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青島中央商務(wù)區(qū)4大綜合體面世 配建地下停車場

來源:大眾網(wǎng)-- 2012-08-29 09:30:56 字號:TT

????8月28日,記者從青島市規(guī)劃局了解到,中央商務(wù)區(qū)4個大型綜合體項目在市規(guī)劃局網(wǎng)站進行了規(guī)劃許可批前公示,集體面世。4個綜合體項目分別為珠寶大廈、利群大廈、22世紀大廈和新凱達大廈,涵蓋商業(yè)、辦公等功能,最高26層。項目還將配建地下停車場,地上有商業(yè)配套。

????該地塊位于市北區(qū)敦化路以南,徐州路以西,地處中央商務(wù)區(qū)核心位置。A 區(qū)項目用地面積6625.2平方米,總建筑面積10619平方

米,其中,地上建筑120平方米,配建停車位100個;地下建筑10499平方米,配建300個停車位。根據(jù)設(shè)計說明,地塊A區(qū)將建成地下三層的停車場,共計400個車位。

????根據(jù)設(shè)計方案,B1區(qū)項目將建成一棟地下4層 、地上25層的綜合樓體,其中負2層為車庫,負1至5層為商業(yè),6至25層為辦公。規(guī)劃顯示 ,目前該項目地塊已完成土地出讓。

????B2區(qū)項目總用地面積6465平方米,容積率5.72,建筑密度49.5% ,綠化率20% 。項目地上建筑面積36979平方米,其中高層建筑25093平方米,裙房建筑11886平方米;地下建筑面積20926平方米,并配建停車位297個。項目物業(yè)建筑面積289.9平方米,其中地上物業(yè)建筑面積120.8平方米,地下物業(yè)建筑面積169.1平方米。

????根據(jù)方案,B2區(qū)項目將建成一棟地下4層、地上26層的綜合樓體,其中負4層至負2層為車庫,負1至4層為商業(yè),5~26層為辦公。該地塊以4210元/平方米的樓面地價被競得。B3區(qū)項目總用地面積4683.8平方米,容積率6.70,建筑密度45%,綠化率20% 。根據(jù)設(shè)計方案,B3區(qū)項目將建成一棟地下4層、地上26層的綜合樓體,其中負4至負2層為車庫,負1~1層為商業(yè),2~26層為辦公。B4區(qū)項目將建成一棟地下3層,地上25層的綜合樓體,其中負3~負1層為車庫,1層~3層為商業(yè),4~25層為辦公。

????本次面世的4個綜合體項目,體量較大,功能涵蓋了商業(yè)、辦公等功能,建成后將為中央商務(wù)區(qū)再添四處大型辦公配套設(shè)施。從2010年第一個樓宇總部項目青島煙草大廈的進駐中央商務(wù)區(qū),到卓越大廈、中海大廈、國際航運中心大廈等多家樓宇總部的進駐,再到本次四大項目的集體面世。中央商務(wù)區(qū)已成功吸引企業(yè)全國或區(qū)域總部及大型商業(yè)綜合體項目在此落戶。(記者 李晨)

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