燕魯花園部分房屋滲漏一年 物業(yè)拒不維修

張先生向記者介紹水滲漏的地方

????8日,家住天橋區(qū)燕魯花園的多位業(yè)主電話聯(lián)系記者,反映因近日大雨,房屋內(nèi)滲漏水問題嚴(yán)重,有的雨水甚至淹了客廳和臥室,但物業(yè)拒不維修。

????記者在燕魯花園張先生家門外看到,樓道間雨水已從6樓流到5樓。張先生指著門外濕濕的被褥和拖把告訴記者,“全是滲進(jìn)來的雨水害的,今早我回到家發(fā)現(xiàn),雨水從客廳北邊墻壁滲入,不斷流淌,導(dǎo)致客廳和臥室積成三厘米的水洼?！?/p>

????“木地板因長時(shí)間浸泡,局部已經(jīng)脹起來。”張先生告訴記者,出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象不止一次了?！白源?月份以來,這已經(jīng)是第三次了。我們多次聯(lián)系小區(qū)物業(yè)思園物業(yè),但是工作人員都無動(dòng)于衷?！睆埾壬f,“出現(xiàn)漏水、滲水的位置也不止一處,說明房屋質(zhì)量可能存在問題。”

????記者來到11號樓1樓一房屋內(nèi),發(fā)現(xiàn)洗手間外壁出現(xiàn)約二十厘米寬、兩米長的墻皮脫落和腐爛現(xiàn)象。洗手間頂部東側(cè)也有斑斑水痕?！皢栴}已存在一年多了,房東也找過物業(yè),但都未解決?！弊饪蛣⑾壬嬖V記者。

????在9號樓某單元702室,記者觀察到房屋北側(cè)廚房頂部因滲水而發(fā)霉,“自從去年我們搬進(jìn)來后,不久就如此,我們催了物業(yè)好幾次,但都沒有給我們維修?！睒I(yè)主李女士告訴記者。

????隨后記者咨詢了思園物業(yè)客服部武姓負(fù)責(zé)人,她告訴記者,“已多次轉(zhuǎn)達(dá)給施工方,但人家不派人來修,我們也沒轍,與我們物業(yè)沒有關(guān)系。”她對記者解釋道,業(yè)主搬入前房屋并不存在滲漏水等問題,“這可能與業(yè)主裝修和對墻體進(jìn)行破壞有關(guān)。”燕魯花園的施工方張姓負(fù)責(zé)人則告訴記者,“房子已經(jīng)交了三四年了,我們早已經(jīng)不負(fù)責(zé)燕魯花園建設(shè),房屋滲水、漏水問題與我們無關(guān)?！?/p>

????之后記者通過網(wǎng)絡(luò)了解到,燕魯花園開發(fā)商為濟(jì)南燕達(dá)房產(chǎn)開發(fā)有限公司。隨后記者撥打公司電話,接線員告訴記者,“我們這里是售樓處,與開發(fā)商燕達(dá)公司不是同一家,滲漏水等問題遲遲未予解決,可能因物業(yè)與開發(fā)商溝通做得不到位。”

????山東鵬飛律師事務(wù)所主任律師傅強(qiáng)對記者分析道,“一般房屋買賣合同約定保修期,維修期從業(yè)主接收房屋之日算起,如在保修期內(nèi),物業(yè)負(fù)責(zé)聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行免費(fèi)維修,如超出保修期,物業(yè)自身負(fù)責(zé)維修,但可收取一定費(fèi)用。無論如何物業(yè)都有責(zé)任?！?見習(xí)記者　劉帥)