青島個(gè)人房貸余額超千億

    本世紀(jì)初，青島迎來(lái)第一批個(gè)人住房貸款熱潮。至今，十年過(guò)去了，首批貸款購(gòu)房者將迎來(lái)集體還清房貸的日子，進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。對(duì)于首批房貸者來(lái)說(shuō)，目前的還款壓力已經(jīng)很小，更有人已經(jīng)提前還清貸款，幸福地?cái)[脫房貸負(fù)擔(dān)。十年間，青島個(gè)人房貸余額突破1000億元大關(guān)，規(guī)模不斷上漲；同時(shí)，房產(chǎn)的增值也為第一波貸款者畫(huà)上了一個(gè)完美句號(hào)。而據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，如今青島超過(guò)100萬(wàn)人通過(guò)貸款購(gòu)房圓了住房夢(mèng)。業(yè)內(nèi)

    房貸調(diào)查·現(xiàn)狀

    【統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)】 島城個(gè)貸余額突破1000億元大關(guān)

    1998年以后，隨著住房制度改革的深入，市場(chǎng)環(huán)境逐步完善。為滿足島城市民日益增長(zhǎng)的購(gòu)房需求，青島建行加大了個(gè)貸的投放，并于1998年6月1日在青島市房產(chǎn)交易市場(chǎng)內(nèi)成立了首家個(gè)貸服務(wù)中心，當(dāng)年一句“要買(mǎi)房，到建行”深入千家萬(wàn)戶(hù)。2006年，該行個(gè)人貸款首家超越一百億元，2010年12月20日，青島建行個(gè)人貸款余額又成為島城首家突破兩百億元的銀行，實(shí)現(xiàn)了又一次歷史性跨越。

    在“先行者”青島建行的實(shí)踐下，島城各家銀行紛紛推出房貸業(yè)務(wù)。島城商業(yè)銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)開(kāi)展以來(lái)，從無(wú)到有，規(guī)模實(shí)現(xiàn)了大跨越。記者從人行青島市中心支行獲悉，截至今年9月末（目前公布最新數(shù)據(jù)），個(gè)人購(gòu)房貸款和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款雙雙快增。9月份，個(gè)人購(gòu)房貸款當(dāng)月增加16.9億元，同比多增9.8億元，增量是去年同期的2.4倍，月末余額1052.3億元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增加7.4億元，同比多增5.7億元，月末余額594.1億元。在當(dāng)月發(fā)放的個(gè)貸中，有78%的居民享受到低于基準(zhǔn)的優(yōu)惠利率，該比例同比大幅提高72.6個(gè)百分點(diǎn)。

    鑒于公積金貸款比商業(yè)貸款便宜又方便，我市住房公積金業(yè)務(wù)也大踏步前進(jìn)。昨天，記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，截至今年9月末，我市共發(fā)放住房公積金貸款178897筆，發(fā)放金額329.41億元，貸款余額達(dá)207.33億元，占全市個(gè)人住房貸款（商業(yè)銀行及公積金貸款）余額的20%。月末貸款逾期率為0.012‰，遠(yuǎn)低于住建部、省住建廳規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，貸款資金風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。而2012年青島住房公積金歸集業(yè)務(wù)也穩(wěn)步增長(zhǎng)，前三季度青島新增開(kāi)戶(hù)職工賬戶(hù)116122個(gè)。目前，住房公積金繳存覆蓋人數(shù)達(dá)到155.72萬(wàn)人，累計(jì)繳存總額582.57億元。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，公積金政策性、低利率貸款優(yōu)勢(shì)明顯，越來(lái)越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業(yè)貸款首選。