海灣花園樓前建起高樓 海景被擋房價(jià)下跌50萬

    記者調(diào)查海景被擋，房價(jià)下跌50萬

    在海灣花園4號樓樓下，記者看到周圍的高層建筑現(xiàn)在雖然建設(shè)了只有三分之一，卻已經(jīng)擋住了居民樓北面和東面光線的照射。記者從六樓樓道的窗戶向外望去，房子北面的海景和東面的小港灣已經(jīng)被正在建設(shè)的高層建筑擋住看不到了。

    王先生所居住的是一棟六層樓高的居民樓，王先生的家就在六樓，在與其交談過程中記者了解到：王先生是在2006年購買的商品房，

當(dāng)時(shí)房子的價(jià)格是96萬，買這所房子花掉了他大半輩子的積蓄，在這之后還要繳納15年的房屋貸款，這對這樣一個(gè)已經(jīng)年過半百的人來說真的是不小的壓力。但是因?yàn)榉孔用娉蠛?，東面還有一個(gè)小小的港口 ，景色很是優(yōu)美，房子雖然貴了點(diǎn)，可每天都能夠看到美麗的海景所以全家人覺得也值得。

    王先生告訴記者，當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候就是看好房子周圍優(yōu)美的景色，景色怡人，每每向窗外望去都會讓人心情變得舒暢很多。現(xiàn)在，受樓盤建設(shè)的影響，海景已經(jīng)看不到了，房價(jià)也開始跌了。

    “2006年買這套房子的時(shí)候價(jià)格是96萬，之后房價(jià)上漲，中介過來看房曾漲到了180萬，現(xiàn)在掛牌只能要130萬了，下跌了不少?！蹦壳霸撔^(qū)有兩套房子在出售。一套面積69平方米的要價(jià)是95萬，另外一套面積136平方米價(jià)格是145萬。

    相關(guān)部門 項(xiàng)目建設(shè)符合要求

    對于海灣花園業(yè)主的訴求，市規(guī)劃局進(jìn)行了官方答復(fù)。據(jù)介紹，中島組團(tuán)改造項(xiàng)目，東至四川路、西至海岸線、南至青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界，占地面積約 26公頃，是市“兩改”項(xiàng)目和市重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目與云南路片區(qū)改造為捆綁項(xiàng)目，共涉及5400余戶居民的拆遷安置和造船廠、冷藏廠、海豐集團(tuán)倉庫3個(gè)老企業(yè)搬遷。規(guī)劃中島區(qū)域?qū)㈤_發(fā)建設(shè)商務(wù)辦公、旅游休閑、文化娛樂、居住等功能，并配套建設(shè)幼兒園、24班小學(xué)、文化活動中心、區(qū)級全民健身中心、地下公交停車場等公共服務(wù)配套設(shè)施。項(xiàng)目的實(shí)施對于提升市南區(qū)西部老城區(qū)城市功能，完善區(qū)域市政公共服務(wù)設(shè)施配套、改善居民居住環(huán)境有極大促進(jìn)作用。

    為加快推進(jìn)市重點(diǎn)項(xiàng)目，市規(guī)劃局在市環(huán)保局出具的“關(guān)于云南路片區(qū)和中島組團(tuán)捆綁改造項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)”基礎(chǔ)上，于2012年4月依法核發(fā)中島組團(tuán)改造項(xiàng)目A、B地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。根據(jù)市勘察測繪研究院做出的日照分析，該項(xiàng)目建設(shè)對周邊現(xiàn)狀住宅大寒日有效日照時(shí)數(shù)均滿足法定要求。

    記者了解到，根據(jù)去年頒布的《青島市建筑日照間距計(jì)算和管理辦法(試行)》，“每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過4個(gè)時(shí)，其中宜有兩個(gè)獲得日照。”