網(wǎng)曝長沙國土部門瀆職 一企業(yè)丟失土地7.63畝超千萬

　　因為路幅規(guī)劃問題，也讓雙方陷入了更多層面上的糾紛。在該地塊工地上，雙方都打出橫幅聲稱擁有其產(chǎn)權(quán)。受訪者/供圖

　　星辰在線—長沙新聞網(wǎng)12月11日訊(記者 黃啟晴)昨日，長沙湘星實業(yè)有限公司總經(jīng)理方曉向星辰民聲站反映稱，稱其公司一宗土地交易中，因為當(dāng)時長沙市國土資源局相關(guān)部門瀆職，對于其中路幅規(guī)劃的確權(quán)曾一度兩次發(fā)文結(jié)果迥異。引起了買賣雙方經(jīng)濟(jì)糾紛，造成企業(yè)蒙受巨大損失，7.63畝地不翼而飛，連土地補(bǔ)償金分文未獲。該公司要求長沙國土資源局相關(guān)部門承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　對此，長沙市人民檢察院反瀆職相關(guān)負(fù)責(zé)人表示該案件正在調(diào)查中，不便透露。今日下午，長沙市國土資源局交易中心相關(guān)人員接到記者情況反饋后表示，歡迎記者上班時段前往該局反映情況。

　　蹊蹺的路幅土地"寄掛"

　　方曉告訴記者，2006年6月，長沙湘星實業(yè)有限公司委托長沙市國土資源局土地交易中心出讓位于岳麓區(qū)觀沙嶺茶子山土地，土地總面積約為76.7畝。

　　長沙市國土資源局對該地塊進(jìn)行評估后，剔除了6.45畝因職工住房未完成拆遷和7.63畝被長沙市《岳北漁場控制性詳細(xì)規(guī)劃》調(diào)整為規(guī)劃道路用地。其余62.62畝土地在同年11月，被長沙君捷置業(yè)投資有限公司摘牌，并與長沙湘星實業(yè)有限公司簽訂了《付款與交地協(xié)議》。

　　2007年8月，長沙湘星實業(yè)有限公司發(fā)現(xiàn)，原本并未出讓的規(guī)劃路幅用地。在長沙市國土資源局在掛牌土地分割辦理時將規(guī)劃路幅的7.63畝地登記到了長沙君捷置業(yè)投資有限公司名下。

　　“規(guī)劃路幅不能評估出售，征收補(bǔ)償應(yīng)該還是屬于我們的!” 方曉稱，在發(fā)現(xiàn)規(guī)劃路幅用地被登記到長沙君捷置業(yè)投資有限公司之后，曾多次向長沙市國土資源局反映了此情況，但長沙市國土資源局回應(yīng)稱，路幅規(guī)劃用地只是寄掛關(guān)系，并不是劃歸到長沙君捷置業(yè)投資有限公司名下。

　　糾紛起于超千萬的土地補(bǔ)償

　　2008年，長沙啟動濱江新城項目建設(shè)。同年8月，長沙市濱江新城拆遷建設(shè)指揮部對規(guī)劃道路用地進(jìn)行征購，原本涉及的7.63畝項目規(guī)劃變成了1.8畝規(guī)劃，并向長沙君捷置業(yè)投資有限公司支付了400余萬的補(bǔ)償款項。

　　“土地是我們的，但是由于政府的規(guī)劃不能出售，只是寄掛?，F(xiàn)在規(guī)劃修改了，獲補(bǔ)償?shù)膮s不是我們?”對此，長沙湘星實業(yè)有限公司表示無法接受。2008年10月，長沙湘星實業(yè)有限公司向長沙市國土資源局提出確權(quán)的請求。

　　2008年10月20日，長沙市國土資源局就該規(guī)劃路幅補(bǔ)償問題向濱江新城拆遷建設(shè)指揮部出具(2008)46號函，并指出路幅補(bǔ)償主體應(yīng)該為原所有人，也即為長沙湘星實業(yè)有限公司。

　　同年12月4日，長沙市國土資源局就該規(guī)劃路幅補(bǔ)償問題再次向濱江新城拆遷建設(shè)指揮部出具了(2008)61號函稱，否定了(2008)46號函所指補(bǔ)償主體為原所有人的決定，并指出補(bǔ)償主體應(yīng)該為該土地的現(xiàn)在合法人?！巴恋匾呀?jīng)寄掛到君捷名下，合法擁有人當(dāng)然只是他們了”對此方曉表示，兩次發(fā)函結(jié)果截然相反，無法接受。

　　方曉還向記者透露，2010年，長沙君捷置業(yè)投資有限公司已經(jīng)通過土地變更手續(xù)，將原本為公共路幅用地剩余的5.86畝中的4.8畝變性為了商業(yè)用地，而按照當(dāng)時市價標(biāo)準(zhǔn)，“這讓湘星無形之中蒸發(fā)了超過1千萬的土地補(bǔ)償?！?/p>

　　長沙市國土資源局回應(yīng)稱：歡迎調(diào)查

　　也正因為此，湘星和君捷兩家公司的矛盾不斷升級，讓原本完整的交易陷入了停滯。方曉告訴記者，因為在路幅規(guī)劃問題上存在爭議，湘星旗下企業(yè)遷置也因土地交易的糾紛停滯不前，雙方還爆發(fā)了多次沖突。

　　“當(dāng)初為什么沒有將路幅用地剔除出來，而是簡單的寄掛?現(xiàn)在國土局稱湘星已將路幅整體委托出讓，所以湘星無權(quán)再要路幅補(bǔ)償。而相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定了路幅等公共用地不能出讓?！狈綍哉J(rèn)為，如今兩家公司存在的糾葛，起因在于當(dāng)初交易時，作為主管方的長沙市國土資源局行政亂作為，已涉嫌瀆職侵權(quán)犯罪。方曉告訴記者，他們已經(jīng)將相關(guān)材料反映至省、市、區(qū)三級檢察機(jī)關(guān)。

　　對此，長沙市人民檢察院表示針對該長沙湘星公司反映在該地塊長沙市國土資源局是否涉及侵權(quán)進(jìn)行調(diào)查。今日下午，記者撥通了長沙市人民檢察院反瀆偵局熊政委的電話，他表示該案已經(jīng)在調(diào)查中，不便透露。

　　記者聯(lián)系長沙市國土資源局辦公室，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示該情況應(yīng)由長沙市國土資源局土地交易中心進(jìn)行解答。記者聯(lián)系了長沙市國土局交易中心，對方表示記者應(yīng)在上班時間再聯(lián)系才能了解，也歡迎記者前往交易中心進(jìn)行反映和調(diào)查。

　　針對此事，星辰民聲站將繼續(xù)調(diào)查了解，敬請關(guān)注。