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全國35個大中城市房價收入比公布 7成不合理(圖)

來源:金羊網(wǎng)-- 2012-05-22 07:01:23 字號:TT

漫畫:王云濤

    近七成城市的房價收入比超出6-7的合理區(qū)間

    去年以來,政府頻頻提及“房價合理回歸”。日前,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的“全國35個大中城市房價收入比排行榜”顯示,2011年深圳以房價收入比15.6位居35個城市的首位,廣州房價收入比為9.8,排名第八。35個城市中有23個城市的房價收入比超出6-7的合理區(qū)間,比例接近七成。

    前11名均為東部一二線城市

    一直以來,房價收入比是城市房價泡沫的一個參考值。在一些發(fā)達國家,房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。易居相關(guān)人士表示,由于我國統(tǒng)計制度存在不少漏洞,我國的房價收入比數(shù)據(jù)不如歐美國家準確,而且我國對商品住宅的統(tǒng)計口徑與歐美國家也不同,可比性并不大。根據(jù)我國的實際情況,該機構(gòu)認為全國房價收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。

    數(shù)據(jù)顯示,2011年全國總體房價收入比為7.4,比2010年全國總體房價收入比7.8減少了0.4個百分點。此外,報告指出,依據(jù)統(tǒng)計局口徑的房價數(shù)據(jù),全國35個大中城市房價收入比排名前11名均為東部一、二線城市,后5名均為西部二線城市,其中,深圳、廈門、杭州、上海、北京、福州房價收入比較高。

    與2010年相比,35個大中城市中有21個城市商品住宅房價收入比回落,尤以東部城市居多。值得注意的是,只有8個城市??凇⒑贾?、北京、寧波、南京、上海、太原、蘭州是因為房價下跌導(dǎo)致房價收入比下降,其他城市則是由于人均收入增長速度超過房價上漲速度而導(dǎo)致房價收入比下降。

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