青島驗房師不足10人一次要價500

????在大多市民都放假休息的時候，一些建筑監(jiān)理方面的工程師開始忙碌起來，作為“驗房師”的他們穿梭于高樓廣廈之間，專門幫業(yè)主在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，國慶期間有時一天要驗三套房子。?

????忙：一天要“驗”三套房

????34歲的馬藤原是島城某驗房顧問有限公司的一名員工，該公司有多位驗房師，這個假期他們歇不著了，島城一些購房的人趁這個小長假來檢查房子。“我們最忙的時候，一是新建樓房開

盤集中期，另外就是國慶節(jié)了?！痹摴疽晃恍绽畹慕?jīng)理告訴記者，每套房子檢驗要花費三個多小時，有的驗房師假期最多一天驗收了三套房子。

????貓著腰，左敲敲，右點點，墻邊的磚，門后的磚，一處也不能少，業(yè)主在旁邊關(guān)切地看著……昨日，記者跟隨驗房師馬藤原來到位于李滄金水路附近的一所104平方米的房子里，一進房門，馬藤原抬頭環(huán)視房子一圈，立即指出該房的客廳內(nèi)頂部橫梁左右高差不一致，隨即掏出卷尺一量，果然左右相差5厘米。之后兩人用靠尺測墻面，他們拿著靠尺一個個房間、一面面墻測量：把靠尺貼在墻上，看墻面水平的誤差。十幾分鐘后，他們開始檢查漏水情況……兩個多小時內(nèi)，記者看到，驗房的過程中他們不放過每個檢測點，每一個房間，到處是他們摸過的痕跡；每一面墻體，都被他們敲敲打打上百下。據(jù)馬藤原介紹，驗一套普通套二房，要驗五六十項數(shù)據(jù)。

????賺：收費三五百幫你長長眼

????“我以前是做建筑工程的，在這行做了有三年多吧?！瘪R藤原介紹，島城市場上的驗房師大多持有建筑類的證件，如土建工程師證、電氣工程師證、監(jiān)理工程師證等。青島百姓驗房監(jiān)護公司于經(jīng)理告訴記者，從最初的只看重地段、環(huán)境，現(xiàn)在島城的驗房行業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)向?qū)Ψ课輧?nèi)在質(zhì)量，包括房屋的安全性、使用功能以及美觀舒適性等方面，驗房師也因此衍生而出。 “但是我們的員工都不受建筑商的‘待見’，有一部分建筑商甚至阻止我們?nèi)ヲ灧??！庇诮?jīng)理表示，現(xiàn)在青島有證件的驗房師很少，僅僅有兩三個公司在做這個行業(yè)，人數(shù)還不足十人，不少購房的市民并不知道這個行業(yè)的存在。

????根據(jù)市場行情，驗房師給毛坯房驗房的收費標準通常為90平方米以下的收費300元，90-120平方米的收費380元，120-150平方米的收費480元，而精裝修的房子以每平方米10元的標準來收取驗房費。實際上，對于驗房師的收費標準，國家有統(tǒng)一的標準，通常以購房款的千分之一為基準，即100萬元的房子收費1000元，從目前這一標準很難執(zhí)行。（記者 薛飛）