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城陽建總部經(jīng)濟“新高地”
2012-10-09 08:33:29 青島日報

  本報訊記者日前在位于流亭國際機場東側(cè)的首創(chuàng)·國際總部中心看到,主體建筑已基本完工的一期16棟總部樓,已有8棟掛上了售罄的小紅牌。首創(chuàng)置業(yè)青島分公司副總經(jīng)理李旭華介紹,在已售罄的8個總部樓中,有6個是被企業(yè)整棟買下,涉及美國新型能源、韓國電子信息及香港國際貿(mào)易、臺灣生物制藥等多家來青投資的大中型企業(yè)。

  買下了一座獨棟商務(wù)樓的一家韓資企業(yè)——青島一電氣公司總經(jīng)理王女士表示,這個地段交通便利,距市區(qū)只有20分鐘路程,價格卻便宜了兩三倍,而且周邊高速公路發(fā)達,又在機場旁邊,對公司運營十分有利,新買下的這棟樓將用于公司后續(xù)的發(fā)展、拓展運營。

  據(jù)李旭華介紹,首創(chuàng)·國際總部中心總投資20億元,建筑面積24萬平方米,是集商務(wù)辦公、生活配套、休閑娛樂于一體的復(fù)合型商務(wù)辦公園區(qū),二期將于明年3月份開工,全部建成后,可入駐企業(yè)總部100家。

  首創(chuàng)·國際總部中心是城陽區(qū)發(fā)展總部經(jīng)濟重點打造的五大主題產(chǎn)業(yè)園之一,在其對面是另一主題產(chǎn)業(yè)園——青島總部基地·國際港。據(jù)了解,該基地總投資110億元,建筑面積260萬平方米,將打造輻射華東地區(qū)的最大的獨體獨棟總部樓群。目前,兩棟樣板樓已完成主體建設(shè),一期24棟總部樓正在進行基礎(chǔ)施工,明年年底前完工;二期企業(yè)港已完成概念性規(guī)劃。全部建成后,可入駐企業(yè)總部2000家。

  據(jù)了解,城陽東部總部區(qū)規(guī)劃為科技型、創(chuàng)新型、成長型企業(yè)總部,分為產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、企業(yè)總部區(qū)、生活配套區(qū)和安置區(qū)四個功能區(qū),總占地約11.7平方公里,業(yè)態(tài)以科技信息、服務(wù)外包和工業(yè)研發(fā)設(shè)計為主,投資100億元的天安數(shù)碼城項目是其中的代表。

  城陽發(fā)展總部經(jīng)濟有何地緣優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)?首創(chuàng)置業(yè)副總裁孔令國認為,隨著市內(nèi)商務(wù)中心的逐漸飽和,青島商務(wù)無法避免地將一路北移。城陽空港周邊區(qū)域?qū)⑹俏磥硭{色經(jīng)濟發(fā)展的重要舞臺,城陽也將逐漸成為青島國際化進程中的重要排頭兵,因為未來城市的區(qū)域價值,將是國際、生態(tài)、多元等因素的綜合體現(xiàn)。這也是首創(chuàng)把在青島的首個作品布局在城陽的理由。

  據(jù)了解,包括首創(chuàng)·國際總部中心和青島總部基地·國際港這兩大主題產(chǎn)業(yè)園,青島國家廣告產(chǎn)業(yè)園、青島總部基地、招商·中潤德空港商務(wù)花園等“五大主題產(chǎn)業(yè)園”均已開工建設(shè),19個總部項目總投資達500多億元,未來五年內(nèi),建成面積將達500萬平方米以上,可集聚各類總部企業(yè)5000家。(劉錕鋒 李延志)

  ■名詞解釋

  總部經(jīng)濟是指某區(qū)域由于特有的優(yōu)勢資源吸引企業(yè)總部集群布局,形成總部集聚效應(yīng),并通過 “總部-制造基地”功能鏈條輻射帶動生產(chǎn)制造基地所在區(qū)域發(fā)展,由此實現(xiàn)不同區(qū)域分工協(xié)作、資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟形態(tài)。

  發(fā)展總部經(jīng)濟可以為區(qū)域發(fā)展帶來多種經(jīng)濟效應(yīng),如稅收效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)、消費效應(yīng)、就業(yè)效應(yīng)、社會資本效應(yīng)。大批國內(nèi)外企業(yè)總部入駐,可以提高區(qū)域知名度、信譽度,促進區(qū)域政府提高服務(wù)質(zhì)量,優(yōu)化商務(wù)環(huán)境,完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和人居環(huán)境,推進多元文化融合與互動,加快城市國際化發(fā)展。

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