青島新規(guī):房子空置一年減免物業(yè)費

　　相關(guān)規(guī)定

　　二次供水

　　運行費暫收每噸0.4元

　　目前，我市正在對住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的二次供水設(shè)施逐步進(jìn)行改造并納入供水企業(yè)統(tǒng)一管理，新《辦法》規(guī)定，二次供水運行維護(hù)費在未計入城市公共供水總成本之前，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或供水企業(yè)交納二次供水運行費，住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的二次供水運行費暫按每噸水0.4元收取。待水價改革完成后，二次供水運行費計入水價，不再另行收取。

　　改變用途

　　是否有產(chǎn)權(quán)都交物業(yè)費

　　根據(jù)新《辦法》，改變設(shè)計用途用于經(jīng)營的房屋、車庫、儲藏室等按相應(yīng)的經(jīng)營性用房物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)收取。不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的物業(yè)（如閣樓、儲藏室等），業(yè)主大會成立前，其物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)按合同約定執(zhí)行；業(yè)主大會成立后，其物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

　　面積誤差

　　以房產(chǎn)證上記載數(shù)為準(zhǔn)

　　物業(yè)收費應(yīng)當(dāng)以《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的建筑面積為準(zhǔn)。在前期物業(yè)管理中，由于《房地產(chǎn)權(quán)證》未能及時辦理，可暫按購房合同中載明的房屋建筑面積收取，《房地產(chǎn)權(quán)證》辦理后，與購房合同所載明的房屋建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)多退少補。