區(qū)市合并后限購令尷尬 郊縣樓市存巨大變數(shù)

區(qū)市合并，盡管看似無比繁瑣，但還是徐徐啟動(dòng)了。公務(wù)員群體的崗位調(diào)整，想想都會(huì)是規(guī)模龐大的人員遷徙。兩個(gè)區(qū)市相同系統(tǒng)整合，如今誰說了算？這樣的問題自然不用百姓操心。而合并對老百姓來說同樣蘊(yùn)含著無數(shù)變數(shù)，其中最大的莫過于房價(jià)。

從過去叫西海岸，到如今的新黃島區(qū)，膠南和開發(fā)區(qū)的合并備受關(guān)注。前幾年隧橋概念讓開發(fā)區(qū)、膠南的房價(jià)無限透支。直到隧道30元的過橋費(fèi)揭曉，西海岸的房價(jià)泡沫終于膨脹到頭了。如今黃島工業(yè)區(qū)的房子乏人問津，開發(fā)區(qū)的商品房同樣滯銷，存量驚人。縱然開發(fā)區(qū)的房價(jià)相比青島市區(qū)還是便宜，但高昂的隧道通行成本（目前已降到單次20元），和與市區(qū)無異的限購政策，還是讓開發(fā)區(qū)的樓盤銷售舉步維艱。

膠南此前的情況尚好，畢竟它和即墨一樣，享受著縣級市不限購的豁免權(quán)。如今在膠南，靠海區(qū)域買房子的大多是青島市區(qū)的居民，或外地?zé)o戶籍人士。但即使是這樣，膠南的房價(jià)自2010年以來也幾乎未漲。一旦合并后膠南和黃島一樣限購，那膠南新建商品房的處境將更加艱難。

合并后膠南、即墨這樣的縣級市到底會(huì)不會(huì)限購？從權(quán)威人士得到消息，目前大致有兩種說法。一種是合并后涉及房地產(chǎn)的相關(guān)政策仍然是區(qū)分看待，黃島還是黃島，膠南還是膠南；另外一種說法是，城建、土地等相關(guān)部門也在觀望，他們希望傳聞中房產(chǎn)稅取代限購的政策能夠盡快落實(shí)，那樣，合并前后限購政策不同的問題就不存在了。

區(qū)市合并，政府機(jī)構(gòu)完成瘦身健美，城市中心概念重新洗牌，但愿這樣的調(diào)整能讓無房一族眼界更開闊，早日虜獲心儀的房子。青島市民是品嘗過東部大開發(fā)甜頭的，如今機(jī)遇再次來臨，希望更多具有前瞻眼光的朋友抓住機(jī)遇。（王飛）