央行今起降息0.25個(gè)百分點(diǎn) 20年百萬貸款月供省150元

????中國(guó)人民銀行昨天宣布，今天起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)（十萬元一年定期存款利息減少250元）；一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

????這是3年半來央行首次降息。

????10萬元1年定存少250元

????央行的降息消息發(fā)布五分鐘后，全球金融市場(chǎng)聞?dòng)嵖焖偕蠐P(yáng)。美國(guó)股市，道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)期貨上漲0.44%，法國(guó)CAC40上漲1.18%，英國(guó)金融時(shí)報(bào)100指數(shù)上漲1.43%。

????此次調(diào)整后，一年期存款利率為3.25%，一年期貸款利率為6.31%。此前統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，4月份CPI為3.2%，實(shí)際利率仍為正。以存款計(jì)算，市民此前存10萬元定期存款，一年下來獲得利息3500元，而在降息之后為3250元，利息少了250元。

????銀行理財(cái)師表示，降息周期下，投資思路應(yīng)該有所改變。銀行理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期收益率可能會(huì)因?yàn)榻迪⒍抡{(diào)，對(duì)于投資期限沒有要求的投資者來說，長(zhǎng)期理財(cái)產(chǎn)品仍然是配置的重點(diǎn)，短期理財(cái)產(chǎn)品只作為輔助性配置。

????降息意在保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

????按照原定計(jì)劃，本月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)在11日公布，但昨日央行就宣布降息。申銀萬國(guó)首席宏觀分析師李慧勇表示：“降息符合預(yù)期，但在數(shù)據(jù)公布前就降息早于預(yù)期。我們的第一反應(yīng)是經(jīng)濟(jì)下滑壓力仍然很大，才迫使央行在第一時(shí)間降息?！?/p>

????澳新銀行大中華區(qū)研究總監(jiān)劉利剛表示，從4月份的各項(xiàng)宏觀數(shù)據(jù)來看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨著明顯的下行壓力，而如果企業(yè)貸款需求和貸款成本不能被有效壓低，中國(guó)將面臨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步回落的壓力。本次降息后，預(yù)計(jì)企業(yè)的融資成本將出現(xiàn)降低，從目前的信貸規(guī)模來看，25個(gè)基點(diǎn)的降息將至少為貸款方減少1450億元的利息支出，這對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)來說，不啻為一個(gè)好消息。融資成本的降低，加上近期財(cái)政政策的不斷配合，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將在第二季度見底，并從第三季度回升，中國(guó)年經(jīng)濟(jì)增速將至少保持8%。

????中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家諸建芳也表示，央行下調(diào)利率主要是基于宏觀基本面的考慮，旨在調(diào)整內(nèi)需穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。諸建芳指出，目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩，經(jīng)濟(jì)下滑的狀態(tài)比較明顯，此時(shí)央行下調(diào)利率主要是針對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)采取的措施。他表示，即將出臺(tái)的5月份宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)將進(jìn)一步反映經(jīng)濟(jì)放緩的趨勢(shì)。

????■ 樓市

????購(gòu)房剛性需求將持續(xù)釋放

????降息受益主體首先是購(gòu)房者，月供將因此減少。

????以20年期限的100萬元放貸計(jì)算，按照每月均等的還款方法，此次降息前利率為7.05%，月均還款7783元，支付利息總額86.7927萬元；而按照降息25個(gè)基點(diǎn)之后利率為6.8%，月均還款7633.4元，下降了接近150元，利息總額83.2萬元，減少了3.6萬元。

????信貸額度及利率水平可以說是房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，此次降息對(duì)正處于敏感階段的房地產(chǎn)調(diào)控有何影響？

????中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，目前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈普遍緊張，而貸款利率下調(diào)對(duì)極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了，房企最困難的時(shí)間已經(jīng)過去。

????鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)副總裁林倩認(rèn)為，宏觀政策利好將在下半年繼續(xù)刺激剛性需求釋放，6月乃至7月剛性需求釋放減弱的可能性降低。

????偉嘉安捷分析師吳昊認(rèn)為，降息會(huì)對(duì)猶豫是否入市的貸款購(gòu)房人有一定的刺激作用，預(yù)計(jì)六月底之前將會(huì)迎來房貸市場(chǎng)的交易小高峰。

????■ 股市

????降息將對(duì)股市或有限提振

????此前A股一直受到疲弱的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，以及政府刺激政策落空的影響，走勢(shì)持續(xù)低迷。最近一個(gè)月滬指下跌了6.46%，最近五個(gè)交易日下跌了3.32%。昨日上證指數(shù)跌破2300點(diǎn)整數(shù)關(guān)口。降息靴子昨天落地，是否可以提振A股？

????南方基金首席策略分析師楊德龍認(rèn)為，央行在此時(shí)機(jī)降息，有望刺激市場(chǎng)止跌反彈。相對(duì)于下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，降息直接降低了股票的貼現(xiàn)率，有利于股市的反彈?！暗强紤]到經(jīng)濟(jì)增速低迷的狀況短期難以改變，歐債危機(jī)陰云不散，市場(chǎng)反彈的空間比較有限?！?/p>

????英大證券研究所所長(zhǎng)李大霄認(rèn)為，今年以來A股市場(chǎng)持續(xù)盤整，但未創(chuàng)新低，說明底部特征越來越扎實(shí)，形成鉆石底。對(duì)于當(dāng)前股市低迷的主要原因，他認(rèn)為是無新增資金入市。降息將對(duì)股市起到重要提振作用，這不僅體現(xiàn)在直接受益的一些板塊，也會(huì)支持整個(gè)市場(chǎng)。

????他指出降息帶來企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用減少，對(duì)資金需求比較高的企業(yè)會(huì)有幫助，也會(huì)對(duì)相應(yīng)的股票起到顯著的提振作用。

????■ 分析

????降息周期或?qū)砼R？

????在經(jīng)濟(jì)刺激呼聲高漲的背景下，央行降息是否意味著新一輪的刺激計(jì)劃開始？

????中信證券首席投資顧問劉德忠在微博上表示：“貨幣政策的放松周期真正開啟?！眳R豐大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌認(rèn)為，央行降息顯示了決策層穩(wěn)增長(zhǎng)的決心。降息對(duì)于提振市場(chǎng)信心會(huì)很有幫助，預(yù)期未來還會(huì)有一系列的刺激增長(zhǎng)政策措施出臺(tái)。二季度GDP見底后，下半年經(jīng)濟(jì)增速仍有望回升至8.5%以上。

????李慧勇表示，降息的作用將明顯大于降準(zhǔn)。一方面可以降低企業(yè)偏高的融資成本，穩(wěn)定民間投資，更重要的是可以通過降息這一更加明確的貨幣寬松的信號(hào)來表達(dá)國(guó)家穩(wěn)增長(zhǎng)的決心，提振企業(yè)家的信心。不過降息不能替代降準(zhǔn)，年內(nèi)仍將降準(zhǔn)2次。同時(shí)，在企業(yè)投資動(dòng)力不足、房地產(chǎn)投資下行以及外圍動(dòng)蕩加劇的背景下，仍不能排除降息的可能，但何時(shí)再降仍需要一段時(shí)間的觀察，既要觀察外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，也需要觀察這次降息的效果。

????南方基金首席策略分析師楊德龍認(rèn)為，央行本次降息是自貨幣政策轉(zhuǎn)向以來第一次降息，主要是針對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速不斷下滑的情況，以達(dá)到刺激經(jīng)濟(jì)早日企穩(wěn)的效果，標(biāo)志著我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入降息周期。（記者 蘇曼麗）