青島申購保障房打分規(guī)則正式出臺

    綜合計分包括五大項

    各申請家庭得分為本規(guī)則一至五項得分之和，這五項分別是申請家庭的住房面積狀況、家庭收入狀況、夫妻雙方平均年齡狀況、家庭人口狀況及取得登記資格時間加分。

    一、按家庭住房面積狀況計分（最高35分）

    經(jīng)濟(jì)適用住房：（1-家庭人均住房建筑面積/13）×35；

    限價商品住房：（1-家庭人均住房建筑面積/20）×35。

    注解：

該條款中的“13”為本規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭的人均住房建筑面積上限，“20”為本規(guī)劃期內(nèi)限價商品住房申請家庭的人均住房建筑面積上限。如某個申請經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭有個23.4平方米的老房子，家庭人均住房建筑面積為11.7平方米，那么此項得分為（1-11.7/13）×35=3.5分。如果該家庭是無房戶，那么此項得分將為最高分35分。

    二、按家庭收入狀況計分（最高10分）

    經(jīng)濟(jì)適用住房：申請家庭人均月收入低于（含）920元的計10分；家庭人均月收入高于920元計7分。

    限價商品住房：申請家庭人均月收入低于 （含）1864元的計10分；家庭人均月收入高于1864元計7分。

    注解：該條款中的 “920元”為2010年度市內(nèi)七區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，“1864元”為2009年度青島市城鄉(xiāng)居民的月均可支配收入。申請家庭收入狀況的分值設(shè)定較低，區(qū)分兩檔計分，且兩檔之間的分值差距不大。

    三、按申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分（最高35分）

    計算公式：（申請家庭夫妻雙方平均年齡/80）×35

    注解：申請家庭夫妻雙方平均年齡80（含）以上為最大分值，計為35分。單身申請人年齡作為平均年齡帶入上述公式計算，平均年齡計算到“日”，計算截止日為銷售公告中公布的輪候排序計分日。

    四、按申請家庭人口狀況計分（最高20分）

    按申請家庭人口數(shù)量計分，家庭人口為一人的計5分；兩人戶家庭中，家庭成員為同一代的計10分，家庭成員共為兩代的計15分；三人及以上的計20分。

    注解：“對申請家庭人口狀況，我們考慮兩項因素。一是申請家庭人口數(shù)量。申請家庭人口數(shù)量的多寡反映了申請家庭的應(yīng)保障程度，在計分時應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)區(qū)分。二是家庭成員之間是否為同代人。成員為兩代人的申請家庭相比成員為一代人的申請家庭，從改善生活環(huán)境來看，更加急需解決其住房困難?！笔凶》勘Ｕ现行目偣こ處熜熘居抡f。

    五、依取得登記資格時間加分（最高10分）

    申請家庭自取得準(zhǔn)予資格登記通知書之日起，每滿一年未配售住房的加2分，加分總值不超過10分。

    注解：申請的先后順序可以部分反映申請家庭解決其住房困難的迫切程度。附加分設(shè)定了最高分值為10分，主要是盡量避免部分家庭為了等待、挑選位置好的房源而不去申購其他住房情況的發(fā)生。