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多地政府甩賣土地疑財政吃緊 一日吸金上百億

來源:中青在線-中國青年報-- 2012-09-15 16:21:58 字號:TT

  杭州將迎來一波更加猛烈的推地狂潮。9月4日,杭州市國土資源局、杭州市公共資源交易中心掛出最新土地出讓信息預告:擬于近期推出26宗土地,出讓總面積1287.053畝,均采取凈地方式出讓。

  這是繼8月杭州土地放量之后的再一次猛烈推地。

  土地市場大甩賣

  查看地塊信息發(fā)現,主城區(qū)宅地供應繼續(xù)放大,在26宗計劃推出地塊中,住宅用地占據一半以上份額。

  根據預告數據統計,26宗地塊出

讓面積85.8萬平方米。其中,住宅用地占14宗,出讓面積約為832畝;商業(yè)用地占10宗,出讓面積約為395畝;景區(qū)旅游服務用地占1宗,出讓面積約為22畝;公建用地占1宗,出讓面積約為38畝。其中住宅(設配套公建)用地11宗,商住用地4宗。商業(yè)金融業(yè)用地及兼容商業(yè)金融業(yè)用地的地塊共9宗,公建用地及景區(qū)旅游服務用地各1宗。

  而在之前的8月27日,杭州市主城區(qū)一次性掛牌7宗土地,出讓總面積達30.34萬平方米,成交總價達54億元,為杭州近年來推地量最多的單次拍賣。

  對于杭州土地市場來說,這也是久違了的盛況。回顧主城區(qū)今年1~8月的推地情況,上半年僅成功出讓兩宗地塊,新增宅地供應量僅百余畝。

  過去7個月,杭州主城區(qū)(不包括蕭山、余杭)土地成交109.7億元,創(chuàng)下近5年來的新低。到了8月,主城區(qū)的土地市場一改今年開年以來的慘淡局面,迎來了土地出讓的小高潮,杭州拱墅區(qū)、濱江區(qū)3宗土地出讓價為17.55億元,其中拱墅區(qū)8月7日一地塊出讓時,吸引了諸多地產開發(fā)商。經過25輪的過關斬將后,天陽置業(yè)以7.9億元摘得6.6萬平方米宅地,溢價率33.6%。

  而8月27日出讓的7宗地塊總體量達80萬平方米,也是近3年來,杭州單日供地數量最多的一次,當天的成交額就占到今年1~8月全部成交額的三分之一。

  事實上,在杭州,主城區(qū)并不是推地的唯一主角,在多月沉寂之后,另兩個區(qū)蕭山、余杭近日也展開了新一輪的推地“競賽”。

  9月3日,杭州蕭山區(qū)國土部門發(fā)布了蕭山區(qū)國有建設用地使用權出讓信息,該預告信息顯示,蕭山區(qū)擬于近期推出12宗地塊,總面積為933.5畝。

  而同樣,余杭區(qū)也不甘落后。8月和7月,余杭區(qū)分別成交6宗和5宗土地,成交總面積分別為439.62畝和368.70畝,遠遠高于此前6個月不到50畝的月均成交量。記者從余杭區(qū)國土資源局了解到,年內,余杭僅臨平區(qū)域就有望推出16宗土地,出讓總面積高達1100余畝。

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