn)單的寄掛?現(xiàn)在國土局稱湘星已將路幅整體委托出讓，所以湘星無權(quán)再要路幅補(bǔ)償。而相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定了路幅等公共用地不能出讓。”方曉認(rèn)為，如今兩家公司存在的糾葛，起因在于當(dāng)初交易時(shí)，作為主管方的長(zhǎng)沙市國土資源局行政亂作為，已涉嫌瀆職侵權(quán)犯罪。方曉告訴記者，他們已經(jīng)將相關(guān)材料反映至省、市、區(qū)三級(jí)檢察機(jī)關(guān)。

　　對(duì)此，長(zhǎng)沙市人民檢察院表示針對(duì)該長(zhǎng)沙湘星公司反映在該地塊長(zhǎng)沙市國土資源局是否涉及侵權(quán)進(jìn)行調(diào)查。今日下午，記者撥通了長(zhǎng)沙市人民檢察院反瀆偵局熊政委的電話，他表示該案已經(jīng)在調(diào)查中，不便透露。

　　記者聯(lián)系長(zhǎng)沙市國土資源局辦公室，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示該情況應(yīng)由長(zhǎng)沙市國土資源局土地交易中心進(jìn)行解答。記者聯(lián)系了長(zhǎng)沙市國土局交易中心，對(duì)方表示記者應(yīng)在上班時(shí)間再聯(lián)系才能了解，也歡迎記者前往交易中心進(jìn)行反映和調(diào)查。

　　針對(duì)此事，星辰民聲站將繼續(xù)調(diào)查了解，敬請(qǐng)關(guān)注。