青島經(jīng)適房限價房申購出新規(guī)

????昨天，記者從有關部門獲悉，青島市政府關于修改《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《青島市限價商品住房管理辦法》的決定近日經(jīng)市政府常務會議審議通過并公布，并自公布之日起施行。兩個《辦法》都將適用范圍從原本市內(nèi)四區(qū)調(diào)整到適用于市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)（以下稱市區(qū)）區(qū)域。?

????隨時可去街道申請資格

????新《辦法》里，申購經(jīng)濟適用房和限價商品房程序也和以往大

不同。舊的《辦法》中，購買經(jīng)濟適用住房，市民要按照銷售項目進行。申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請資料。

????而在新《辦法》中，經(jīng)濟適用住房購買資格申請實行日常登記受理方式。申請人可持相關資料向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請。街道辦事處自受理申請之日起15日內(nèi)，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。區(qū)住房保障機構(gòu)自收到申請資料之日起10日內(nèi)對申請人房屋狀況進行審核，并會同民政、公安、人力資源和社會保障、地稅、住房公積金管理等部門對申請人的財產(chǎn)、收入和婚姻戶籍等情況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報市住房保障機構(gòu)。限價商品住房的申請購買同樣由按照銷售項目進行變成了日常登記受理方式。這樣，市民申購就不用再跟著銷售項目的進程走，隨時可以去街道申請購房資格。

????買了限價房禁買經(jīng)適房

????新《辦法》還增加了“已經(jīng)購買限價商品住房的，不得再申購經(jīng)濟適用住房”的規(guī)定，銷售經(jīng)濟適用住房從以往“按照住房困難程度對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序”改為更加明晰的“市住房保障機構(gòu)根據(jù)申請人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請準購資格時間等因素，按照輪候排序計分規(guī)則對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，確定選房順序。 ”

????此外，新《辦法》還增加了“銷售限價商品住房應當按規(guī)定明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。 ”的規(guī)定。

????新舊《辦法》對照

????經(jīng)濟適用房

????舊辦法

????“在申購經(jīng)濟適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應當計算原住房面積。申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申請購買經(jīng)濟適用住房”?！敖?jīng)濟適用住房的申請購買應當按照銷售項目進行。申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內(nèi)，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。區(qū)住房保障機構(gòu)應當自收到申請資料之日起10日內(nèi)會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報市住房保障機構(gòu)”。

????“銷售經(jīng)濟適用住房應當遵循住房困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則，并按照下列程序進行：（一）市住房保障機構(gòu)發(fā)布銷售公告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、基準價格、開發(fā)建設單位及銷售時間、地點、方式等；（二）申請人持準予登記通知書到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù)；（三）市住房保障機構(gòu)按照住房困難程度對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，并根據(jù)有關規(guī)定確定入圍名單予以公示，公示期為5日；（四）市住房保障機構(gòu)在監(jiān)察、公證等部門以及入圍代表的監(jiān)督下，以公開搖號方式確定選購住房順序，并予以公布；（五）入圍者持相關憑證和資料在規(guī)定時間內(nèi)到建設單位按照公布的順序選購住房；入圍者放棄選購住房權(quán)的，應當按順序遞補。

????新辦法

????“在申購經(jīng)濟適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應當計算原住房面積。申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的家庭，在退出相應住房保障后，可以申請購買經(jīng)濟適用住房；已經(jīng)購買限價商品住房的，不得再申購經(jīng)濟適用住房。 ”“經(jīng)濟適用住房購買資格申請實行日常登記受理方式。申請人可持相關資料向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內(nèi)，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。區(qū)住房保障機構(gòu)應當自收到申請資料之日起10日內(nèi)對申請人房屋狀況進行審核，并會同民政、公安、人力資源和社會保障、地稅、住房公積金管理等部門對申請人的財產(chǎn)、收入和婚姻戶籍等情況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報市住房保障機構(gòu)。 ”“（三）市住房保障機構(gòu)根據(jù)申請人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請準購資格時間等因素，按照輪候排序計分規(guī)則對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，確定選房順序；（四）申請人按照公布的選房順序，持相關憑證和資料在規(guī)定時間內(nèi)選購住房；申請人放棄選購住房權(quán)的，應當按順序遞補。輪候排序計分規(guī)則由市房屋行政管理部門另行制定。 ”

????限價商品房

????舊辦法

????“申請人只能購買一套限價商品住房。已購買經(jīng)濟適用住房或正在享受廉租住房保障的，不得申購限價商品住房。在申購限價商品住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應當計算原住房面積”。

????“限價商品住房的申請購買應當按照銷售項目進行。申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內(nèi)，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。區(qū)住房保障機構(gòu)應當自收到申請資料之日起10日內(nèi)會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報市住房保障機構(gòu)”。

????新辦法

????“申請人只能購買一套限價商品住房。已購買經(jīng)濟適用住房或正在享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的，不得申購限價商品住房。在申購限價商品住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應當計算原住房面積。 ”

????“限價商品住房購買資格申請實行日常登記受理方式。申請人可持相關資料向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請，街道辦事處應當自受理申請之日起15日內(nèi)，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。區(qū)住房保障機構(gòu)應當自收到申請資料之日起10日內(nèi)對申請人房屋狀況進行審核，并會同民政、公安、人力資源和社會保障、地稅、住房公積金管理等部門對申請人的財產(chǎn)、收入和婚姻戶籍等情況進行審核，對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報市住房保障機構(gòu)。 ”