太古百貨負(fù)二層衰敗如空城 明年或外包或免費(fèi)(圖)

太古百貨負(fù)二層，大量店鋪搬家空置，鮮有顧客光臨，宛如空城 

    分析：缺乏特色經(jīng)營(yíng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照老大難

    青島大學(xué)工商管理系副教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士田旭曾總結(jié)過目前青島地下商業(yè)街的發(fā)展不理想的原因，一是選址，地下商圈選址要考慮周邊人流量；二是人群購(gòu)買能力；三是交通便利狀況；四是周邊商業(yè)設(shè)施的配套程度；五是購(gòu)物環(huán)境。

    但是套用到太古百貨，不難看出，太古緊靠著人流量密集的佳世

客過街通道，選址很有競(jìng)爭(zhēng)力；地處島城商務(wù)中心地段，周邊人群購(gòu)買能力也較高；交通便利不用說，太古百貨還規(guī)劃了大型地下停車場(chǎng)；周邊商業(yè)設(shè)施配套也周全，可謂吃喝玩樂應(yīng)有盡有；太古內(nèi)部裝修也時(shí)尚精良，環(huán)境優(yōu)雅。那還有什么原因影響了太古百貨的經(jīng)營(yíng)？

     首先，就是一個(gè)老大難問題：營(yíng)業(yè)執(zhí)照。開業(yè)近兩年，太古百貨店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照始終沒能辦下來，導(dǎo)致很多店主狀態(tài)消極，經(jīng)營(yíng)不下去紛紛搬家。甚至還發(fā)生了商家因營(yíng)業(yè)執(zhí)照問題“罷工”，和太古物業(yè)管理人員發(fā)生沖突的鬧劇。對(duì)此，太古百貨招商中心表示，營(yíng)業(yè)執(zhí)照正在辦理，今年年底前有希望，但無(wú)法肯定什么時(shí)候能辦妥。

    田旭還提出了“差異化經(jīng)營(yíng)”，就是不單純以服裝購(gòu)物為內(nèi)涵，轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)思路，打造特色。太古百貨負(fù)一層就是靠美食城帶動(dòng)了很大一批消費(fèi)——和一般商場(chǎng)不同，太古百貨在中午時(shí)段客流量最大，基本都是美食城帶動(dòng)消費(fèi)。從去年開始，肯德基、屈臣氏就號(hào)稱要入住，如今肯德基、DQ店面的裝修海報(bào)也貼在香港中路入口處最醒目的位置。負(fù)一層靠打造美食休閑購(gòu)物一站式服務(wù)，外加未來地鐵便利條件，經(jīng)營(yíng)狀況應(yīng)該還會(huì)有所改善。

    但是負(fù)二層就不樂觀了。一位在負(fù)二層經(jīng)營(yíng)了一年多的店主張先生分析，負(fù)二層是單一的服裝百貨，和周邊很多地上購(gòu)物商場(chǎng)店鋪相比，并無(wú)多大優(yōu)勢(shì)；加上在青島，逛地下商業(yè)街的購(gòu)物習(xí)慣還未普遍化，負(fù)一層尚可，能流入負(fù)二層的客流量，就屈指可數(shù)。因此負(fù)二層要想吸引客流，就必須打造特色?！霸瓉碡?fù)二層也有個(gè)美食一條街，但比起負(fù)一層就不行了，規(guī)模小，食品重復(fù)沒特色，所以只能成為店主們的食堂?！?/p>

    此外，不少店主認(rèn)為，要想拉動(dòng)人氣，商場(chǎng)管理方還要提高宣傳力度，策劃活動(dòng)吸引人氣?！澳昧藰I(yè)主的錢，應(yīng)該多打打廣告，讓大家都知道我們。”

    記者看到，太古百貨負(fù)二層如今打出了“臺(tái)灣美食一條街”的廣告，正在改裝原先負(fù)二層的美食街，意圖通過這一“特色”來拉動(dòng)負(fù)二層人氣。