????最近,外地城市叫停八五折優(yōu)惠房貸利率的消息甚囂塵上,其中工商銀行已經(jīng)叫停了包括北京在內(nèi)的全國多地區(qū)首套房貸利率八五折,恢復(fù)到了基準(zhǔn)利率。昨日,記者探訪青島多家銀行了解到,我市已經(jīng)實(shí)行八五折房貸的銀行并未叫停優(yōu)惠利率。
????工行青島分行表示,青島工行對于首套房貸利率一直執(zhí)行基準(zhǔn)利率,并未實(shí)行過八五折優(yōu)惠政策。記者從青島其他銀行了解到,個(gè)別銀行對符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶實(shí)行優(yōu)惠利率。其中,招行 、華夏銀行、光大銀行等多家銀行對首套房貸客戶給出八五折房貸,但是必須符合相應(yīng)的政策。另外,青島銀行作為島城第一家開展八五折房貸的銀行,目前未受到“叫?!庇绊?。而像匯豐銀行,想享受優(yōu)惠必須符合這些條件:客戶貸款額度在100萬元人民幣以上,經(jīng)過審核信譽(yù)度比較高且購買樓盤與該行有合作關(guān)系。日前,央行再度下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,銀行將獲得更多流動(dòng)性。一家股份制銀行零售部負(fù)責(zé)人對記者表示,一定程度可以緩解銀行的額度緊張,“我們預(yù)計(jì)首套房貸利率持續(xù)有優(yōu)惠將是一個(gè)趨勢。銀行收緊房貸優(yōu)惠政策的可能性不大,但對首套房貸利率也很難出現(xiàn)更低折扣的優(yōu)惠?!皟?yōu)惠幅度穩(wěn)定但額度以及放款速度進(jìn)一步放大有可能是近期銀行普遍采用的政策?!睒I(yè)內(nèi)人士解釋稱,目前銀行的資金成本比較高,存貸比壓力一直存在。尤其是去年各家銀行展開了“存款競爭”,采取各種理財(cái)產(chǎn)品吸引存款,致使存款成本居高不下。從成本角度考慮,房貸利率優(yōu)惠難以有更大的空間,但由于房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較低,客戶忠誠度很高,因此銀行會(huì)通過放款速度提高等其他做法招攬客戶。 (記者 景虹) |