青島將成立租房糾紛調(diào)解小組 中介可辦租房手續(xù)

　　青島市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)交易中心副主任于鳳樹昨日做客青島政務(wù)網(wǎng) “在線問政”欄目時透露說，為了避免房屋租賃糾紛，我市醞釀成立房屋租賃糾紛調(diào)解小組。

　　租賃房屋要登記備案

　　昨日網(wǎng)談中，很多出租房屋或承租房屋的市民反映，因為沒去辦理租賃登記手續(xù)收到了限期整改通知書，“前幾天有執(zhí)法人員到我租的房子里發(fā)了限期整改通知書，讓我聯(lián)系房東說不辦的話還要罰款，如果房東不辦的話，還要處罰我嗎？

”對此于鳳樹回復(fù)說，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立、變更、續(xù)租和終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。違反上述規(guī)定的，由房屋租賃主管部門責(zé)令限期改正；個人逾期不改正的，處以1000元以下罰款；單位逾期不改正的，處以1000元以上10000元以下罰款。

　　將協(xié)助調(diào)解租房糾紛

　　租賃登記備案需要交費辦理，收費標(biāo)準(zhǔn)為，住宅是100元/套次，非住宅為每次120元至350元（建筑面積100平方米以下每次120元；建筑面積100-500平方米每次150元；建筑面積500-1500平方米每次200元；建筑面積1500-3000平方米每次300元；建筑面積3000平方米以上每次350元）。

　　于鳳樹說，對于市民提出租賃雙方發(fā)生糾紛租賃管理部門是否介入的問題，市房地產(chǎn)交易中心房屋交易中心正在抓緊成立 “房屋租賃糾紛調(diào)解小組”，主要對已納入房屋租賃管理即依法辦理了房屋租賃登記備案的當(dāng)事人，雙方發(fā)生糾紛的，可以依當(dāng)事人申請進(jìn)行調(diào)解，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)解處理，具體受理標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)解程序正在研究制定中。

　　中介可辦理租房手續(xù)

　　另外，于鳳樹指出，根據(jù)2011年4月1日施行的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及我市的相關(guān)規(guī)定，房屋中介機構(gòu)對撮合達(dá)成租賃成交的，具備網(wǎng)上二手房簽約資格的中介機構(gòu)，必須進(jìn)行網(wǎng)上租賃合同簽約；未取得房屋租賃合同網(wǎng)上簽約資格的中介機構(gòu)，應(yīng)于每月10日前，將上月通過本機構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的相關(guān)信息上報市房屋租賃管理部門。如果發(fā)現(xiàn)房屋中介機構(gòu)對撮合達(dá)成租賃成交隱瞞不報、遲報、漏報等行為，一經(jīng)查實，將嚴(yán)懲并曝光。（記者 孫靜芳）