房?jī)r(jià)達(dá)夫妻年薪15倍 六成情侶愿意租房結(jié)婚

　　日前，零點(diǎn)調(diào)研機(jī)構(gòu)進(jìn)行的“2012我的婚與房”大型調(diào)查中，對(duì)北京、上海、廣州、深圳四個(gè)城市常住居民隨機(jī)電話訪問(wèn)，發(fā)現(xiàn)婚前購(gòu)置房產(chǎn)的傳統(tǒng)觀念仍占主流，67%的受訪者表示要先買房再結(jié)婚。不過(guò)，在高房?jī)r(jià)的壓力下，也有。

　　80后堅(jiān)持先房后婚比例最低

　　本次調(diào)查顯示，67%的受訪者堅(jiān)持“先買房，后結(jié)婚”。但從實(shí)際情況來(lái)看，已婚族中只有57.9%的人結(jié)婚前購(gòu)買婚房，同時(shí)不足五成(44

　　造成“婚房焦慮”的首要因素是居高不下的房?jī)r(jià)。調(diào)查顯示，83.7%的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)高難以接受，其中62.1%的購(gòu)房者認(rèn)為當(dāng)前的房?jī)r(jià)“非常高，完全不能接受”。從城市分布來(lái)看，深圳認(rèn)為房?jī)r(jià)“不能接受”的購(gòu)房者比例最高，達(dá)到90 .4%，其次是北京，84.2%，廣州和上?；境制?。

　　從觀念上來(lái)看，先有家后成家仍受到大多數(shù)國(guó)人認(rèn)可，但在日益高企的房?jī)r(jià)面前，人們對(duì)此觀念的堅(jiān)持有所動(dòng)搖。尤其作為目前購(gòu)房剛需主力的80后：從年齡上看，80后堅(jiān)持先房后婚的比例最低(70后：73.3%，80后：63.8%，90后：68.7%)；同時(shí)從實(shí)際購(gòu)買行為上看，雖然70后和80后均有超過(guò)五成人在婚前就購(gòu)買了婚房，相差不大，但80后結(jié)婚至今仍未買房的比例高出70后10 .2個(gè)百分點(diǎn)。

　　平均房?jī)r(jià)達(dá)到夫妻年收入15 .3倍

　　購(gòu)房者對(duì)即將到來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力是否做好了準(zhǔn)備？調(diào)查結(jié)果顯示，在計(jì)劃購(gòu)買婚房的人群中，可接受的房屋總價(jià)平均是夫妻年收入的13.4倍，也就是說(shuō)，人們可承受的房?jī)r(jià)收入比達(dá)到13.4。本次調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，在已購(gòu)婚房群體中，北上廣深四地中，34.5%的被訪家庭房?jī)r(jià)收入比都超過(guò)了20，平均房?jī)r(jià)收入比已達(dá)到15.3，而國(guó)際公認(rèn)可接受的房?jī)r(jià)收入比約為4-6。

　　中國(guó)人對(duì)高房?jī)r(jià)的耐受力不僅體現(xiàn)在房屋總價(jià)上，貸款族每月的還款承受能力也很強(qiáng)悍。本次調(diào)查中34.5%的受訪者在購(gòu)置婚房時(shí)選擇了按揭貸款，其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人總收入的30%”的還貸方案，此方案被采用率最高。而從平均水平來(lái)看，北上廣深四地的小夫妻每月的房貸支出已占到當(dāng)月收入41.6%。其中，北上廣調(diào)研對(duì)象選擇買房的比例高于租房，而對(duì)外來(lái)人口占比較高的深圳來(lái)說(shuō)，選擇租房的比例達(dá)到55%。

　　八成購(gòu)房族計(jì)劃買新房

　　在傳統(tǒng)觀念和實(shí)際購(gòu)買力的博弈之下，租房結(jié)婚成為另一種選擇。本次調(diào)查顯示，16.4%已婚族結(jié)婚時(shí)住在租來(lái)的房子里，僅比住在購(gòu)置婚房的情況低27.6%。同時(shí)57.9%的公眾表示能接受租房結(jié)婚。

　　租房結(jié)婚只是暫時(shí)轉(zhuǎn)移了購(gòu)置房產(chǎn)所帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)壓力。一輪輪房?jī)r(jià)的走高，也帶動(dòng)了房租的上漲。在租房結(jié)婚的家庭中，每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租，逼近3成。在此情況下，“租不如買”成為部分婚房需求者的想法。

　　購(gòu)置婚房已列入眾多新婚夫妻的生活規(guī)劃中。在婚房的選擇上更傾向于“新”，超過(guò)八成的未來(lái)購(gòu)房族計(jì)劃購(gòu)買新房，計(jì)劃購(gòu)買二手房者不足兩成。

　　房產(chǎn)登記女方有三成署名

　　從實(shí)際情況來(lái)看，購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力確實(shí)主要由男方承擔(dān)。本次調(diào)查顯示，無(wú)論全款還是貸款購(gòu)房，男方(包括男方家庭)都是出資更多的一方(全款：76.7%，貸款：72.9%)。

　　因此，男性在房產(chǎn)歸屬權(quán)上有較強(qiáng)優(yōu)勢(shì)。本次調(diào)查中已購(gòu)婚房的受訪家庭中，80 .3%的婚房房產(chǎn)證上寫(xiě)有男方的名字，僅30%的房產(chǎn)證寫(xiě)有女方名字。

　　整體來(lái)看，公眾更能接受房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。高達(dá)60 .8%的受訪者贊成一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)歸出資人子女。調(diào)查顯示，超過(guò)六成(60 .5%)的婚房購(gòu)買者在購(gòu)房時(shí)都受到了父母的資助，因此以法律的形式對(duì)此加以保護(hù)得到了大多數(shù)人的理解。