青島萬科曝用建筑垃圾筑墻 百萬新房問題不斷

????9月7日，環(huán)球網(wǎng)曾報道《青島萬科城三百萬豪宅大面積滲水 開發(fā)商稱正常 》。翌日，苦等了兩個月的業(yè)主武先生終于等來了萬科的維修人員，然而當砸開出現(xiàn)滲水問題的墻后，墻體內(nèi)竟露出了編織袋等建筑垃圾，維修人員見此情形迅速將墻體復原，并停止施工。返潮問題沒解決，又發(fā)現(xiàn)了新問題，業(yè)主質(zhì)疑萬科房屋質(zhì)量太過兒戲。

????新房維修不成反現(xiàn)新問題 建筑垃圾回填筑墻

????此前環(huán)球網(wǎng)報道了青島市民武先生花費約300萬購買了青島萬科城一套商品房，但還未入住房屋便出現(xiàn)大面積返潮問題，導致無法按時交房。近日，武先生再次聯(lián)系環(huán)球網(wǎng)記者表示，報道發(fā)出后不久，萬科與他取得了聯(lián)系，并承諾立即派維修人員前往維修。

????按照維修流程，施工方需要對房屋存在的問題進行勘察，依據(jù)勘察結(jié)果設(shè)計出維修方案方能施工。但當武先生要求查看維修方案時遭到了萬科方面的拒絕。在無法確定是否有施工方案的情況下，9月8日，萬科的維修人員開始了施工作業(yè)?！爱敃r覺得如果能修好也就算了，因此并未就維修方案一事過分計較。”武先生說。

????但當維修人員剛砸開一面墻的墻皮時，意想不到的一幕發(fā)生了。武先生說，當墻體被砸開后，一大塊異物裸露了出來，非常明顯。在場的人查看后確認是類似裝水泥用的編織袋，這讓整個維修工程不得不暫停?！拔耶敃r就質(zhì)疑為何建筑垃圾會回填到墻體內(nèi)?！蔽湎壬嬖V記者，對于他的疑問，對方未給出解釋。

????萬科悄然復原“問題墻” 業(yè)主苦等回復無果

????9月9日，當武先生再次前往萬科城查看時發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)被砸開的墻已經(jīng)被復原，維修人員也早已離開。當武先生與萬科方面取得聯(lián)系后，被告知該項目負責人已經(jīng)更換，讓他等待回復。此后的十多天里，萬科方面更換了三位項目負責人，與武先生聯(lián)系的最新一位負責人喬經(jīng)理稱，將會在9月20日就維修問題給出答復。但如今6天過去了，武先生沒有接到過萬科方面的任何電話。

????期間，武先生多次要求查看維修方案，但均遭到拒絕。如今據(jù)合同規(guī)定的7月1日交房日已過去近3個月，房屋出現(xiàn)的問題一個接一個，花費巨資購買的房屋成了武先生心頭的痛。

 ???萬科拒受采訪 質(zhì)檢站稱需專業(yè)機構(gòu)介入

????9月26日，環(huán)球網(wǎng)記者與此前負責該項目的王先生取得聯(lián)系。王先生僅表示房屋返潮問題已經(jīng)解決，對記者想要了解的墻內(nèi)為何會出現(xiàn)編織袋垃圾等問題拒絕接受采訪。

????對此，青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員表示，墻體內(nèi)出現(xiàn)類似編織袋的建筑垃圾并不是罕見現(xiàn)象。對武先生提出建筑垃圾回填的疑問，該工作人員表示，出現(xiàn)該問題的原因需要具體檢測才能界定，不排除是施工時工作人員意外混入編織袋的可能。武先生可委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行檢測，待結(jié)果出來后，以檢測結(jié)果為據(jù)進行維權(quán)。

????律師：若墻體存安全隱患 可依法解除購房合同

????對于武先生遭遇的情況，山東江河海律師事務(wù)所李鎧律師表示，房屋交付前或保修期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，開發(fā)商必須履行合同規(guī)定的維修責任，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商清除墻體內(nèi)出現(xiàn)的編織袋垃圾。除維修外，開發(fā)商還應按照合同向業(yè)主支付延期交房違約金以及誤工費用，具體賠償方式由雙方協(xié)商決定。

????對于武先生擔心的房屋安全問題，李律師表示，墻體內(nèi)出現(xiàn)的編織袋到底對墻體安全性存在多大影響需由專業(yè)機構(gòu)進行界定，但該機構(gòu)必須由業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商后共同委托，由此出具的檢測結(jié)果才具有法律效力。若檢測結(jié)果顯示編織袋垃圾對房屋安全存在任何影響，有可能危害到業(yè)主的人身安全，武先生可依法提出解除購房合同。(記者 韓銘)