10月35城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 專家稱房?jī)r(jià)或?qū)⒄鹗幣郎?/h1>

來源：京華時(shí)報(bào)-- 2012-11-19 08:00:03 字號(hào)：TT

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市中，有35個(gè)城市新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比微漲，較上月增加4個(gè)。市場(chǎng)人士分析，整體市場(chǎng)量?jī)r(jià)漲幅縮窄的形勢(shì)出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)，未來價(jià)格將依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢(shì)。

　　■數(shù)據(jù)

　　35城市環(huán)比上漲

　　今年1-9月，全國(guó)新房環(huán)比漲價(jià)的城市分別為0個(gè)、4個(gè)、8個(gè)、3個(gè)、6個(gè)、25個(gè)、50個(gè)、36個(gè)、31個(gè)，而10月份增至35個(gè)，所占比重?cái)U(kuò)至五成。10月環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。而在9月份上漲幅度僅為不超過0.4%。

　　二手房方面，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的有32個(gè)，持平的有20個(gè)，下降的城市有18個(gè)與上月持平。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

　　同比來看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，上漲的城市有15個(gè)。10月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過4.2%。

　　■解讀

　　漲幅縮窄局面扭轉(zhuǎn)

　　亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，10月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市較上月有所增加，而房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市的價(jià)格漲幅也小幅上漲，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅較上月也有所增加?？梢悦黠@看出，整體市場(chǎng)表現(xiàn)量?jī)r(jià)漲幅縮窄的形勢(shì)都在扭轉(zhuǎn)。

　　房?jī)r(jià)或?qū)⒄鹗幣郎?/strong>

　　謝逸楓表示，預(yù)計(jì)今年第四季度到明年一季度樓市房?jī)r(jià)基本企穩(wěn)，總體保持震蕩后爬升的格局，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)幅度在

　　3%-5%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，整體價(jià)格繼續(xù)微漲已經(jīng)成為定論，在土地價(jià)格及溢價(jià)率都明顯上漲的情況下，開發(fā)商的定價(jià)也會(huì)水漲船高。

　　短期沒有新調(diào)控政策

　　在上周十八大新聞中心舉辦的記者招待會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新曾表示，“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策現(xiàn)在還沒想放松”。

　　謝逸楓指出，未來一段時(shí)間不會(huì)出臺(tái)新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。未來政府可能會(huì)加大住宅用地與保障房供應(yīng)，房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)或由降房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)變成增供應(yīng)為主。

　　北京新房?jī)r(jià)格仍上漲

　　10月份，北京新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，較上月擴(kuò)大0.2%，持續(xù)自6月以來第5個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

　　張大偉表示，受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、信貸政策放寬，以及土地價(jià)格上漲的影響，一線城市新房?jī)r(jià)格將繼續(xù)上漲。

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