900萬豪宅入住一年半漏雨落磚

在尹女士所在樓層附近,工人在吊籃上等待時機進行強修。

????900多萬元的豪宅入住一年半,外墻漏雨、瓷磚脫落等問題多次出現(xiàn),開發(fā)商維修了五六十次仍不能徹底解決,業(yè)主尹女士一怒之下把開發(fā)商告上法庭。經(jīng)第三方鑒定機構(gòu)估算,尹女士房屋損失為23萬余元。鑒定結(jié)果出來不久,11月29日,在未經(jīng)尹女士同意的情況下,開發(fā)商派人強行對房屋外墻進行維修。

????現(xiàn)場　兩名“蜘蛛人”停在豪宅外墻

????11月29日上午,嶗山區(qū)上實·海上海小區(qū)業(yè)主尹女士向本報反映,在沒經(jīng)過她本人同意的情況下,開發(fā)商派人對她的房屋進行強修。考慮到她和開發(fā)商之間因為房屋維修的糾紛案件還在審理之中,她不同意開發(fā)商強行維修房屋外墻,就和父母守在家中,以防工人趁他們不在時施工。

????記者到達現(xiàn)場時,注意到尹女士所在的樓房南側(cè)懸掛著一個由兩根繩索牽引的吊籃,吊籃停靠在20多層的位置,里面站著兩名工人。尹女士家在22樓,在主衛(wèi)生間里,記者看到窗戶附近的乳膠漆脫落了巴掌大的一塊,尹女士稱這是外墻漏雨所致,工人就是想找到外墻漏雨的地方并強行修好。

????透過主衛(wèi)生間的窗戶往下看,記者注意到之前?？吭?0多層樓位置的吊籃已經(jīng)下降,停在了距離地面五六層樓的位置。尹女士的父親告訴記者,當(dāng)天上午9點40分時,他在樓下看到工人搭起了吊籃,到家之后他注意到兩個工人?？康臉菍诱撬畠鹤〉臉菍?透過主衛(wèi)生間的窗戶,他看到兩名工人拿著電鉆等工具準(zhǔn)備拆外墻上面的瓷磚,但兩名“蜘蛛人”的維修根本沒經(jīng)過他女兒的同意。

????業(yè)主　鑒定結(jié)果剛出,開發(fā)商派人修房

????尹女士告訴記者,11月28日她外出,她母親在家時,幾名工人就曾來過她家,說是要進屋維修,她母親就打電話讓她回家。“當(dāng)時,我明確跟他們說過,不同意進行維修。因為正在與開發(fā)商打官司,房屋鑒定結(jié)果剛出來,法庭還沒有對案件審理?！币糠Q,她詢問物業(yè)公司得知是開發(fā)商派人來修的,考慮到與開發(fā)商的官司還在審理中,她拒絕進行維修,沒想到第二天開發(fā)商就派人進行強修。

????尹女士提供的一個視頻顯示,兩名工作人員停留在窗戶附近,稱是王經(jīng)理派他們維修的,而且只針對尹女士一家。尹女士與他們爭執(zhí)了好長一段時間,兩名工人仍然停在那里不肯離去,她就拔打了110報警,但是問題還是沒有解決,她拿了一個棍子嚇唬兩名工人之后,工人才把吊籃?？吭谄渌麡菍?。

????“房屋鑒定的結(jié)果是房屋損失在23萬元。”尹女士拿著一份由青島公信永和工程咨詢所有限公司的鑒定結(jié)果復(fù)印件說,開發(fā)商早不修晚不修,為啥要在房屋鑒定結(jié)果出來不久來維修,他們要是誠心維修的話就應(yīng)該在起訴之前或者是等到12月11日庭審之后再修。

????開發(fā)商　業(yè)主不愿意維修會撤下工人設(shè)備

????尹女士的代理律師劉曉慧介紹,10月底,嶗山法院指派第三方機構(gòu)對尹女士的房屋進行房損鑒定,開發(fā)商、尹女士均表示同意,現(xiàn)在開發(fā)商強行維修違背了誠實信用原則。“一旦維修中出現(xiàn)了新的質(zhì)量問題,尹女士還得再次進行房屋鑒定?！眲曰鄯Q,開發(fā)商在訴訟期間進行維修會增加尹女士的訴訟成本,也不能從根本上解決尹女士的房屋質(zhì)量問題。

????尹女士介紹,10月12日,已經(jīng)延期的庭審因為雙方在房屋賠償數(shù)額上的分歧再次延期,10月中旬法院調(diào)解之后就簽訂了由第三方機構(gòu)進行鑒定的協(xié)議,11月20日正式出來鑒定結(jié)果,一共花了3800元的鑒定費。

????青島上實地產(chǎn)有限公司的傅經(jīng)理稱,尹女士房屋的外墻屬于樓層公共部分,但是面對記者“難道豪宅只包括屋內(nèi)空間不包括外墻”的質(zhì)疑他轉(zhuǎn)換了話題,“兩三個星期前,我們就對小區(qū)的外墻進行維修,就想趁著設(shè)備和材料都在,對尹女士的房屋外墻進行維修。”傅經(jīng)理稱,尹女士房屋鑒定結(jié)果顯示僅外墻維修就需要6萬元,這個價格他們不能接受,如果尹女士不愿意維修就會派人撤掉設(shè)備。12月2日,記者了解到,尹女士與工人僵持了兩天后,開發(fā)商已經(jīng)把吊籃等設(shè)備撤走。(記者 程凌潤)