青島待售保障房多是地鐵房

????備受青島市民期待的今年首批經(jīng)適房和限價(jià)房即將公開配售，做為搖號改打分政策實(shí)施后的首次配售，雖然目前尚未最終確定公開配售的項(xiàng)目名稱，但青島市住保中心總工程師徐志勇日前還是透露，初步梳理后可能達(dá)到配售條件的項(xiàng)目有青建太陽島、宜昌美景、中冶文沁園、秀水花園、南?；▓@、米羅灣北區(qū)和王埠景苑、臻園小區(qū)、青特城、高新嘉園、龍澤書院等。記者昨探訪發(fā)現(xiàn)，受益于從2008年開始的保障房配建制度，即將推出的這

????探訪 棗山路

????倆項(xiàng)目都鄰近地鐵線

????昨天，記者沿著黑龍江路經(jīng)青山路拐棗山路，來到了棗山路166號項(xiàng)目（秀水花園）。項(xiàng)目與去年我市推出的福臨萬家限價(jià)商品房項(xiàng)目緊鄰，11座樓盤，其中兩個樓座屬于保障房項(xiàng)目，共272戶。記者在現(xiàn)場看到，兩個保障房樓座已全部封頂，目前正在進(jìn)行外部處理。與棗山路166號項(xiàng)目僅一墻之隔的是棗山路168號項(xiàng)目（南海花園），根據(jù)其門口公示牌顯示，該項(xiàng)目2號、3號樓為廉租房，共629戶；4號、5號樓為經(jīng)濟(jì)適用房，共240戶，幾個樓座目前都已建到了十幾層。雖然目前最近的公交車站也在九水東路及黑龍江路上，但正在建設(shè)的地鐵M3號線在此經(jīng)過，且棗山路及周邊的銀液泉路、深圳路打通工程也即將開始，可以預(yù)見不久的未來這里的居民出行將很便捷。

????離開棗山路項(xiàng)目記者往西行發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目距離李滄區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)僅一站路距離，62中、58中學(xué)在黑龍江路附近。同樣緊鄰地鐵的，還有位于四方哈爾濱路的青島建太陽島項(xiàng)目。地處四方區(qū)重點(diǎn)打造的新都心區(qū)域，該項(xiàng)目周邊已有多個房地產(chǎn)項(xiàng)目，隨著它們的陸續(xù)交付，周邊將成為島城有一個大型居住區(qū)，相關(guān)配套會日益成熟。

????探訪 上王埠村：

????去三大商圈都很方便

????昨天上午，記者還來到李滄黑龍江路附近的上王埠，附近的村莊早已拆遷，現(xiàn)場塔吊林立，一片火熱的開發(fā)景象。該項(xiàng)目的名稱定為王埠景苑，其1號、2號、3號、4號樓座屬于保障房項(xiàng)目，早已開建，目前最快的已近封頂。該項(xiàng)目臨近黑龍江路、下王埠立交橋、青銀高速公路、金水路，項(xiàng)目附近站點(diǎn)有近20條公交線路：103，106，109，111，129，131，312，371，372，801等，乘車往南可達(dá)李滄商圈、香港中路商圈、臺東商圈、四方長途站、棧橋、輪渡方向；往北可直達(dá)城陽及仰口風(fēng)景區(qū)。正在施工的地鐵線也近在咫尺。周邊有百通馨苑、偉東幸福之城、春和景明等多個小區(qū)，商品房價(jià)格約為每平方米七八千元。

????說法

????保障房配建降低生活成本

????即將配售的保障房項(xiàng)目中，除了上王埠和洛陽路等項(xiàng)目外，其余均為保障房和商品房混雜類型。保障房申請者入住這些小區(qū)后，可以和商品房購買者一樣，享受開發(fā)商提供的一系列配套設(shè)施。市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這樣的情況，得益于島城為緩解土地資源供需矛盾，自2008年開始全面推行的保障性住房配建制度。該制度規(guī)定，凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項(xiàng)目，全部要配建一定數(shù)量的保障性住房。其中，新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和舊城區(qū)改造項(xiàng)目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。不適宜配建的地塊，要提取相應(yīng)比例的土地出讓金用于集中建設(shè)項(xiàng)目用地的征收補(bǔ)償。配建制度的實(shí)施，不僅確保了保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)，緩解了政府財(cái)政投入的壓力，同時適應(yīng)和滿足了被保障家庭就近居住、就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行需要，降低了生活成本，使不同收入階層可以平等共處，維護(hù)了社會公平，促進(jìn)了社會穩(wěn)定。該負(fù)責(zé)人表示，下一步我市將加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，逐步建立起以公共租賃住房為主的住房保障制度體系，加快解決中低收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等各類群體的住房困難問題，力爭到“十二五”末，使我市城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋面達(dá)到或超過20%。（記者 徐美中）