太古百貨負(fù)二層，大量店鋪搬家空置，鮮有顧客光臨，宛如空城 

    分析：缺乏特色經(jīng)營、營業(yè)執(zhí)照老大難

    青島大學(xué)工商管理系副教授、經(jīng)濟學(xué)博士田旭曾總結(jié)過目前青島地下商業(yè)街的發(fā)展不理想的原因，一是選址，地下商圈選址要考慮周邊人流量；二是人群購買能力；三是交通便利狀況；四是周邊商業(yè)設(shè)施的配套程度；五是購物環(huán)境。

    但是套用到太古百貨，不難看出，太古緊靠著人流量密集的佳世

客過街通道，選址很有競爭力；地處島城商務(wù)中心地段，周邊人群購買能力也較高；交通便利不用說，太古百貨還規(guī)劃了大型地下停車場；周邊商業(yè)設(shè)施配套也周全，可謂吃喝玩樂應(yīng)有盡有；太古內(nèi)部裝修也時尚精良，環(huán)境優(yōu)雅。那還有什么原因影響了太古百貨的經(jīng)營？

     首先，就是一個老大難問題：營業(yè)執(zhí)照。開業(yè)近兩年，太古百貨店鋪的營業(yè)執(zhí)照始終沒能辦下來，導(dǎo)致很多店主狀態(tài)消極，經(jīng)營不下去紛紛搬家。甚至還發(fā)生了商家因營業(yè)執(zhí)照問題“罷工”，和太古物業(yè)管理人員發(fā)生沖突的鬧劇。對此，太古百貨招商中心表示，營業(yè)執(zhí)照正在辦理，今年年底前有希望，但無法肯定什么時候能辦妥。

    田旭還提出了“差異化經(jīng)營”，就是不單純以服裝購物為內(nèi)涵，轉(zhuǎn)換經(jīng)營思路，打造特色。太古百貨負(fù)一層就是靠美食城帶動了很大一批消費——和一般商場不同，太古百貨在中午時段客流量最大，基本都是美食城帶動消費。從去年開始，肯德基、屈臣氏就號稱要入住，如今肯德基、DQ店面的裝修海報也貼在香港中路入口處最醒目的位置。負(fù)一層靠打造美食休閑購物一站式服務(wù)，外加未來地鐵便利條件，經(jīng)營狀況應(yīng)該還會有所改善。

    但是負(fù)二層就不樂觀了。一位在負(fù)二層經(jīng)營了一年多的店主張先生分析，負(fù)二層是單一的服裝百貨，和周邊很多地上購物商場店鋪相比，并無多大優(yōu)勢；加上在青島，逛地下商業(yè)街的購物習(xí)慣還未普遍化，負(fù)一層尚可，能流入負(fù)二層的客流量，就屈指可數(shù)。因此負(fù)二層要想吸引客流，就必須打造特色?！霸瓉碡?fù)二層也有個美食一條街，但比起負(fù)一層就不行了，規(guī)模小，食品重復(fù)沒特色，所以只能成為店主們的食堂。”

    此外，不少店主認(rèn)為，要想拉動人氣，商場管理方還要提高宣傳力度，策劃活動吸引人氣?！澳昧藰I(yè)主的錢，應(yīng)該多打打廣告，讓大家都知道我們?！?/p>

    記者看到，太古百貨負(fù)二層如今打出了“臺灣美食一條街”的廣告，正在改裝原先負(fù)二層的美食街，意圖通過這一“特色”來拉動負(fù)二層人氣。