全國(guó)最大萬(wàn)象城香港中路開工

青島華潤(rùn)中心效果示意圖。

????日前，記者從青島市商務(wù)局等單位了解到，我市“千萬(wàn)平”總部商務(wù)區(qū)和特色商務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利。據(jù)悉，目前我市三大總部商務(wù)區(qū)、八大特色商務(wù)區(qū)共有114個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積991萬(wàn)平方米。其中，在商貿(mào)區(qū)建設(shè)上，45萬(wàn)平方米的華潤(rùn)萬(wàn)象城已經(jīng)開工，這是華潤(rùn)全國(guó)第六座都市綜合體——青島華潤(rùn)中心的核心項(xiàng)目。同時(shí)記者獲得消息稱，我市首個(gè)單體大型廣域購(gòu)物中心，總面積達(dá)9.3萬(wàn)平

????446萬(wàn)平方米總部建設(shè)

????據(jù)悉，在總部商務(wù)區(qū)建設(shè)方面，2012年共有支撐項(xiàng)目42個(gè)，總建筑面積446萬(wàn)平方米。其中，年內(nèi)開工的有市北區(qū)海運(yùn)大廈、卓越大廈二期、中央廣場(chǎng)、城陽(yáng)區(qū)總部基地國(guó)際港、首創(chuàng)控股總部中心、天安數(shù)碼產(chǎn)業(yè)城等21個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積246萬(wàn)平方米；在建續(xù)建的有市南區(qū)財(cái)富中心、遠(yuǎn)洋大廈二期等10個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積79萬(wàn)平方米；預(yù)計(jì)年內(nèi)完工的有市北區(qū)歐亞中心、諾德廣場(chǎng)、高新區(qū)綜合商務(wù)中心、西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)城市展覽館等11個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積121萬(wàn)平方米。

????特色商務(wù)大面積開工

????在特色商務(wù)區(qū)建設(shè)方面，市商務(wù)局方面介紹，2012年共有金融、旅游、港口航運(yùn)、服務(wù)外包等特色商務(wù)區(qū)支撐項(xiàng)目8個(gè)，總建筑面積71萬(wàn)平方米。其中，年內(nèi)開工的有市北區(qū)和黃商住、新街里綜合商業(yè)街區(qū)、加洲國(guó)際廣場(chǎng)等3個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積40萬(wàn)平方米；2萬(wàn)平方米的高新區(qū)的雨潤(rùn)科技金融大廈正在進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)；四方區(qū)一木瑞昌馨苑項(xiàng)目、高新區(qū)人民銀行貨幣中心2個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工，總建筑面積9萬(wàn)平方米；四方區(qū)鴻海佳園星級(jí)酒店、嶗山區(qū)青島國(guó)際創(chuàng)新園2個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)完成，總建筑面積20萬(wàn)平方米。另外，年內(nèi)預(yù)計(jì)還有市南區(qū)藍(lán)海新港城、四方區(qū)數(shù)字文化體驗(yàn)中心、嶗山區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等16個(gè)項(xiàng)目將陸續(xù)開工，總建筑面積約為120萬(wàn)平方米。

????商貿(mào)區(qū)增474萬(wàn)平方米

????據(jù)了解，在商貿(mào)區(qū)建設(shè)方面，2012年共有支撐項(xiàng)目64個(gè)，總建筑面積474萬(wàn)平方米。其中，年內(nèi)開工的有市南區(qū)華潤(rùn)中心、市北區(qū)合肥路佳世客、四方區(qū)萬(wàn)科廣場(chǎng)、城陽(yáng)區(qū)貴爵廣場(chǎng)等16個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積152萬(wàn)平方米；在建續(xù)建的有市南區(qū)泛海國(guó)際購(gòu)物中心、四方區(qū)青建太陽(yáng)島、李滄區(qū)山東銀座等31個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積149萬(wàn)平方米；預(yù)計(jì)年內(nèi)完工的有市南區(qū)金街購(gòu)物中心、四方區(qū)尼斯酒店、李滄區(qū)偉東樂客城等個(gè)項(xiàng)目，總建筑面8積93萬(wàn)平方米；已經(jīng)完工的有市南區(qū)大信購(gòu)物中心、遠(yuǎn)雄購(gòu)物廣場(chǎng)、李滄區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蘇寧膠東半島總部、開發(fā)區(qū)維客購(gòu)物中心等9個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積81萬(wàn)平方米。

????全國(guó)最大萬(wàn)象城開工

????記者從青島華潤(rùn)置地方面了解到，總面積達(dá)45萬(wàn)平方米的華潤(rùn)萬(wàn)象城已經(jīng)開工。青島萬(wàn)象城地處香港中路和山東路的交界處，南靠香港中路、俯瞰浮山灣，南行800米即是五四廣場(chǎng)；鄰山東路，與市政府為鄰；項(xiàng)目西側(cè)是青島的福地湛山；再往西南是國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)八大關(guān)、太平角。憑借絕佳的地理位置，青島萬(wàn)象城聚合濱海城市優(yōu)勢(shì)旅游資源，首次打造城市候機(jī)樓與旅游中轉(zhuǎn)站，開設(shè)專門的萬(wàn)象城商旅通道。

????華潤(rùn)置地方面介紹，作為全國(guó)第六座都市綜合體——華潤(rùn)中心的核心構(gòu)成，青島萬(wàn)象城規(guī)模最大、店鋪數(shù)量最多，堪稱萬(wàn)象城品牌旗艦。其中，45萬(wàn)平方米的建筑面積，是深圳的1.5倍多；16萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)規(guī)模；9層垂直商業(yè)空間均屬國(guó)內(nèi)頂級(jí)配置，建成后，將成為全國(guó)最大的萬(wàn)象城，華北區(qū)最具示范效應(yīng)的大型現(xiàn)代購(gòu)物中心。另?yè)?jù)記者了解，青島華潤(rùn)萬(wàn)象城項(xiàng)目將汲取“主力店+半主力店”組合模式精髓，科學(xué)考究，實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)和補(bǔ)充，由過往的四大主力店，提升為“八大主力店”，此組合戰(zhàn)略將力推華潤(rùn)萬(wàn)象城成為城市功能的有效延伸。

????永旺廣域店明年開業(yè)

????而3月20日在市北區(qū)合肥路開工的永旺佳世客合肥路店，建筑面積達(dá)到9.3萬(wàn)平方米，為其在山東區(qū)域內(nèi)第一大的門店，該門店同樣是區(qū)域中心店規(guī)格。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于合肥路以北、勁松三路以東，是“2012提升發(fā)展年”市北區(qū)7個(gè)大項(xiàng)目之一。項(xiàng)目由青島河馬石股份有限公司承建，青島永旺東泰以租賃形式整體承租經(jīng)營(yíng)，將打造成擁有近千輛車位的大型停車場(chǎng)，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等多項(xiàng)功能為一體的大型購(gòu)物中心。記者了解到，該門店為永旺自行設(shè)計(jì)，全面按照區(qū)域中心店規(guī)模，考慮周邊商業(yè)發(fā)展，并預(yù)留拓展空間，同時(shí)該門店將于2013年下半年正式開業(yè)。

????島城掀起大商業(yè)浪潮

????記者從青島市商務(wù)局方面獲得的消息，新加坡凱德商用已經(jīng)與四方區(qū)達(dá)成協(xié)議，將落子新都心地塊，建設(shè)總面積10萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心項(xiàng)目。去年7月19日，市招商局與新加坡淡馬錫旗下的凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司來青考察了四方、市北兩區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。最終凱德選定四方區(qū)。據(jù)介紹，凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司，以物業(yè)資產(chǎn)總值及地理覆蓋范圍計(jì)算，是亞洲最大購(gòu)物中心開發(fā)商、擁有者及管理者之一。在新加坡、中國(guó)、馬來西亞、日本及印度五國(guó)，凱德商用擁有并管理著總價(jià)值超過1260億元人民幣，94個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總面積超693萬(wàn)平方米。在中國(guó)34個(gè)城市擁有并管理著總價(jià)值近500億元人民幣的54個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積超過455萬(wàn)平方米。凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司表示，青島是受重點(diǎn)關(guān)注的城市之一，公司計(jì)劃在青島開設(shè)2~3個(gè)項(xiàng)目。據(jù)了解，在2012年商貿(mào)區(qū)建設(shè)方面64個(gè)中支撐項(xiàng)目，近8成為大型商業(yè)項(xiàng)目，意味著我市商業(yè)正式進(jìn)入了“大”字頭的新時(shí)代。本報(bào)記者 趙彭